№ 2-6527/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2007 р. Малиновський райсуд м. Одеси

у складі: головуючого судді Савинської І.О.

при секретарі Тімощенко О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 з участю 3-ї особи Одеської Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсною

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір № 24 373 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, від Об жовтня 1998 року, зареєстрований на Одеській Товарній біржі між позивачкою та ОСОБА_3, ОСОБА_4, посилаючись на те, що відповідачі відмовляються оформити цей договір нотаріально.

Відповідачі у судове засідання не з"явились, про час слухання справи повідомлені.

Заслухавши пояснення з'явившихся учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги позивачки.

Як встановлено у судовому засіданні 06.10.1998 р. позивачка ОСОБА_1, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, уклала з ОСОБА_3, ОСОБА_4 письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, після чого вселилася туди, зробила ремонт, сплачує комунальні послуги.

Зазначена квартира має загальну площу 35, 60 кв м, корисну площу 31, 4 кв м, складається із однієї кімнати жилою площею 16 кв. м; складається із: 1-коридор, 2 санвузол, 3- кухня, 4- жила, 5-ватр.шафа, 6 - ватр.шафа

У вересні 2007 р. позивачці стало відомо, що спірний договір повинен бути оформлений нотаріально, однак вона цього зробити не може, т.як відповідачі не бажають з'являтися у нотконтору.

Позивачка повністю виконала умови спірної угоди.

Відповідачі до цього часу ніяких претензій з приводу укладення та виконання договору не пред'являли.

Допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтвердили, що позивачка розрахувалася з відповідачами, повністю виконала умови угоди, після чого вселилася в спірну квартиру, зробила ремонт, стала користуватися як власністю, сплачує комунальні послуги, ніяких претензій з боку відповідачів до них немає

Як вбачається із положень ст. 224 ЦК України 1963 р. по договору купівлі-продажу продавець зобов"язується передати майно в власність покупателю, а покупатель зобов'язується прийняти майно й заплатити за нього грошову суму.

Однак, відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України 1963 р. якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може за вимогами виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

У судовому засіданні доведено, що позивачка повністю виконала угоду, тому суд визнає її дійсною.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 47, 224-225, 228 ЦК України 1963 р., суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 24 373, посвідченого на Одеській товарній біржі, квартири АДРЕСА_2, укладений 06.10.1998 р. між з однієї сторони ОСОБА_3, ОСОБА_7, та з другої сторони ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської обл. шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 2 95 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.