Справа №2-5171/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Олійника А.В., секретаря Гончарової С. Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Новомосковська цивільну справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки площею, 0, 0552 га, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1, та в зв'язку з цим визнати за нею право власності на нерухоме майно та земельну ділянку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 2 жовтня 2007 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто угоди щодо купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки площею 0, 0552 га, що знаходяться в АДРЕСА_1. В зазначений день вони підписали письмовий договір купівлі-продажу, у відповідності з яким позивачка передала відповідачці грошові кошти у сумі 110000  грн. , а відповідачка звільнила садовий будинок та земельну ділянку і передала всю документацію на будинок. Договір купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений, однак між ними виконані всі умови договору, з того часу позивачка постійно користується об"єктом нерухомості та земельною ділянкою, вважаючи себе власником, однак відповідач ухиляється від нотаріального завірення договору.

Тому ОСОБА_1звернулася з даним позовом до суду, та підтримавши його в судовому засіданні просить визнати дійсним договір купівлі-продажу вказаного садового будинку, та земельної ділянки, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального засвідчення договору, а в зв"язку з визнанням дійсним договору купівлі-продажу також просить визнати за нею право власності на об"єкт нерухомості та земельну ділянку, на якій він розташований.

Відповідачка в судовому засідання позовні вимоги визнала у повному обсязі, пояснивши, що дійсно вона за письмовим договором купівлі-продажу від 2 жовтня 2007 року продала позивачці по справі садовий будинок, який розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0552 га, в АДРЕСА_1, однак відмовляється від нотаріального засвідчення договору, оскільки не має для цього часу та коштів.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно технічного паспорту на садовий будинок заАДРЕСА_1 останній належить ОСОБА_2(а.с. 6-8), а державним актом на право приватної власності на землю відповідачеві також належить земельна ділянка площею 0, 0552 га за вказаною вище адресою, яка призначена для ведення садівництва (а.с. 4).

Згідно договору купівлі-продажу від 2.10.2007 рокуОСОБА_2продалаОСОБА_1зазначені вище садовий будинок, що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0552 га (а.с. 3).

У відповідності до ст. 657 ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні встановлено, що сторони виконали всі умови підписаного між ними договору купівлі-продажу, що стверджується розпискою (а.с. 3) та поясненнями в судовому засіданні сторін.

На підставі викладеного, суд вважає, що справа обґрунтована та має бути задоволена, оскільки сторони виконали всі істотні умови договору, а тому за позивачем повинно бути визнане право власності на садовий будинок, та земельну ділянку площею 0, 0552 га, що розташовані в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213, 214 ЦПК України, ч.2 ст. 220 ЦК України суд, -

вирішив:

Визнати дійним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки площею 0, 0552 га, що розташовані в АДРЕСА_1, укладений 2.10.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, та земельну ділянку площею 0, 0552 га, що розташовані в АДРЕСА_1.

Стягнути зОСОБА_1на користь держави судовий збір у розмірі 252  грн.  та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30  грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.