Справа №2-1133/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2008 рокуКіровський районний суд

м. Кіровограда

в складі:   головуючого - Косцової І.П. при секретарі - Панченко Л. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним ,

Третя особа - Товарна біржа «Кіровоградська біржа нерухомості»,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу АДРЕСА_1,  укладеного 22.03.1999 року між нею та відповідачами,  так як фактично вона виконала умови договору -сплатила продавцям гроші в обумовленій в договорі сумі,  фактично вступила у володіння цим майном,  укладений договір зареєструвала в ООБТІ.

В судовому засіданні позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала,  пояснила,  що вона дійсно продала позивачці зазначену квартиру,  отримала за неї гроші і ніяких претензій не має. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався,  оскільки вони вважали,  що достатньо його засвідчення товарною біржею.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився,  хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи,  про причини неявки суд не сповістив.

Суд вважає причину неявки відповідача ОСОБА_3 не поважною,  тому розглядає справу у його відсутності на підставі наявних матеріалів,  які достатньо свідчать про правовідносини сторін.

Представник третьої особи проти визнання договору купівлі-продажу спірної квартири дійсним не заперечила і підтвердила,  що дійсно,  такий договір посвідчувався товарною біржею «Кіровоградська біржа нерухомості».

Судом встановлені слідуючи факти.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.03.1999 року,  зареєстрованому на товарній біржі "Кіровоградська біржа нерухомості" (а.с.5) ОСОБА_2,  яка водночас представляла інтереси неповнолітнього ОСОБА_3,  продала ОСОБА_1 АДРЕСА_1,  яка належала їм на праві власності,  за 2000 грн.

Відповідачі звільнили продане житло і дотепер позивачка фактично проживає в даній квартирі.

Оскільки сторони фактично виконали умови договору купівлі-продажу квартири,  відповідно до ст.224 ЦК України в редакції 1963 року,  який діяв на момент укладення угоди,  то згідно ст.48 ЦК України суд визнає договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 22.03.1999 року,  укладений між ОСОБА_2,  яка водночас представляла інтереси неповнолітнього ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дійсним.

Встановлені в суді обставини доведені поясненнями сторін та договором купівлі-продажу квартири від 22.03.1999 року.

Керуючись ст. ст. 224-229 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,  укладений 22.03.1999 року між ОСОБА_2,  яка водночас представляла інтереси неповнолітнього ОСОБА_3,  та ОСОБА_1,  та посвідчений товарною біржею "Кіровоградська біржа нерухомості" .

Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення з послідуючою впродовж наступних двадцяти днів подачею апеляційної скарги.