ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"27" березня 2014 р. Справа № 918/1890/13

Колегія суддів у складі: cуддя Романюк Р.В. (головуючий), суддя Горплюк А.М., суддя Качур А.М . розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укренергоресурс"

до Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк"

про визнання недійсним договору іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укренергоресурс" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" про визнання недійсним договору іпотеки.

25.03.2014р. Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" подало зустрічний позов, в якому просить:

- Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 80-001 від 17.07.2007, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі за № 3238, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс», для погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс» за договором мультивалютної не відновлюваної кредитної лінії № 80-07 від 17.07.2007 перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», яка станом на 07.03.2014 становить 2 907 310,73 гривень, з яких: заборгованість за кредитом - 2 656 788,89 грн; заборгованість за процентами - 32 770,06 грн; втрати Банку від інфляції за несплату процентів - 628,28 грн; 3% річних за несплату процентів - 266,35 грн; пеня за несплату процентів - 1 368,19 грн; 3% річних за непогашення кредиту - 91,70 грн; пеня за непогашення кредиту - 397,26 грн; неустойка - 215 000,00 грн, та 761 312,75 доларів США, з яких: заборгованість за кредитом - 755 000,00 дол. США; заборгованість за процентами - 6 081,37 дол. США; 3% річних за несплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 14,49 дол. США; пеня за несплату процентів - 72,67 дол. США: 3% річних за непогашення кредиту (ст. 625 ЦК України) - 21,04 дол. США; пеня за непогашення кредиту - 117,18 дол. США.

- Визначити спосіб реалізації Предмета іпотеки: проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

- Передати в управління публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане товариством з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс» в іпотеку згідно договору іпотеки нерухомого майна №80-001, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі за № 3238, а саме - нежитлові приміщення цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, на період до їх реалізації.

- Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс» передати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» оригінали (дублікати) правовстановлюючих документів та технічного паспорту на нежитлові приміщення цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, належні на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс», ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень.

- Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлових приміщень цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс».

- Надати право публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлових приміщень цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс».

- Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» право на отримання всіх орендних, суборендних, будь- яких інших платежів за користування нежитловими приміщеннями цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс».

- Надати право публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловими приміщеннями цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс», а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.

- Надати право публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлових приміщень цокольного поверху, 1-го та 2-го поверхів, загальною площею 2 162,7 кв. м, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, 8, та належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Укренергоресурс».

Згідно частини 5 статті 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково, а також має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати зустрічний позов.

Відповідно до статті 60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11р. № 18 (із змінами та доповненнями від 23.03.12 р. №3) право відповідача на подання зустрічного позову для спільного розгляду з первісним позовом пов'язується з початком розгляду господарським судом справи по суті.

З огляду на зазначене, враховуючи що зустрічний позов є взаємно пов'язаним з первісним, а сама позовна заява відповідає вимогам ст. 54 ГПК України та подана до початку розгляду справи по суті (у новому складі суду), суд керуючись статтями 60, 54, 64, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічний позов Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки для сумісного розгляду з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укренергоресурс" до Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" про визнання недійсним договору іпотеки

Головуючий суддя Романюк Р.В.

суддя Горплюк А.М.

суддя Качур А.М.