Справа № 2 -825 2007 p.

РІШЕННЯ

іменем України

26 грудня 2007 року                                       Березанський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючої                                                Дорошенко А.В.

при секретарі                                                           Якубець С. В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в смт.  Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2  третя особа - Універсальна Біржа «Південь» про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,  -

встановив:

Позивачка ОСОБА_119.12.2007 р. звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,  мотивуючи тим,  що 12.07.2001р. вона придбала у відповідачки квартиру,  що розташована по АДРЕСА_1і. Договір купівлі -продажу квартири був зареєстрований на Універсальній Біржі „Південь",  09.08.2001р. в Березанській філії НМ БТІ отримано реєстраційне посвідчення до документу про право особистої власності. На теперішній час у неї виникла необхідність оформити придбану квартиру,  але зробити це неможливо в зв'язку з тим,  що договір купівлі-продажу посвідчений на біржі,  а не нотаріально. Оскільки від нотаріального посвідчення договору відповідач відмовляється,  позивачка просить визнати договір від 12.07.2001р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1дійсним з визнанням за нею права власності на вказану квартиру.

На попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи - Універсальної Біржі „Південь" на попереднє судове засідання не з'явився,  але надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі,  позовні вимоги вважає обґрунтованими.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволенняОСОБА_3

Матеріалами справи встановлено,  що 12.07.2001р. між сторонами на Універсальній Біржі «Південь» укладено договір № 2461 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1

Відповідно до  ст.  227 ЦК УРСР (1963) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально удостовірений,  якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до  ст.   ст.  45, 47 ЦК Україні,  роз»яснень Пленуму Верховного суду України даних в п.4 постанови від 28.04.1978р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»,  з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди,  які відповідно до чинного законодавства підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню,  в тому числі угоди купівлі-продажу,  укладені на біржових торгах. Якщо така угода виконана повністю або частково однією із сторін,  а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення,  суд на підставі ч.2 ст 47 ЦК Україні за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  вправі визнати угоду дійсною.

Зважаючи на те,  що сторони досягли згоди за всіма істотними умовами угоди,  і позивачка повністю виконала угоду,  а відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення,  на підставі ч.2  ст.  47 ЦК України вказана угода є дійсною.

Відповідно до ч.2  ст. 12 Закону України «Про власність»,  чинного на час укладення угоди,  позивачка набула права власності на майно,  отримане внаслідок укладення угоди,  не забороненої законом.

Таким чином,  визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  130, 174 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір № 2461 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 12 липня 2001 р. на Універсальній Біржі «Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1- дійсним,  визнавши право власності на вказану квартиру за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду

Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з

дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього

протягом 20 днів апеляційної скарги,  або без попереднього подання заяви про апеляційне

оскарження,  якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про

апеляційне оскарження.