Справа № 570/999/14-ц

Номер провадження 2/570/751/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2014 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що у 1985 році вона разом зі своєю сім'єю і матір'ю ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку виділило їй правління колгоспу імені Комсомолу України, як працівниці (доярці) даного колективного господарства, вона з чоловіком і дітьми проживали в ній з 04 жовтня 1985 року по 1991 рік, а її мати ОСОБА_2 по день своєї смерті відкрито і безперервно, проте зареєструвати в органах БТІ у встановленому законом порядку право власності на квартиру вона не може через ліквідацію юридичної особи, власника вищезазначеного будинку, КП РОБТІ своїм рішенням від 10.07.2012 року відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1, посилаючись на те, що це право належить КПСП "Колос", яке, як вбачається із витягу з ЄДРПУО України, було припинене 12.12.2006 року, позивачка звернулася до суду з даним позовом і просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказану квартиру, оскільки її покійна мати дбала про нерухоме майно, як про своє власне, несла витрати по ремонту та утриманню, оплаті вартості комунальних послуг, вносила покращення у майно, провела газифікацію квартири, користування здійснювала відкрито, безперешкодно і безперервно, а вона вчасно прийняла спадщину після смерті матері.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином і в установлений строк повідомлялася про слухання справи, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити.

Представник відповідача - Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області - в судове засідання не з'явився, хоча про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області Пророка С.В. до суду надійшла заява, з якої вбачається, що відповідач не заперечує проти позову, просить справу розглянути у відсутності його представника.

Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права сторін, тому суд вважає, що є законні підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що в 1985 році позивачка разом зі своєю сім'єю і матір'ю ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку виділило для неї правління колгоспу імені Комсомолу України, як члену даного колективного господарства.

У 1991 році позивачка отримала іншу квартиру по АДРЕСА_2, куди перебралась жити з чоловіком і дітьми. В квартирі АДРЕСА_1 залишилася проживати її мати ОСОБА_2, де вона і проживала до дня своєї смерті.

Згідно архівної довідки Трудового архіву Рівненської районної ради Рівненської області № 93 від 25.01.2013 року, колгосп імені Комсомолу України з 28.02.1986 року було реорганізовано шляхом поділу на колгосп імені Комсомолу України та колгосп "Комуніст". Згодом, 11.02.1992 року колгосп "Комуніст" був перейменований в колективне пайове сільськогосподарське підприємство "Колос", яке у свою чергу 17.12.1999 року було реорганізовано в приватне сільськогосподарське підприємство "Колос".

В червні 2012 року у зв'язку із великою кількістю заяв жителів будинку АДРЕСА_1 про сприяння в приватизації займаних ними квартир, Дядьковицька сільська рада звернулась до КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" із заявою про оформлення права власності на вищевказаний будинок.

10 липня 2012 року КП РОБТІ рішенням державного реєстратора № 639 відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на житловий будинок НОМЕР_2, а саме: квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 23, по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що згідно інвентарної справи власниками згаданого будинку є КПСП "Колос" та Рівненська ПМК № 3 на підставі виданого Дядьковицькою сільською радою 29.01.1999 року свідоцтва про право власності.

Рішенням виконавчого комітету Дядьковицької сільської ради № 46 від 05.11.1998 року право власності на цілий будинок АДРЕСА_1 було оформлено на орендний колектив Рівненської ПМК № 3 та КПСП "Колос", зокрема квартира № 4 належала КПСП "Колос".

Однак, рішенням зборів співвласників майнових паїв колишніх членів КПСП "Колос" та земельних часток (паїв) від 29.03.2001 року було безоплатно передано на баланс Дядьковицької сільської ради об'єкти соціально-культурної сфери та сфери обслуговування, що підлягають розпаюванню між членами КСП.

Разом з тим, згідно із даними, що містяться у Єдиному державному реєстрі підприємств, установ, організацій України, 12 грудня 2006 року була здійснена державна реєстрація припинення КПСП "Колос", як юридичної особи у зв'язку із визнанням її банкрутом.

Згідно із Актом про введення у експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, виданим державною приймальною комісією 07 червня 1985 року № 129-Р та затвердженим Рішенням Рівненської районної ради народних депутатів від 28 червня 1985 року № 211 - житловий багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 Рівненського району Рівненської області був введений у експлуатацію.

Про введення будинку АДРЕСА_1 Рівненського району Рівненської області у експлуатацію свідчить також Висновок РОБТІ від 08.02.1999 року № 11 про можливість оформлення права власності на будинок АДРЕСА_1 на КПСП "Колос" та Рівненську ПМК № 3.

Таким чином, квартира, якою позивачка володіє, має всі передбачені ЦК України ознаки нерухомого майна, а отже є законним об'єктом володіння і може набуватися у приватну власність.

Згідно довідки Дядьковицької сільської ради № 350 від 28.03.2013 року, ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, дійсно постійно проживала в АДРЕСА_1 з 01 лютого 1996 року і до дня своєї смерті.

Позивачка ОСОБА_1 проживала у квартирі за вказаною вище адресою з 04 жовтня 1985 року до 1991 року, а її мати ОСОБА_2 була зареєстрована і проживала в квартирі до 29 вересня 2012 року, протягом цього часу вони відкрито, безпосередньо і добросовісно користувалися нею, утримували квартиру в належному стані, проводили її ремонт, сплачували комунальні послуги, що підтверджується довідкою, виданою Дядьковицькою сільською радою 28.03.2013 року № 350 та договорами про надання комунальних послуг, які були укладені з нею. Після смерті матері позивачка вчасно прийняла спадщину.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема і шляхом визнання свого права.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Норми ст.344 Цивільного кодексу України встановлюють, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно із нормами ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до норм ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Оскільки є доведеним, що позивачка у 1985 році разом із своєю сім'єю і матір'ю законно поселилась у вказану квартиру і з того часу вони добросовісно, відкрито та безперервно володіють вказаним майном, підтримують його в належному стані, за власні кошти проводять ремонт квартири, сплачують плату за комунальні послуги, після смерті матері позивачка вчасно прийняла спадщину, то суд вважає, що ОСОБА_1 має право на набуття у власність за правилами набувальної давності квартири АДРЕСА_1. Відповідно до ст.ст.321, 328, 344 ЦК України за позивачкою має бути визнано право приватної власності на вказане нерухоме майно. Із-за банкрутства власника будинку, позивачка чи її матір не можуть набути права власності на квартиру в порядку приватизації і вирішити дане питання в даний час інакше, ніж в судовому порядку, не можливо. Через те, що мати позивачки з вищевказаних причин не змогла приватизувати квартиру, позивачка в даний час не може її успадкувати, хоча фактично з 1985 року і до тепер вона безперервно, відкрито користується нею.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.16, 321, 328, 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НОМЕР_3 виданий 15 грудня 1998 року Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.