Справа № 653/3522/13-ц

Провадження № 2/653/292/14

РІШЕННЯ

іменем України

"25" березня 2014 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.,

при секретарі Бондар О.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що він є власником ? частин нерухомого майна: житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 0,1900 га. Власником іншої частини нерухомого майна є відповідач. Згоди про поділ майна у добровільному порядку між ними не досягнуто.

Просить суд здійснити поділ між сторонами житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, та земельної ділянки розміром 0,1900 га, на якій розташований будинок. Виділити кожному з співвласників у власність по ? частині вищевказаного жилого будинку та земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить поділити будинок та земельну ділянку у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2014 р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву, просить справу розглядати без його участі.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні обставини по справі.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками по ? частки будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 6, 7).

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 1900,0 кв.м., права власності на яку сторони не набули, а тому судом встановлюється порядок користування цією земельною ділянкою.

Відповідно до статті 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 1 статті 88 Земельного кодексу України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Висновками судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2014 р. суду запропоновано один варіант розділу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, з яким сторони погодилися.

Від стягнення з відповідача судових витрат позивач відмовився.

Керуючись ст. 10, 15, 16, 60, 61, 86, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки - задовольнити.

Житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - розділити.

Припинити спільну часткову власність на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 виділити у приватну власність: в житловому будинку літ. «А» - приміщення 2 площею 11,7 кв.м., приміщення 3 площею 7,7 кв.м., літ. а веранда площею 5,0 кв.м.; гараж літ. «Ж», літню кухню літ. «З», навіс літ. «Н», літню кухню літ. «К», ворота (хвіртка) № 1, огорожу № 2, водопровід № 3.

ОСОБА_3 виділити у приватну власність: в житловому будинку літ. «А» - приміщення 1 площею 12,2 кв.м., приміщення 4 площею 8,4 кв.м.; сарай літ. «Б», тамбур літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Л», сарай літ. «М».

Вартість робіт для здійснення поділу домоволодіння з проведенням переустаткування, які вказані в кошторисі додатку № 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2014 р. для ОСОБА_1 складає 1431,0 грн.

Вартість робіт для здійснення поділу домоволодіння з проведенням переустаткування, які вказані в кошторисі додатку № 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2014 р. для ОСОБА_3 складає 886,0 грн.

В загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити горище, із організацією самостійних входів (по лінії поділу житлового будинку, над кімнатами, які виділені кожному із співвласників), як допоміжне приміщення: приміщення, призначене для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування власників житлового будинку.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку, площею 950,0 кв.м..

ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 950,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Суддя: В. С. Постол