Справа № 288/763/13-ц

Провадження № 2/288/16/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

з участю представників позивача - Юхимчук В.С., Стретовича А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій вказує, що 02 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 014/0979/82/105345.

Відповідно до п. 1 кредитного договору кредитор, на положеннях та умовах даного договору надає позичальнику кредит у сумі 20 000,00 доларів США .

Кредит надається на строк по 02 березня 2017 року (включно), згідно Графіку надання кредиту.

Процентна ставка за користування кредитом складає - 13,75% річних.

Кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Позичальник зобов'язується достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів, що визначені кредитним договором у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору та договору іпотеки. Кошти мають бути повернені протягом 30 банківських днів з моменту надіслання банком на адресу позичальника відповідного листа-повідомлення.

Кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом та штрафні санкції у випадку невиконання позичальником умов кредитного та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за даним договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки № 014/0979/82/105345 від 02.03.2007 року між банком та ОСОБА_4.

Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що договір іпотеки забезпечує вимоги іпотеко держателя, що випливає з кредитного договору. У відповідності до договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна заставленого за цим договором.

Пунктом 1.2 договору іпотеки встановлено, що предметом іпотеки є нерухоме майно - приміщення готелю «Жовтень», цегляне, а саме: приміщення № 19, 20,23,26,27, загальною площею 73,6 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1, яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 листопада 2006 року Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 3593, який зареєстровано в Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації з реєстраційним номером - 16700365

Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами у сумі 207025,00 гривень ( двісті сім тисяч двадцять п'ять гривень 00 копійок).

Відповідно до п. 3.1.4 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за договором іпотеки або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

А також згідно п. 5.1 договору іпотеки встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов договору іпотеки, іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, де зазначає стислий зміст порушення зобов'язань, вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позичальник не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

26.12.2012 року ОСОБА_5 та 25.01.2013 року ОСОБА_4 були надіслані вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань, якими було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була.

Загальна сума заборгованості на 07.02.2013 року за кредитним договором складає 15054, 09 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ - 120327 гривень 34 копійки, із них:

- заборгованість за кредитом - 7812, 65 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 62446 гривень 51 копійку;

- заборгованість за відсотками - 1745,74 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 13953 гривні 70 копійок;

- пеня за прострочення кредиту та відсотків - 5 495, 70 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 43927 гривень 13 копійок.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 014/0979/82/105345 від 02 березня 2007 року в сумі 15054,09 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.02.2013 року (7,9930) становить 120327,34 (сто двадцять тисяч триста двадцять сім гривень 34 копійки) гривень. У рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах приміщення готелю «Жовтень», цегляне, а саме: приміщення № 19, 20,23,26,27, загальною площею 73,6 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 листопада 2006 року Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 3593, який зареєстровано в Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації з реєстраційним номером - 16700365 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».Стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах судовий збір в сумі 1203 гривні 27 копійок, а саме: по 601 гривні 64 копійки з кожного.

В судовому засіданні представник позивача Юхимчук В.С. та Стретович А.П. позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_7 в останнє судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи належним чином про, що свідчить відповідна розписка.

Відповідно до ст. 169 ч. 2 ЦПК України, неявка представника в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки не є перешкодою для розгляду справи.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

02 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 014/0979/82/105345.

Відповідно до п. 1 кредитного договору кредитор, на положеннях та умовах даного договору надає позичальнику кредит у сумі 20 000,00 доларів США .

Кредит надається на строк по 02 березня 2017 року (включно), згідно Графіку надання кредиту.

Процентна ставка за користування кредитом складає - 13,75% річних.

Кредитор надав позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Позичальник зобов'язався достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів, що визначені кредитним договором у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору та договору іпотеки. Кошти мають бути повернені протягом 30 банківських днів з моменту надіслання банком на адресу позичальника відповідного листа-повідомлення.

Кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом та штрафні санкції у випадку невиконання позичальником умов кредитного та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за даним договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки № 014/0979/82/105345 від 02.03.2007 року між банком та ОСОБА_4.

Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що договір іпотеки забезпечує вимоги іпотеко держателя, що випливає з кредитного договору. У відповідності до договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна заставленого за цим договором.

Пунктом 1.2 договору іпотеки встановлено, що предметом іпотеки є нерухоме майно - приміщення готелю «Жовтень», цегляне, а саме: приміщення № 19, 20,23,26,27, загальною площею 73,6 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1, яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 листопада 2006 року Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 3593, який зареєстровано в Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації з реєстраційним номером - 16700365

Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами у сумі 207025,00 гривень ( двісті сім тисяч двадцять п'ять гривень 00 копійок).

Відповідно до п. 3.1.4 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за договором іпотеки або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

А також згідно п. 5.1 договору іпотеки встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов договору іпотеки, іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, де зазначає стислий зміст порушення зобов'язань, вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

26.12.2012 року відповідачу ОСОБА_5 та 25.01.2013 року відповідачу ОСОБА_4 були надіслані вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань, якими було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була.

Загальна сума заборгованості на 07.02.2013 року за кредитним договором складає 15054, 09 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ - 120327 гривень 34 копійки, із них:

- заборгованість за кредитом - 7812, 65 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 62446 гривень 51 копійку;

- заборгованість за відсотками - 1745,74 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 13953 гривні 70 копійок;

- пеня за прострочення кредиту та відсотків - 5 495, 70 доларів США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 43927 гривень 13 копійок.

Статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» передбачено, що Банк є юридичною особою зареєстрованою в передбаченому Законом порядку.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526, ч. 3 ст. 549 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов Договору. За несвоєчасне виконання зобов'язання, боржнику нараховується пеня, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України, передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу та проценти від простроченої суми.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основними зобов'язаннями.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись Законом України «Про іпотеку»; ст. ст. 526, 530, 549, 553, 554, 572, 589, 590-592, 610 - 612, 625, 638, 1050, 1054 ЦК України; ст. ст. 3, 10, 15, 88, 169, 212-215 ЦПК України,суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5, паспорт: серія НОМЕР_2, виданий Попільнянським РВ УМВС України в Житомирській області 06.06.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (10003, м.Житомир, пл.Перемоги, 10-А, реквізити «Райффайзен Банк Аваль»: р/р 29099160, МФО 311528, код ЄДРПОУ 20404691) заборгованість за кредитним договором № 014/0979/82/105345 від 02 березня 2007 року в сумі 15054,09 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.02.2013 року (7,9930) становить 120327,34 (сто двадцять тисяч триста двадцять сім гривень 34 копійки) гривень.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0979/82/105345 від 02 березня 2007 року у сумі 15054,09 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.02.2013 року (7,9930) становить 120327,34 гривень звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах приміщення готелю «Жовтень», цегляне, а саме: приміщення № 19, 20,23,26,27, загальною площею 73,6 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 листопада 2006 року Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 3593, який зареєстровано в Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації з реєстраційним номером - 16700365 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (10003, м. Житомир, пл. Перемоги, 10-А, реквізити «Райффайзен Банк Аваль»: р/р 29099160, МФО 311528, код ЄДРПОУ 20404691) визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (10003, м.Житомир, пл.Перемоги, 10-А, реквізити «Райффайзен Банк Аваль»: р/р 29099160, МФО 311528, код ЄДРПОУ 20404691) в рівних частинах судовий збір в сумі 1203 гривні 27 копійок, а саме: по 601 гривні 64 копійки з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.