РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 124/9455/13-ц

05.03.2014 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

головуючого судді - Іванова С.С.,

при секретарі - Левчик О.В.;

за участю - представника позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

- відповідача ОСОБА_3 та його представника ОСОБА_4;

- третьої особи ОСОБА_5;

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_6 до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_5 та Реєстраційна служба Сімферопольського міського управління юстиції про визнання права власності на частку земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_5 та Реєстраційна служба СМУЮ. У вимогах просить визнати право власності на 49/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0603 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1. Мотивує тим, що за договором дарування від 29.04.2002 р. отримав 41/100 частку будинку з відповідною часткою надвірних побудов за адресою АДРЕСА_1. Інша частина 59/100 часток належить відповідачу. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0603 га. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю співвласниками ділянки є третя особа та відповідач згідно розміру часток домоволодіння. У період з 2006 р. по 2008 р. сторони за взаємною згодою збудували ще два житлових будинки та здали їх до експлуатації, у разі чого СМБРТІ було перераховано частки домоволодіння. На підставі рішення виконкому Сімферопольської міської ради від 27.06.2008 р. №1441 сторонам були видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно, відповідно до яких частка позивача становить вже - 49/100, а частка відповідача 51/100 часток домоволодіння. При набутті права власності на частку будинку, що становить 49/100 в нього виникло право на земельну ділянку, пропорційне частці будинку. Титульним власником 49/100 часток земельної ділянки є третя особа, а фактичним власником є позивач. Разом із тим третя особа не заперечує проти набуття позивачем права власності, однак проти цього заперечує відповідач, мотивуючи тим, що його частка зменшилась з чим він не погоджується.

Представники позивача за довіреністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Пояснили, що позивач за договором дарування отримав 41/100 частку будинку з відповідною часткою надвірних побудов. Позивач за згодою збудував ще два житлових будинки та здав їх до експлуатації, у зв'язку із чим були перераховано частки домоволодіння. На підставі рішення виконкому Сімферопольської міської ради від 27.06.2008 р. №1441 були видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно, відповідно до яких частка позивача становить - 49/100, а частка відповідача становить 51/100 часток домоволодіння.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник за довіреністю ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Пояснили, що відповідач частку на домоволодіння зареєстрував в 2008 році. Рішення суду відбулось в 2011 році. Судом були визначені частки між сторонами.

Третя особа ОСОБА_5 у судовому засіданні пояснила, що вони добудували будинок, у зв'язку із чим збільшилась їх частка. Будівництво було погоджено з відповідачем.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Позивач на підставі договору дарування від 29.04.2002 р. став власником 41/100 часток будинку з відповідною часткою надвірних побудов за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5). Іншим співвласником домоволодіння є відповідач (а.с.5-12).

Згідно державного акту від 21.06.2000 р. серії КМ ІІІ №0000197 земельна ділянка під домоволодінням загальною площею 0,0603 га передавалась власникам домоволодіння в спільну сумісну власність (а.с. 25).

У результаті додаткового будівництва на підставі рішення виконкому Сімферопольської міської ради від 27.06.2008 р. №1441 позивач зареєстрував за собою право власності на домоволодіння, відповідно до чого частка позивача в домоволодінні стала - 49/100, а відповідача - 51/100 часток домоволодіння (а.с. 14, 15, 40, 41, 42-43).

Рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 05.09.2011 р. позовні вимоги ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про встановлення часток у праві власності на земельну ділянку задоволені. Встановлено, що у земельній ділянці площею 0,0603 га за адресою м. АДРЕСА_2 частка ОСОБА_5 становить 41/100, а відповідача 59/100 (а.с. 51-52). Ухвалою Центрального районного суду м. Сімферополя від 29.11.2011 р. виправлено описку, допущену в вказаному рішенні суду та зазначено вірну адресу спірної земельної ділянки як АДРЕСА_1 (а.с.53).

Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 05.09.2011 р. судом вже було визначено частку сторін в спірній земельній ділянці. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок та господарські будівлі, що стались у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін установленого порядку використання та розпорядження земельною ділянкою. На підставі цього рішення сторони вже вирішили спір про частки земельної ділянки в установленому законом порядку.

Судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.10-11, 88, 107, 197, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_5 та Реєстраційна служба Сімферопольського міського управління юстиції про визнання права власності на 49/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0603 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду АР Крим протягом 10 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.

Суддя: С. С. Іванов