Справа № 22-Ц-2412 2006 року Головуючий в 1 інстанції Зубов О.С.
Категорія: 21 Доповідач: Лісова Г.Є.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2006 року листопада місяця 29 дня. колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:
Головуючого: Семиженко Г.В.
Суддів: Лісової Г.Є.
Приходъко Л.Л.
при секретарі: Бондарчук В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційного скаргою ТОВ «Наш дім» на рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 28 лютого 2006 року за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Наш дім», Херсонської міської ради, управління житлового господарства Херсонської міської ради, ДКП «Херсоптсплокомуненерго», ВАТ «Херсонська ТЕЦ», ВАТ «Херсонські комбайни» про відшкодування матеріальної шкоди, -
ВСТАНОВИЛА:
29.03.2005 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Наш дім», Херсонської міської ради, управління житлового господарства Херсонської міської ради, ВАТ «Херсонська ТЕЦ», ДКП «Херсонтсплокомунеперго», ВАТ «Херсонські комбайни» про відшкодування матеріальної шкоди, посилаючись па тс, шо внаслідок аварії' на теплотрасі, яка мала місце 21 лютого 2003 року і 25 березня 2004 року вода попала в підвальне приміщення будинку АДРЕСА_1, в якому знаходиться належна йому на праві власності квартира НОМЕР_1.
У зв'язку з підтопленням будинку в квартирі на стінах і стелі утворилися тріщини, обсипалась штукатурка, перекосилися дверні блоки. Згідно акту Херсонського міського товариства захисту прав споживачів НОМЕР_2 року квартира НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 небезпечна для проживания власника та членів його сім'ї і вимагас прийняття термінових заходів для проведення ремонту.
Просив стягнути з ДКП «Херсонтеплокомупенерго» - 6000 грн., ТОВ»Наш дім» - 3000 гри., Херсонської міської ради - 3943 грн. завданої матеріальної шкоди, а всього 12943 грн.
Рішенням Суворовського районного сулу м.Херсона від 28 лютого 2006 року позов задоволено. Зобов'язано ТОВ «Наш дім» провести ремонт
квартири, при не проведенні ремонту стягнути на користь ОСОБА_1 12943 грн. Стягнено з ТОВ «Наш дім» 129 грн., 43 коп. судового збору в доход держави.
У позові до ДКП «Херсонтеплокомуненерго», Херсонської міської ради, управління житлового господарства Херсонської міської ради, ВАТ «Херсонська ТЕЦ», ВАТ «Херсонські комбайни» відмовлено.
В апеляційній скарзі на рішення суду ТОВ «Наш дім» просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову до ТОВ «Наш дім» відмовити.
Посилається на порушення судом норм матеріального права. Невідповідність висновків суду обставинам справи. Так, судом не було враховано, що квартира позивача вимагає ремонту у зв'язку з підтопленням будинку АДРЕСА_1 спричиненого аварією в теплокамері в районі перехрестя вулиць Жовтневої революції та Радянської. Шкода завдана майну фізичної особи відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Суд безпідставно поклав на ТОВ «Наш дім» відповідальність по відшкодуванню шкоди завданої з вини третіх осіб. В перелік послуг з обслуговування будинків та прибудинкової території' не входить проведення ремонту квартир.
У судовому засіданні представники ТОВ «Наш дім» апеляційну скаргу підтримали з підстав викладених у ній, просять її задовольнити, рішення суду скасувати як незаконне.
Позивач: та його представник, представник міської ради апеляційну скаргу не визнали, вважають, що її слід відхилити, а рішення суду залишити без змін.
Представник ВАТ «Херсонська ТЕЦ» апеляційну скаргу визнав, вважає, що шкода завдана з вини ДКП «Херсонтеплокомуненерго».
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що її слід задовольнити, рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог до ТОВ «Наш-дім» відмовити.
Покладаючи відповідальність за завдану шкоду на ТОВ «Наш дім» суд виходив з того, що товариство, яке надає послуги споживачу та утримує будинок повинне нести відповідальність заі технічний стан житлового будинку, в його обов'язки також входить усунення причин пошкодження та відшкодування шкоди заподіяної з вини третіх осіб, фіксування й належне оформления причин пошкодження будинків переданих для обслуговування.
Проте з таких висновків суду погодитися не можна з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_1, яка знаходиться в будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 01.02.2000 року (а.с.29).
Утримання цього будинку і прибудинкової території здійснюсться ТОВ «Наш дім» відповідно до укладених договорів від 01.04.2003 року та 01.07.2005 року (а.с.39, 118).
Про те, що пошкодження будинку АДРЕСА_1, а також квартири НОМЕР_1, яка в ньому знаходиться сталося внаслідок аварії на теплотрасі, яка мала місце 21.02.2003 року підтверджується актами НОМЕР_2 та НОМЕР_3 Херсонського міського товариства захисту прав споживача, актом комісії міськвиконкому від 11.04.2003 року, актами ТОВ «Наш дім» від 23.01.2004 року, 21.06.2005 року, листами, відповідями та заявами долученими до справи.
Відповідно до п.2.1, 2.2. Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель в містах і селищах України затвердженого Державним комітетом України по житлово-комунальному господарству 31.12.1991 року №135, яке було чинним на час виникнення цих правовідносин, технічне обслуговування жилих будівель являє собою комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання.
Технічне обслуговування жилих будівель включає роботи по контролю за їх технічним станом, усуненню несправностей, які вимагають негайного виконання, налагодження і регулювання технічного обладнання, підготовку до сезонної експлуатації, а також по забезпеченню нормативно повітряного обліку, температурно-вогкісних та інших показників приміщення.
Перелік основних робіт по технічному обслуговуванню наведено в додатку 3, до якого не включено ремонт жилих квартир, що належать громадянам на праві власності, тому що фінансування обслуговуючим організаціям надається лише на ремонт будівель, а фінансування витрат на ремонт жилих квартир, що належать громадянам на праві власності, здійснюється за рахунок їх коштів, як передбачено п.3.15 цього ж Положення.
За таких обставин суд безпідставно зобов'язав ТОВ «Наш дім»
провести ремонт квартири позивача, яка стала непридатною до проживання
внаслідок неналежного утримання мереж теплотраси ДКП
«Херсоптсплокомуненерго».
Згідно зі ст.386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому матеріальної шкоди.
Керуючись ст.ст.ЗОЗ," 307, 309, 314 ЦПК України, ст.379, 386 ЦК України, 1, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», колегія суддів, -
ВИРІШИЛА
Апеляційну скаргл ТОВ «Наш дім» задовольнити.
Рішення Суворовського районного суду від 28 лютого 2006 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Стягнути з ДКП «Херсонтсплокомуненерго» в користь ОСОБА_1 12943 грн. завданої матеріальної шкоди та в доход держави 129 грн. 43 коп. судового збору.
У позові до ТОВ «Наш дім», Херсонської міської ради, управління житлового господарства Херсонської міської ради, ВАТ «Херсонська ТКЦ», ВАТ «Херсонські комбайни» відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголопіення і може бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.