ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 РІШЕННЯ  

       

      

від "10" липня 2006 р.                                                       по справі  № 7/106-75

за позовом малого підприємства „Стерн”, м. Луцьк  

до відповідача: виконавчого комітету Ківерцівської міської ради, м. Ківерці       

про визнання права власності

                                                                                                               Суддя      Шум М.С.

за участю представників сторін:

від позивача: Достовалов С.М. –представник (від 07.07.2006р.)         

від відповідача: не з’явились

          

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено                  не було. В судовому засіданні на підставі ст. 22 ГПК України учасникам судового процесу було роз’яснено їх права та обов’язки. Заяв та клопотань на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач –мале підприємство „Стерн”, м. Луцьк звернулось                                до господарського суду з позовом до виконавчого комітету Ківерцівської міської ради,                  м. Ківерці про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна –адміністративно-виробничу будівлю, цех по виготовленню кормів та водонапірну башту, що знаходяться за адресою: м. Ківерці, вул. Кузнєцова, 48.

В судовому засіданні представник малого підприємства „Стерн” пред’явлений                                                                           до відповідача позов підтримав та просить суд задовольнити останній в повному об’ємі.

Відповідач у відзиві від 10.07.2006р. №2.7-425 на позовну заяву позов малого підприємства „Стерн” про визнання за останнім права власності на водонапірну башту, адміністративно-виробничу будівлю і цех по виготовленню кормів, що знаходяться у м. Ківерці по вул. Кузнєцова, 48, визнав повністю заявивши при цьому клопотання щодо розгляду господарської справи в судовому засіданні без представника Ківерцівської міської ради.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

31 березня 2000 року між малим підприємством „Стерн” та сільськогосподарським підприємством „Муравищанське” було укладено договір купівлі-продажу у відповідності                 до котрого МП „Стерн” придбало у СгП „Муравищанське” будівлю з водонапірною баштою (площею 10,8 кв.м.), загальною площею 189,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Ківерці, вул. Кузнєцова, 48.

16 серпня 2000 року підприємству „Стерн” на підставі рішення Ківерцівської міської ради №13/2 від 20.06.2000р. з метою подальшого обслуговування адміністративних, виробничих та складських будівель було видано Державний акт па право постійного користування землею, що розташована за адресою: м. Ківерці, вул. Кузнєцова, 48.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, а також набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

27 вересня 2002 року виконавчим комітетом Ківерцівської міської ради було прийняте рішення за №385 „Про дозвіл на будівництво лазні та проведення реконструкції частини виробничих приміщень” котрим малому підприємству „Стерн” було дозволено провести реконструкцію частини придбаних останнім виробничих приміщень по вул. Кузнєцова, 48 у м. Ківерці під цех по виготовленню кормів для домашніх тварин.

Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, підприємство „Стерн” на підставі вказаного рішення виконавчого комітету провело реконструкцію вказаних нежитлових виробничих приміщень (будівель). Проведені позивачем будівельно-монтажні роботи по реконструкції та добудові об’єкту нерухомості було виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

13 червня 2006 року малим підприємством фірма „Локо” було виготовлено матеріали погодження самовільної реконструкції адміністративно-виробничої будівлі та частини виробничих приміщень під цех по виготовленню кормів на вул. Кузнєцова, 48, у м. Ківерці та дано експертний висновок про відповідність самовільної реконструкції адміністративно-виробничої будівлі та частини виробничих приміщень під цех по виготовленню кормів діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам. Згідно вказаного експертного висновку технічний стан самовільно реконструйованих позивачем адміністративно-виробничих будівель та частини виробничих приміщень задовільний. Реконструкція адміністративно-виробничої будівлі та частини виробничих приміщень під цех по виготовленню кормів здійснено без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм і правил.

Первинні правовстановлюючі документи підприємства „Стерн” на право власності об’єктів нерухомості –адміністративно-виробничої будівлі, цеху по виготовленню кормів та водонапірної башти, що знаходяться в м. Ківерці по вул. Кузнєцова, 48, предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених документів та переході права власності на нежитлові об’єкти нерухомості від одних юридичних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у позивача не може бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.

У відповідності до ст.ст. 48, 49 Закону України „Про власність”, право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом чи арбітражним (господарським) судом.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво па своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу статей 55, 56 Закону України „Про власність”, власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. Жодний державний орган не має права втручатись                        у здійснення власником його повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном або встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов’язки чи обмеження. Державні органи несуть майнову відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування чи розпорядження майном.

Позивач, у встановленому законодавством порядку, не позбавлений права власності на нерухоме майно, збудоване та реконструйоване останнім у відповідності до положень чинного законодавства, вимоги малого підприємства „Стерн” ґрунтуються на положеннях чинного законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56 Закону України “Про власність”, ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 375, 376, 655, 656, Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за малим підприємством „Стерн” (м. Луцьк, вул. Вороніхіна, 13) право власності на об’єкти нерухомого майна –адміністративно-виробничу будівлю, цех по виготовленню кормів та водонапірну башту, що знаходяться за адресою: м. Ківерці,                    вул. Кузнєцова, 48.

Суддя                                                                                                   М.С. Шум