УКРАЇНА
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ м. КРИВИЙ РІГ
Справа № 22ц-12033/06 Головуючий
Категорія- у 1 інстанції-Шишак В.О.
Доповідач - Братіщєвої Л А.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2006р. листопада 21 дня колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:
головуючого: Неклеси В.І.
суддів: Братіщєвої Л.А., Соколан Н.О,
при секретарі Бондаренко І.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Кривому Розі цивільну справу за апеляційною скаргою Комунального закладу „Міська дитяча поліклініка № З" на рішення Жовтневого районного суду м.Кривого Рогу від ЗО червня 2006р. по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Управління житлово-комунального господарства Криворізького Виконкому міської Ради, третя особа по справі Комунальний заклад „Міська Дитяча поліклініка № 3" про переведення квартири із службового жилого приміщення в комунальне житло і зміну договору найму житлового приміщення.
Особи, які беруть участь у розгляді справи:
· представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, та його представник ОСОБА_3;
· представник Комунального закладу „Міська дитяча поліклініка № З" Калашнікова Вероніка Сергіївна,-
Встановила:
ОСОБА_1 у червні 2006 року через свого представника ОСОБА_2, звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що 4.08.1978 року матері позивача ОСОБА_1 та членам її сім'ї була виділена службова квартира АДРЕСА_1. ОСОБА_1 на той час з 20.08.1971 року працювала санітаркою в міській дитячій лікарні № 3 (комунальний заклад „Міська дитяча поліклініка № 3"). На цей час всі члени сім'ї позивача померли, а він залишився і надалі проживати в квартирі, вважає що згідно ч.2ст.107 Житлового кодексу України має право переоформити на себе розрахунковий рахунок на квартиру, а також перевести
квартиру із категорії службових в категорію квартир комунальної власності: з відповідною заявою звертався до відповідача, однак відповідачем № 1 (УЖКГ) йому було відмовлено в переоформленні.
Відповідач по справі відмовив йому в цьому.
Рішенням суду від ЗО червня 2006 року позов задоволено.
Зобов'язано управління житлового комунального господарства виконкому Криворізької міської Ради перевести квартиру АДРЕСА_1, у Комунальну власність і визнати ОСОБА_1 наймачем на вказану квартиру.
В апеляційній скарзі Комунальний заклад „Міська дитяча поліклініка № З" просить скасувати рішення суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції посилаючись на те, що рішення суду постановлено з порушенням норм процесуального та матеріального права без обліку норм, які регулюють порядок користування службовими житловими приміщеннями.
Перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Постановляючи рішення суд першої інстанції невірно встановив правовідносини сторін, які випливають із встановлених обставин і невірно застосував норми матеріального права.
Так, задовольняючи позов ОСОБА_1 суд керувався ст.106 Житлового Кодексу України (ЖК України), яка регламентує зміну договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї, але з таким висновком суду погодитися не можна. Як вбачається з матеріалів справи спірна квартира є службовою і суд не звернув уваги на те, що згідно ч.2ст.123 ЖК України, яка регламентує порядок користування службовими житловими приміщеннями,- до користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила по договору найму жилого приміщення, крім правил, передбачених ст.ст.73-76, 78-79, 85, 90, ч.6ст.101, ст.103-106 ЖК України.
Частина 1ст. 123 ЖК України регламентує, що порядок користування службовими жилими приміщеннями встановлюється не тільки житловим кодексом, а і іншими актами законодавства України і у даному випадку „Положенням про надання службових приміщень і користування ними від 4.02.1988р. № 37 пункт 6 якого вказує на те, що сам по собі факт проживання в службових жилих приміщеннях робітників і службовців, які припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових. З виключення жилого приміщення з числа службових провадиться на підставі клопотання підприємства, установи, організації рішенням виконавчого комітету відповідної районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
В позовній заяві позивач вказав, що звертався до відповідача про переоформлення квартири із категорії службового житла в комунальне, однак, відповідач № 1 (яким в позові вказано Управління житлово-комунального господарства Криворізького виконкому міської Ради) йому було відмовлено, проте доказів цьому суду не надано як і доказів звернення з цим питанням до відповідної Ради народних депутатів.
Відмова КЗ „Міська дитяча поліклініка № 3" звернутися з клопотанням до виконкому міської Ради про виключення кв. АДРЕСА_1 з числа службових ні позивачем, ні його представником не оскаржена (а.с.11).
Враховуючи викладене, колегія суддів не знаходить підстав для задоволення позову ОСОБА_1
Оскільки судом першої інстанції досліджені всі обставини справи, але неправильно застосовані норми матеріального права і зроблено невірний висновок, колегія суддів скасовує рішення суду першої інстанції і вважає за необхідне ухвалити нове рішення, яким відмовити в позові ОСОБА_1 про переведення квартири із службового жилого приміщення в комунальне житло і зміну договору найму житлового приміщення.
Керуючись ст.ст.303, 309, 313-314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-
ВИРІШИЛА:
Апеляційну скаргу Комунального закладу „Міська дитяча поліклініка № З" задовольнити частково.
Рішення Жовтневого районного суду м.Кривого Рогу від 30 червня 2006 року скасувати.
Постановити нове рішення.
Відмовити в позові ОСОБА_1 до Управління житлово-комунального господарства Криворізького Виконкому міської Ради, третя особа Комунальний заклад „Міська дитяча поліклініка № З" про переведення квартири із службового жилого приміщення в комунальне житло і зміну договору найму житлового приміщення.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено протягом двох місяців до Верховного Суду України.