Справа № 2-16,2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21 " січня 2008 року Володарський районний суд Київської області

в складі:

головуючого судді Яковенко О.М.,

при секретарі Поліщук В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні селищі Володарка справу за позовом ОСОБА_1 сільської ради до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди та стягнення заборгованності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 сільська рада звернулась до суду з названою позовною заявою, в якій вказала, що 7.05.2005 року між сільською радою та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Відповідач зобов"язаний сплачувати оренду плату у розмірі 632 грн. щорічно, але відповідач систематично не виконує умови Договору, орендну плату не сплачував, заборгував 1064 грн. тому позивач просив розірвати договір оренди, стягнути 1064 грн. зоборгованість орендної плати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, збільшив розмір позовних вимог щодо стягнення заборгованності по орендній платі до 1615 грн.01 коп.

Відповідач позов не визнав пояснивши, що позивач перешкоджав йому у використанні земельної ділянки.

Суд,заслухавпш пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що рішення №103 дев"ятнадцятої сесії четвертого скликання від 5.05.2005 року ОСОБА_1 сільська рада як жителю села надала ОСОБА_2 в оренду землю запасу сільської ради строком на 4 роки, 7.05.2005 року за актом передачі земля передана відповідачеві.

7.05.2005 року між ОСОБА_1 сільською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі.

Вказані факти підтверджені наявними у справі доказами і не заперечуються сторонами.

З дослідженого в судовому засіданні договору оренди вбачається, що він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Умови орендної плати визначені п.9 договору, яка становить 632 грн., також зазначено п.14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, до 1 листопада, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідач відповідно до ст.96 Земельного Кодексу зобов"язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

ОСОБА_2 невиконував умови договору, орендну плату не сплачував.

Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є систематична несплата орендної плати, тому вимоги позивача обгрунтовані та законні, договір оренди підлягає до розірвання.

З відповідача необхідно стягнути заборговану орендну плату з врахуванням пені в

сумі 1615 грн.01 коп.

Посилання відповідача, що позивач перешкоджав використовувати земельну ділянку є безпідставними.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судовий зщбір в дохід держави., адже позивач звільнений від сплати судового збору, згідно ст.4 п.11 Декрету Кабінету Міністрів " Про державне мито".

На підставі ст.651 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 сільської ради задоволити.

Розірвати договір оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 сільською радою 7 травня 2005 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сільської ради 1615 грн.01 коп.'заборгованої орендної плати.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 51 грн.судового збору.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дай проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.