Справа № 2-276/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2008р. Київський районний суд м.Сімферополя у складі:

Головуючого - судді Діденка Д.О.,

при секретарі - Куліковій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду с позовом до ОСОБА_2  про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що  йому на праві власності належить 60/100 часток жилого будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, проте відповідачка, на земельній ділянці де розташовано будинок почала будівництво прибудови до своєї частини будинку, чим порушує його права. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у домоволодінні.

У судовому засіданні позивач  позов підтримав та просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою на підставі того, що йому належить частина будинку, яка знаходиться на спірній земельній ділянці.

Відповідачка позов не визнала та пояснила, що вона почала добудовувати свою частину будинку, ніяких перешкод позивачу не чинить.

Заслухавши сторони,  дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку АДРЕСА_1.

Земельна ділянка , площею 676кв.м. по АДРЕСА_1 була закріплена  25.05.1990р. за гр.-ном ОСОБА_3, як самовільно зайнята ним.

Позивачу ОСОБА_1 належить  на праві власності 60/100 часток жилого будинку  АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, що підтверджується договором дарування від 20.02.2007р.

Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель,  переданих у приватну власність,  та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту)  в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні,  міські ради,  а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ч. 3 ст. 125  Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

Позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у домоволодінні АДРЕСА_1, проте зазначені вимоги не основані на законі. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на ст..ст. 88,89 ЗК України, мотивуючи тим, що земельна ділянка належить йому, бо він є власником 60/100 часток домоволодіння, яке на ній розташоване. Проте, зазначені норми регулюють відносини між співвласниками земельних ділянок, а як встановлено у судовому засіданні, а ні позивач, а ні відповідачка не є власниками спірної земельної ділянки.

Згідно ч.2 ст. 377 ЦК України якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до  набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки,  на  якій  вони  розміщені,  та  частиною  ділянки,   яка необхідна для їх обслуговування.

За таких підстав, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, у зв'язку з тим,  що позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою,  яка не є його власністю, крім того, договору оренди або іншого документу, який підтверджує право позивача користуватися спірною земельною ділянкою суду не надано.

На підставі ст. ст. 125 Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ч.2 ст. 377 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60,  209, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - відмовити.

            Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу на рішення - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до колегії суддів судової палати у цивільних справах  Апеляційного суду АР Крим через Київський районний суд м. Сімферополя.

Суддя: