Справа № 2-1225/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

07.12.2007 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Мосейко Я.В., при секретарі Лемішко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- Шангала ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

В маї 2004 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_4, була досягнута домовленість про продаж житлового будинку в с Чубарівка вул. Леніна, 25. По довіреності яку ОСОБА_4, видав 19.05.2004 року ОСОБА_5 , будинок по вул. Леніна, 25 в с Чубарівка Пологівського району який належав ОСОБА_4, продав ОСОБА_1 Гроші за данний будинок згідно розписки від 25.08.2005 року у суммі 7000 грн, передав ОСОБА_4, однак нотаріально затвердити правочин купівлі-продажу будинку не змогли, тому що ОСОБА_4, помер. Позивач просить визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за ним право власності на данний будинок.

Позивач отримав у власність та користується данним житлом.

В теперішній час ОСОБА_1, має наміри визнати за собою право власності на данний будинок, однак зробити це через нотаріальну контору не може, тому що колишній власник будинку помер.

У судовому засіданні позивач наполягає на вимогах позову, просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним, визнавши право власності на даний будинок за ним.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву в якій позов визнав, просить справу розглянути за її відсутності.

Третя особа проти позову не заперечує.

Згідно ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно і виплатити за нього обумовлену грошову сумму.

В судовому засідання встановлено, що будинок було продано, відповідач вважає що власником будинку № 25 по вул. Леніна в с Чубарівка є позивач, відповідач до теперішнього часу претензій позивачу не висловив, тому суд вважає, що фактично здійснений правочин купівлі-продажу будинку і посвідчений простою розпискою необхідно визнати дійсним.

На підставі викладенного, керуючись ст. 9 ЖК України, ст. ст. 219, 220 ЦК України, ст. ст. 15, 57, 212, 215, 228 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Визнати нотаріально непосвідчений правочин купівлі-продажу будинку № 25 по вул. Леніна в с Чубарівка Пологівського району Запорізької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 посвідчений простою розпискою від 25.08.2005 року дійсним, визнавши право власності на данний будинок за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом двадцяти днів з дня подання заяви на таке оскарження яка подається до суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.