Справа № 569/1601/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді Крижової О.Г.,

при секретарі Гриценюк М.А.,

з участю представника позивача Федорчука О.В.,

представника відповідача Скринського М.Ю.,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, про звільнення майна з-під арешту, зобов'язання внести зміни в Єдиний державний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Універсал Банк» звернувся в суд з позовом до відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, про звільнення майна з-під арешту, зобов'язання внести зміни в Єдиний державний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснив, що 08.10.2007 року між ОСОБА_3 та ВАТ « Банк Універсальний» правонаступником якого є ПАТ « Універсал Банк» було укладено Кредитний договір № 07-617-КФ-2007 згідно якого ОСОБА_3 було надано кредит в розмірі 68 000 дол. США. В якості забезпечення кредитного договору позичальником було передано в іпотеку приміщення магазину, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором іпотеки від 08.10.2007 року. В зв'язку з тим, що боржник не в змозі сплачувати кредит, було прийняте рішення про добровільний продаж предмету іпотеки. Однак даний продаж здійснити не можливо тому, що постановами державного виконавця відділу ДВС Рівненського міського управленні юстиції від 08.11.2011 року, 06.04.2011 року, 24.11.2011 року, 06.04.2012 року, 29.05.2013 року на все майно належне ОСОБА_3 в тому числі на вищевказаний предмет іпотеки, було накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження. Наданий час ПАТ «Універсал Банк» є іпотеко держателем вищевказаного приміщення магазину, який належить на праві власності ОСОБА_3 та пріоритетне право позивача було своєчасно зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна , тобто право застави у банку виникло раніше, а тому відповідно до ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» слід звільнити з-під арешту вказане майно, зобов'язавши Відділ Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції внести зміни до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо зняття арешту. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши думку учасників судового, дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Кредитного договору №07-617-КФ-2007 від 08.10.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та ВАТ « Банк Універсальний» правонаступником якого є ПАТ « Універсал Банк», ОСОБА_3 було надано кредит в розмірі 68 000 дол. США.

Згідно договору іпотеки № 07-617-ФІ-207 року від 08.10.2007 року в якості забезпечення кредитного договору ОСОБА_3 було передано в іпотеку приміщення магазину, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Постановою державного виконавця Відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції від 08.11.2011 року, 06.04.2011 року, 24.11.2011 року, 06.04.2012 року, 29.05.2013 року було накладено арешт на все майно належне ОСОБА_3 в тому числі на вищевказаний предмет іпотеки за адресою АДРЕСА_1 та оголошено заборону на його відчуження.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовільнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані в установленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно закону, таке право вимоги має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч. 7 ст.3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом -у черговості їх державної реєстрації.

Позивач є іпотекодержателем майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_3 та його пріоритетне право було своєчасно зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна , тобто право застави у банку виникло раніше, а тому відповідно до ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» слід звільнити з-під арешту вказане майно, зобов'язавши Відділ Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції внести зміни до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо зняття арешту.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 215, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, про звільнення майна з-під арешту, зобов'язання внести зміни в Єдиний державний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - задоволити.

Звільнити з-під арешту приміщення магазину, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3, та передана в іпотеку публічному акціонерному товариству «Універсал Банк», шляхом зняття арешту з приміщення магазину, накладного постановами Відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції від 08.11.2011 року, 06.04.2011 року, 24.11.2011 року, 06.04.2012 року, 29.05.2013 року.

Зобов»язати Відділ Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції внести зміни до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо зняття арешту з приміщення магазину, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду О.Г. Крижова