№2-1114 2008р.

  З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

21 серпня 2008р. Сокальський районний суд Львівської області в складі головуючого-судді Побережника В.Г. при секретарі Савран О.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства"Дозор" про розірвання договору оренди

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із зазначеним позовом покликаючись на те, що 14.02.2005р. між ним та СФГ"Дозор"-відповідачем по справі  було укладено  договір оренди земельного паю, за умовами якого він надав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку  в розмірі 27860га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мурованської сільської ради Сокальського району, а відповідач зобов”язувався згідно п.9-11 даного договору вносити орендну плату -1,5% від грошової оцінки земельної ділянки у формі натуральної оплати  один раз на рік з урахуванням індексів інфляції.

Прийняті на себе зобов”язання він виконав у повному обсязі передавши земельну ділянку в строкове платне користування(оренду).

Відповідач з 2006р. не виконав умови договору стосовно внесення орендної плати за користування земельною ділянкою.

При таких обставинах позивач просив розірвати даний договір між ним та Селянським фермерським господарством"Дозор".

            В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

На обгрунтування позовних вимог представник позивача дала такі ж пояснення як і ті, що наведені в позовній заяві. Просив розірвати  договір оренди від 14.02.2005р. між позивачем та Селянським фермерським господарством"Дозор".

Представник відповідача неодноразово належним чином викликалася в судові засідання, однак жодного разу не прибув і про причини своєї неявки суд не повідомив. Тому відповідно до матеріалів справи, з метою захисту законних прав та інтересів позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити по ній заочне рішення. Про таке вирішення справи позивач та його представник висловив свою згоду.

Заслухавши позивача та її представника та дослідивши письмові матеріали справи , суд прийшов до висновку, що  позов підлягає до задоволення в повному обсязі з таких підстав.

Як встановлено при розгляді справи в судовому засіданні з оглянутого договору оренди, відповідач уклав  з позивачем  договір оренди від 14.02.2005р., в якому  були передбачені взаємні права та обов”язки сторін.

Відповідно до ст.15 Закону України від 06.10.1998р."Про оренду землі" істотною умовою договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляди та відповідальності за її несплату, а відповідно до ст.21 цього закону, розмір, форма і строки  внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Оскільки відповідно до договору оренди відповідач своїх зобов”язань в повному обсязі не виконав, так як з 2006р. не платив орендної плати за користування земельною ділянкою, тому відповідно до вимог ст.ст.782, 783 Цивільного Кодексу України орендодавець має право відмовитись від договору оренди і вимагати  повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору оренди договір є розірваним  з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову  від договору.

Як встановлено в судовому засіданні з пояснень позивача -відповідач Селянське фермерське господарство"Дозор" не виконуючи умови договору оренди, в добровільному порядку не бажає його розірвати та відмовляється  повернути предмет оренди(земельну ділянку), тому суд приходить до висновку, що його слід розірвати  в судовому порядку.

            Заявлені позивачем позовні вимоги повністю є доведеними доказами в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України та на підставі ст..ст. 782, 783  Цивільного Кодексу України, ст.ст.15, 21 Закону України "Про оренду землі" суд

В И Р І Ш И В:

            Позов задовільнити.

Розірвати  договір оренди земельної ділянки від 14.02.2005р. що укладений між ОСОБА_1 та  Селянським фермерським господарством "Дозор" .

Стягнути з Селянського фермерського господарства "Дозор" в користь ОСОБА_1 судовий збір по справі у розмірі 8грн.50коп. та 7.грн.50коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте Сокальським районним судом Львівської області протягом десяти днів за письмовою заявою  відповідача з часу отримання його копії.

            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання зазначеної заяви.

Головуючий