№ 2-8316/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 6 грудня 2007 р. Малиновський райсуд м. Одеси в складі: головуючого судді - Савинської І.О. при секретарі - Убейник Ю.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю 3-ї особи Одеської товарної біржі, про визнання договіру купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі та визнати за ним право приватної власності на зазначене домоволодіння, посилаючись на те, що 22.08.1996р. він уклав з відповідачем на Одеській товарній біржі зазначений договір, однак в нотаріальній конторі договір завірений не був, т.я. відповідач не з'являється в нотконтору.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник 3-ї особи Одеської товарної біржі в судове

засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Вислухавши пояснення з'явившихся учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що між сторонами 22.08.1996 р. був укладений договір купівлі-продажу № 16414 нерухомого майна, згідно з яким позивач придбав у відповідача будинок № 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі.

Вказаний договір був посвідчен на Одеській товарній біржі. Придбаний будинок має загальну площу 65.20 кв.м. , складається з: літ. А: 1-коридор, 2, 3 - житлові кімнати, 4 - кухня, 5 -веранда, 6 - коридор, 7 -санвузол, під літ. Б - літня кухня, під літ. В - душ, під літ Г - вбиральня, під літ. Д - сарай, під літ. Е - літня кухня, №1-5 - огорожа, І мостіння, II- цистерна. Житловий будинок із надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 545 кв.м.

До підписання договору позивач передав відповідачу обговорену заздалегідь суму грошей у розмірі НОМЕР_1 крб., відповідач передав позивачу будинок, виконавши умови договору, після чого став користуватись спірним будинком, мешкати в ньому, сплачувати комунальні послуги, прописався в ньому.

В січні 2006 р. позивачу стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення спірної угоди, однак відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 224 ЦК України 1963р., за договіром купивлі-продажу продавець зобов'язан передати майно у власність покупцю, а

покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.

Однак відповідно до ст. 4 7 ч.2 ЦК України 1963р., якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, вимагаючую нотаріального посвідчення, а інша сторона відхіляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право за вимогою виконавшей угоду сторони визнати угоду дійсною.

Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_1 0.0. пояснила, що дійсно 22.08.1996р. позивач придбав у відповідача будинок 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі, вселився в нього, сплачує комунальні послуги, користується як власністю.

Суд вважає необхідним визнати спірний договір дійсним та визнати за позивачем право приватної власності, т.я. позивач повністю виконав угоду.

Керуючись ст. ст. 11, 57, 208-210, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 47, 224 ЦК України 1963р., суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 16414 будинку 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі, укладений на Одеській товарній біржі між, з одного боку, ОСОБА_2, та з іншого боку ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 на будинок 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі, який має загальну площу 65.20 кв.м. , складається з: літ. А: 1-коридор, 2, 3 - житлові кімнати, 4 - кухня, 5 - веранда, 6 - коридор, 7 -санвузол, під літ. Б - літня кухня, під літ. В - душ, під літ Г -вбиральня, під літ. Д - сарай, під літ. Е - літня кухня, №1-5 -огорожа, І мостіння, II- цистерна. Житловий будинок із надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 54 5 кв.м.

Рішення є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІтРОН" за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок 57 із надвірними спорудами по вул. Платановій в м. Одесі, який має загальну площу 65.20 кв.м. , складається з: літ. А: 1-коридор, 2, 3 - житлові кімнати, 4 - кухня, 5 - веранда, 6 -коридор, 7 -санвузол, під літ. Б - літня кухня, під літ. В - душ, під літ Г - вбиральня, під літ. Д - сарай, під літ. Е - літня кухня, №1-5 - огорожа, І мостіння, II - цистерна. Житловий будинок із надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 545 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне

оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.