ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ 

 ПОСТАНОВА         

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ         

Вищий господарський суд України у складі колегії  суддів :

Заслухавши  пояснення  представника позивача, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги,  суд

У С Т А Н О В И В  :

У грудні 2002 р. ВАТ “Севастопольське автотранспортне підприємство 14369” пред'явило у господарський суд позов до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 16203,63 грн. заборгованості по орендній платі, посилаючись на часткове невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди №НОМЕР_1. 

Справа розглядалась судами неодноразово.

Останнім рішенням господарського суду м. Севастополя від 11.05.2005р. (суддя Ткаченко М.І.) у задоволенні позову було відмовлено.

Позивач оскаржив дане рішення в апеляційному порядку.

Під час розгляду справи в апеляційній інстанцій позивач уточнив позовні вимоги і просив суд стягнути з відповідача 15316,99 грн.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду  від 19.04.2006р. (судді Гонтар В.І. -головуючий, Горошко Н.П., Плут В.М.) апеляційну скаргу ВАТ “Севастопольське автотранспортне підприємство 14369” було задоволено, рішення господарського суду м. Севастополя від 11.05.2005р. скасовано, позов задоволено, з відповідача на користь позивача стягнуто 15316,99 грн. заборгованості.

У касаційній скарзі відповідач просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду  від 19.04.2006р., а рішення господарського суду м. Севастополя від 11.05.2005р. залишити в силі, посилаючись на порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 111¹² ГПК України вказівки, що  містяться  у постанові касаційної інстанції,  є обов'язковими для суду першої інстанції під  час  нового  розгляду справи.

Відповідно до ст. 161 ЦК УРСР (діяв на період спірних правовідносин) зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта планування, договору, а при відсутності таких вказівок -відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Предметом спору є стягнення заборгованості з орендної плати.

Відповідно до п. 3.1 договору про оренду нежитлових приміщень від 02.07.2001р. вартість витрат орендатора на ремонт приміщення, яке орендується до початку його експлуатації, відшкодовується шляхом зменшення суми орендної плати.

Як посилався відповідач, ним було проведено косметичний ремонт орендованого приміщення до 02.07.2001р., на підтвердження чого надав суду певні докази.

(а.с. 47 -53 т. 1; 118 -119 т. 2)

Суд цих посилань останнього ретельно не перевірив і не з'ясував, чи дійсно мав місце вказаний ремонт орендованого приміщення їдальні.

Не з'ясували суди і те, хоча на це наголошувалось у постанові касаційної інстанції при скасуванні попередніх судових рішень, склад заявленої суми до стягнення, чи не входили до заявленої суми 9483,69 грн., крім орендної плати, і комунальні платежі.

Позов же, як наведено вище, заявлено про стягнення заборгованості орендної плати.

Без належного з'ясування суду залишилось і те, коли фактично відповідач звільнив орендовані приміщення (їдальню та офіс).

Отже, враховуючи викладене, визнати ухвалені судові рішення законними і обґрунтованими не можна, а тому вони підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

Керуючись  ст.ст.111⁵, 111⁷, 111⁹, 111¹¹ -  111¹² Господарського  процесуального  кодексу  України,  Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 задовольнити частково.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду  від 19.04.2006р.  та рішення господарського суду м. Севастополя від 11.05.2005р. скасувати і справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції, в іншому складі суду.

Головуючий                                                                                    В.Перепічай

С у д д і                                                                                   

                                                                                               І.Вовк         

                                                                                              П.Гончарук