Справа № 2-1277/08                             

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 листопада 2008 року                                                                 Бородянський районний суд 

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

                                                  при  секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2008 року позивачка звернулася в суд з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок  АДРЕСА_1. На прохання родичів вона дозволила тимчасово проживати та зареєструватися у вказаному будинку ОСОБА_2, так як він ніде не міг працевлаштуватися без реєстрації. 21 лютого 2007 року уклали договір найму житлового будинку в Пилиповицькій сільській раді Бородянського району Київської області строком на 6 місяців.

ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання в АР Крим. На протязі 2-х років він не приїздить в с. Пилиповичі та ніяких дій по зняттю з реєстрації не вчиняє. У даному будинку він не проживає з моменту реєстрації.

Оскільки виникла необхідність продати будинок просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. За згодою позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивачки, допитаної як свідок під присягою, її представника ОСОБА_3, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 13 червня 1992 року секретарем виконкому Пилиповицької сільської ради (а.с13), в якому зареєстрований з 21 лютого 2007 року відповідач по справі - ОСОБА_2, про що свідчить копія будинкової книги (а.с.10-12).

21 лютого 2007 року між позивачкою та відповідач був укладений договір найму житлового будинку (а.с.14), відповідно до умов якого відповідач найняв в строкове платне користування житловий будинок АДРЕСА_1 строком на 6 місяців.

Відповідно до акту, складеного 13 серпня 2008 року в присутності свідків (а.с.15), довідки Пилиповицької сільської ради № 674 від 18 серпня 2008 року (а.с.16) відповідач ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 з 21 лютого 2007 року не проживає.

Оскільки, з 21 лютого 2007 року, тобто більше шести місяців, відповідач без поважних причин в даному будинку не проживає, що підтверджується показами позивачки, актом від 13 серпня 2008 року (а.с.15), то відповідно до ст.71 і 72 ЖК України це є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користування цим жилим приміщенням.

Керуючись ст.71,72 ЖК України, ст. 10, 11, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Бородянським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя                                                                                            Д.Унятицький