Придніпровський районний суд м.Черкас

номер справи 711/7124/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Провадження 2/711/72/14

09 квітня 2014 року року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Бассак Т.Є.

при секретарі: Мелещенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про захист права власності, вселення, усунення перешкод в користуванні майном та встановлення порядку користування квартирою,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про захист права власності, вселення, усунення перешкод в користуванні майном та встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 їй на праві приватної власності належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з цього реєстру за № 6224781. Інші 2/3 частини вказаної квартири належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

До проведення прилюдних торгів придбана 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 належала відповідачу ОСОБА_4.

Квартира АДРЕСА_1 п»ятикімнатна і розташована на десятому та одинадцятому поверхах одинадцятиповерхового цегляного житлового будинку. Загальна площа квартири складає 116,9 кв.м., житлова площа 78,5 кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 складається з жилих кімнат: №6 площею 12,6 кв.м; № 7 площею 24,3 кв.м.; № 11 площею 11,6 кв.м. № 12 площею 11,9кв.м.; кімнати-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридора №1 площею 5,3 кв.м.; ванної кімнати №2 площею 2,5 кв.м.; вбиральні № 3 площею 1,2 кв.м.; кухні № 4 площею 12,1 кв.м., коридора № 8 площею 8,8 кв.м.; комори № 9 площею 1,7 кв.м.; ванної кімнати сполученої з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. Також в квартирі є два балкони площею 0,95 кв.м. кожний та лоджія площею 1,5 кв.м.

Позивач, зазначає, що вона як власник не може володіти та користуватись своїм майном, оскільки відповідачі створюють в цьому перешкоди. Вона неодноразово намагалась вселитись в квартиру, але відповідачі її в квартиру не допускають. Ключі від вхідних дверей квартири не надають. У зв»язку з чим вона зверталась до правоохоронних органів з проханням допомогти потрапити до квартири. Однак відповідачі навіть в присутності працівника правоохоронних органів квартири не відчинили та її до неї не допустили.

Тому просить вселити її в квартиру АДРЕСА_1. Зобов»язати відповідачів надати ключі від вхідних дверей квартири, надати цілодобовий вільний доступ до квартири та не чинити перешкоди у користуванні квартирою. Встановити порядок користування квартирою, а саме: виділити їй в користування дві кімнати: № 11 площею 11,6 кв.м. та № 12 площею 11,9кв.м.; а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування дві кімнати: №6 площею 12,6 кв.м. та № 7 площею 24,3 кв.м.

Коридор №1 площею 5,3 кв.м.; ванну кімнату №2 площею 2,5 кв.м. вбиральню № 3 площею 1,2 кв.м., кухню № 4 площею 12,1 кв.м., кімнату-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридор № 8 площею 8,8 кв.м., комору № 9 площею 1,7 кв.м., ванну кімнату сполучену з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 підтримали позовні вимоги в повному обсязі .

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_7, їх представник за довіреністю ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судове засідання 07.02.2014 року не з»явилися, у зв»язку з чим судовий розгляд був відкладений на 11.03.204 року о 08-20 год. Відповідачі ОСОБА_2,ОСОБА_7 та ОСОБА_9 були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення. 06.03.2014 року надійшла повторна (перша 22.11.2013 року) апеляційна скарга від відповідача ОСОБА_3 на ухвалу судді від 23.08.2013 року про відкриття провадження у справі. Після повернення справи з апеляційної інстанції її розгляд був призначений на 09.04.2014 року о 10.00 год. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_9 буди належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення. Однак у судове засідання знову не з»явилися , про причини неявки не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не надходило, тому суд зі згоди позивача ухвалив про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , що підтверджується Витягом з цього реєстру за № 6224781. Інші 2/3 частини вказаної квартири належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

До проведення прилюдних торгів придбана 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 належала відповідачу ОСОБА_4.

Квартира АДРЕСА_1 п»ятикімнатна і розташована на десятому та одинадцятому поверхах одинадцятиповерхового цегляного житлового будинку. Загальна площа квартири складає 116,9 кв.м., житлова площа 78,5 кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 складається з жилих кімнат :№6 площею 12,6 кв.м; № 7 площею 24,3 кв.м.; № 11 площею 11,6 кв.м. № 12 площею 11,9кв.м.; кімнати-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридора №1 площею 5,3 кв.м.; ванної кімнати №2 площею 2,5 кв.м.; вбиральні № 3 площею 1,2 кв.м.; кухні № 4 площею 12,1 кв.м., коридора № 8 площею 8,8 кв.м.; комори № 9 площею 1,7 кв.м.; ванної кімнати сполученої з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м..Також в квартирі є два балкони площею 0,95 кв.м. кожний та лоджія площею 1,5 кв.м..

Позивач, як власник не може володіти та користуватись своїм майном, оскільки відповідачі створюють в цьому перешкоди, не надають доступ до квартири, не надають ключі від вхідних дверей.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення порушень у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин вимоги позивача про вселення в квартиру та усунення перешкод її користування шляхом надання ключів від вхідних дверей підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи, що позивачці належить 1/3 частини квартири, то її доля складає 26,17 кв.м.(78,5 кв.м. :3).

За таких обставин позовні вимоги про встановлення порядку користування квартирою підлягають до задоволення. А саме : виділити ОСОБА_1 в користування дві кімнати: № 11 площею 11,6 кв.м. та № 12 площею 11,9кв.м.;

виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування дві кімнати: №6 площею 12,6 кв.м. та № 7 площею 24,3 кв.м.

Коридор №1 площею 5,3 кв.м.; ванну кімнату №2 площею 2,5 кв.м. вбиральню № 3 площею 1,2 кв.м., кухню № 4 площею 12,1 кв.м., кімнату-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридор № 8 площею 8,8 кв.м., комору № 9 площею 1,7 кв.м., ванну кімнату сполучену з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Керуючись ст.ст. 10, 60,212, 213, 215, 223ЦПК України, на підставі ст.ст.391,358 ЦК України,ст.48 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надати ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 та не чинити перешкоди у користуванні квартирою.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

виділити ОСОБА_1 в користування дві кімнати:№ 11 площею 11,6 кв.м. та № 12 площею 11,9кв.м.;

виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування дві кімнати: №6 площею 12,6 кв.м. та № 7 площею 24,3 кв.м.

Коридор №1 площею 5,3 кв.м.; ванну кімнату №2 площею 2,5 кв.м. вбиральню № 3 площею 1,2 кв.м., кухню № 4 площею 12,1 кв.м., кімнату-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридор № 8 площею 8,8 кв.м., комору № 9 площею 1,7 кв.м., ванну кімнату сполучену з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь держави судовий збір 229,60 грн.

.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий Т.Є.Бассак