ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 03/4039
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" грудня 2006 р.
Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменко В. В.,
з секретарем Макарченко Н.П.;
за участю представників сторін:
від позивача: Забара Н.Ю., Яковлева Н.В. за довіреністю,
від відповідача: Бондар Н.В., за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України, м. Черкаси,
до Управління Пенсійного фонду в Соснівському районі м. Черкаси, м. Черкаси,
про стягнення 101750,40 грн., -
ВСТАНОВИВ:
Заявлено позов про стягнення з відповідача 101 750,40 грн. збитків у вигляді не одержаних доходів за період з 01.01.2006 р. по 01.08.2006 р. внаслідок безпідставного користування відповідачем не житловим приміщенням: №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 805, 807, 806, 808, 810 площею 1095,2 кв. м. Черкаської обласної організації ТСОУ, які розташовані в будівлі № 195 по вул. Хрещатик в м. Черкаси.
З 25.12.2006 р. по 28.12.2006 р. по справі оголошувалась перерва.
Представники позивача позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні не погодився з обставинами, викладеними в позовній заяві вважаючи, що з 01.01.2006 р. сторони не перебувають в договірних відносинах і розмір збитків є необґрунтований, так як на момент дії договору оренди приміщення орендна плата становила 12 грн. за 1 кв. м., а розрахунок збитків позивачем зроблено з розрахунку 20 грн. за 1 кв. м.; з 01.07.2006 р. - 24 грн. 1 кв. м. Крім того відповідач запропонував позивачу зарахувати в рахунок плати за користування приміщеннями державні кошти затрачені на проведення поточних ремонтів за період з 2000 р. по 2005 р. в сумі 173589 грн., але відповідач зарахування не провів.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши подані ними докази та матеріали справи, приходить до наступного.
З матеріалів справи вбачається, що Статут Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України затверджено Бюро Центрального комітету Товариства сприяння обороні України (протокол № 6 від 30.03.1989 р. і протокол № 7 від 16.03.2000 р.) і зареєстрований в органах юстиції у встановленому порядку, передбачає, що позивач є юридичною особою; складовою частиною Товариства сприяння обороні України (далі - ТСОУ); правонаступником Черкаської обласної організації ДТСААФ.
З розділу VI вищеназваного Статуту вбачається, що позивач має у власності кошти, засоби та інше майно, необхідне для здійснення Статутної діяльності.
Власністю позивача є будинки і споруди, житлові будинки, гуртожитки, технічні та транспортні засоби, підприємства, виробничі об’єднання, майстерні та інші госпрозрахункові структури, майно і обладнання, необхідне для виконання Статутних завдань Товариства.
Позивач має право на майно і засоби, придбані в результаті господарської, комерційної та інших видів діяльності, створених ним госпрозрахункових установ, організацій і підприємств; повинен забезпечити ефективність використання, збереження і примноження майна, що перебуває в його віданні. Право на об’єкти цієї власності належить позивачу.
Власність позивача, що передається в оренду залишається його власністю, викупу, продажу і передачі третім особам не підлягає.
Судом встановлено, що позивач отримав у встановленому порядку свідоцтво про право власності на будівлю за № 195 по вул. Хрещатик в м. Черкаси, в якій розташовані спірні приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 805, 807, 806, 808, 810 загальною площею 1095,9 кв. м. (свідоцтво № 003220 від 18.11.1999 р.).
Апеляційним судом Черкаської області при розгляді справи № 22а –435 –2002 р. з’ясовано, що згідно постанови Ради Міністрів Української РСР № 3581 від 12.09.1951 р. було створено ДТСААФ, а нині ДТСОУ шляхом об’єднання різних Українських товариств в єдине Українське республіканське добровільне товариство сприяння армії, авіації і флоту.
Рішенням Черкаського міськвиконкому № 980/35-4 від 29.12.1976 р. для будівництва “будинку оборони” по вул. Кірова, 24 (потім Урицького, а нині –вул.Хрещатик,195) Черкаському обласному комітету ДТСААФ Української РСР була виділена земельна ділянка, площею 0,5 га.
Згідно довідки Центрального Комітету ТСО України № 8/11 від 22.03.2002 р. та копій постанов Бюро Президії Центрального Комітету ДТСААФ Української РСР будівництво спірної будівлі велося по плану капітальних вкладень Товариства за рахунок його власних коштів.
Рішенням Черкаського міськвиконкому № 117 від 30.06.1983 р. спірна будівля була прийнята в експлуатацію і передана на баланс Черкаському обласному комітету ДТСААФ, правонаступником якого є позивач.
На основі положень Конституції України, Цивільного Кодексу України, Законів України “Про власність” та “Про об’єднання громадян”, Статуту позивача та досліджених у судовому засіданні доказів, суд приходить до висновку, що позивач як власник має право на захист свого права власності, в тому числі і на звільнення його від інших юридичних осіб та стягнення плати за користування майном у розмірах встановлених договором.
28.12.2004 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди за № 44, у відповідності з яким позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 805, 807, 806, 808, 810 площею 1095,2 кв. м. Черкаської обласної організації ТСОУ, які розташовані в будівлі № 195 по вул. Хрещатик в м. Черкаси на період з 01.01.2005 р. по 30.06.2005 р.
Відповідно п. 3.1 договору, сторони встановили орендну плату в розмірі 12 грн. за 1 кв. м., а всього 8479 грн. 20 коп. на місяць, яку орендар повинен сплачувати щомісячно до 5-го числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Рішенням господарського суду Черкаської області від 03.03.2006 р. з відповідача було стягнуто на користь позивача 49 507 грн. 60 коп. боргу і 2 298 грн. 18 коп. пені та зобов’язано звільнити нежилі приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 805, 807, 806, 808, 810, корисна площа яких становила 706,6 м/кв., загальна площа 1095,2 м/кв., які знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 195.
Після набрання вищезазначеного рішення законної сили, відповідач продовжує безпідставно займати вищевказані приміщення не вносячи власнику плати за їх користування, що призводить до неодержання позивачем прибутку на який він має право розраховувати у разі передачі зайнятих відповідачем у тимчасове користування на тих же умовах як і іншим користувачам приміщень в належному йому будинку по вул. Хрещатик 195 в м. Черкаси.
Ст. ст. 224, 225 ГК України передбачає, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено.
Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.
До складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються:
- вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства;
- додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб'єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов'язання другою стороною;
- неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною;
- матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.
Законом щодо окремих видів господарських зобов'язань може бути встановлено обмежену відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань.
При визначенні розміру збитків, якщо інше не передбачено законом або договором, враховуються ціни, що існували за місцем виконання зобов'язання на день задоволення боржником у добровільному порядку вимоги сторони, яка зазнала збитків, а у разі якщо вимогу не задоволено у добровільному порядку, - на день подання до суду відповідного позову про стягнення збитків.
Виходячи з конкретних обставин, суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ціни на день винесення рішення суду.
Сторони господарського зобов'язання мають право за взаємною згодою заздалегідь визначити погоджений розмір збитків, що підлягають відшкодуванню, у твердій сумі або у вигляді відсоткових ставок залежно від обсягу невиконання зобов'язання чи строків порушення зобов'язання сторонами. Не допускається погодження між сторонами зобов'язання щодо обмеження їх відповідальності, якщо розмір відповідальності для певного виду зобов'язань визначений законом.
Склад збитків, що підлягають відшкодуванню у внутрішньогосподарських відносинах, визначається відповідними суб'єктами господарювання - господарськими організаціями з урахуванням специфіки їх діяльності.
З матеріалів справи вбачається, що з 01.01.2006 р. по день звернення до суду (20.07.2006 р.) відповідач жодного разу не вносив плати за користування вищевказаними приміщеннями.
Орендна плата за користування приміщеннями позивача, що знаходяться за адресою м. Черкаси, вул.Хрещатик,195 з 01.01.2006 р. по 30.06.2006 р. складала 20 грн. за 1 кв. м., а з 01.07.2006 р. –24 грн. за 1 кв. м. (в тому числі ПДВ).
Виходячи з вищенаведеного, розмір збитків позивача внаслідок незаконного користування відповідачем приміщеннями позивача за січень, лютий, березень, квітень, травень, червень 2006 р. складає: 84792 грн. (706,6 м. кв. х 20 грн. х 6 міс.).
Позивач вимагає також стягнути збитки за весь липень місяць 2006 р. у розмірі 16958,40 грн. (706,6 м. кв. х 24 грн. х 1 міс.) (в т.ч. ПДВ).
Загальний розмір збитків, заявлений позивачем, з рахунку станом на 01 серпня 2006 р за безпідставне користування вищезазначеними кімнатами складає 101750,40 грн.
Суд вважає, що оскільки позивач звернувся до суду 20.07.2006 р. то розмір збитків має обраховуватися по 20.07.2006 р. включно.
Таким чином, розмір збитків за липень 2006 р. становить 10940,90 грн. (706,6 кв. м. х 24 грн. х 20 днів / 31), а всього 95732 грн. 90 коп.
З матеріалів справи вбачається, що позивач неодноразово (листами від 10.05.2006 р. вих. № 1/185; від 25.05.2006 р. № 1/214) звертався до відповідача з вимогою щодо відшкодування збитків. Проте відповідач не вжив заходів ні по досудовому врегулюванню спору з позивачем, ні по внесенню плати за користування безпідставно зайнятими ним приміщеннями.
Посилання відповідача на те, що він вніс позивачу пропозицію щодо взаємозаліку шляхом зарахування затрачених державних коштів на проведення поточних ремонтів за період з 2000 р. по 2005 р. в сумі 173589 грн. в рахунок погашення збитків внаслідок користування нежилими приміщеннями позивача суд оцінює критично. Відповідач не надав суду ні затвердженого у встановленому порядку кошторису витрат коштів на ремонт зайнятих ним приміщень, ні первісних фінансово-бухгалтерських документів підтверджуючих факт придбання ним товарно-матеріальних цінностей, ні актів виконаних робіт тощо. Не було надано відповідачем таких доказів і на вимогу позивача.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку , що пропозиція відповідача щодо проведення взаємозаліку є необґрунтованою, безпідставною і не може бути покладена в основу судового рішення. При цьому, суд враховує, що сторони не позбавлені можливості вирішити спір у позасудовому порядку.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 101750,40 грн. збитків у вигляді не одержаних доходів за період з 01.01.2006 р. по 01.08.2006 р. підлягають до часткового задоволення в розмірі 95732 грн. 90 коп.
З відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті держмита пропорційно до задоволених вимог та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити частково.
Стягнути 95732 грн. 90 коп. збитків, 957 грн. 32 коп. витрат по сплаті держмита та 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з Управління Пенсійного фонду в Соснівському районі м. Черкаси, код 21367650, м. Черкаси, вул. Хрещатик,195, на користь Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України, м. Черкаси, вул. Хрещатик,195, код 02730530.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 діб з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.
СУДДЯ В.В.Єфіменко