№ 2-6364/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2007 р.  Малиновський райсуд м. Одеси у складі:

головуючого судді                                                            Савинської І.О.

при секретарі                                            Тімощенко О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , з участю 3-ої особи Одеської товарної біржі,  про  визнання дійсним договору та визнання  права власності  на домоволодіння

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16.12.1999 р. домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за ними право приватної власності у рівних частках, посилаючись на те, що відповідач відмовляється оформити цей договір нотаріально.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав телеграму, в якій просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач та представник 3-ї особи у судове засідання не з'явились, про час слухання справи повідомлені.

Заслухавши пояснення з'явившихся учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги позивачів.

Як встановлено у судовому засіданні 16.12.1999 р. ОСОБА_1, яка діяла в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,  уклала з ОСОБА_3 письмовий договір № 27187 купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, який оформлений на ОТБ та зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН".

Після реєстрації договору позивачі вселилися туди, зробили ремонт, сплачують комунальні послуги, користуються як власністю.

Вказаний будинок складається із літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2; 2-5; 2-6-жилі кімнати житловою площею 29,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8 санвузол; 2-9 котельна, які складають 2\5 частини будинку (домоволодіння) 10-10«А»,  із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7 кв.м, а всього загальною площею 130,6 кв.м, господарських прибудівель 2\5 частин із літ «А»- жила; «В»- сарай; «Б»- уборна; «К»-гараж; 2\5 № 1-6 огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані  на загальній земельній ділянці, площею 618  кв.м, розташованого по АДРЕСА_1

У вересні 2007 р. позивачам стало відомо, що спірний договір повинен бути оформлений нотаріально, однак вони цього зробити не можуть, т.як відповідач не бажає з'являтися у нотконтору.

Позивачі повністю виконали умови спірної угоди.

Відповідач до цього часу ніяких претензій з приводу укладення та виконання договору не пред'являв.

Допитані у судовому засіданні в якості свідків  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 підтвердили, що позивачка з сином ОСОБА_2 16.12.1999р.  придбали у відповідача частину домоволодіння АДРЕСА_1, повністю виконали  умови угоди, після чого вселилися в будинок, зробили ремонт, зареєструвалися в ньому, стали користуватися як власністю, сплачують комунальні послуги, користуються будинком та земельною ділянкою як власністю, ніяких претензій з боку відповідача до них немає.

Як вбачається із положень ст.224 ЦК України 1963 р. по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно в власність покупателю, а покупатель зобов'язується прийняти майно й заплатити за нього грошову суму.

Однак, відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 р. якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд    може за вимогами виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

У судовому засіданні доведено, що позивачі повністю виконали угоду, тому суд визнає її дійсною та визнає за ними право приватної власності на спірне домоволодіння у рівних частках.

Керуючись ст.ст.10,11, 57, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.47, 224-225, 228 ЦК України 1963 р., суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  нерухомого майна № 27187 , посвідченого на Одеській товарній біржі будинку АДРЕСА_1, укладений 16.12.1999 р.  між з однієї сторони ОСОБА_3, та з другої сторони ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності у рівних частках - по 1/2 частині за кожним на домоволодіння 10-10-а, яке складається із: літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2; 2-5; 2-6-жилі кімнати житловою площею 29,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8 санвузол; 2-9 котельна, які складають 2\5 частини будинку (домоволодіння) 10-10«А», із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7 кв.м, а всього загальною площею 130,6 кв.м, господарських прибудівель 2\5 частин із літ «А»- жила; «В»-сарай; «Б»- уборна; «К»-гараж; 2\5 № 1-6 огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані на загальній земельній ділянці, площею 618 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІтРОН"  за ОСОБА_2, ОСОБА_1 право приватної власності у рівних частках - по 1/2 частині за кожним домоволодіння 10-а,  яке складається із: літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2; 2-5; 2-6-жилі кімнати житловою площею 2 9,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8 санвузол; 2-9 котельна, які складають 2\5 частини будинку (домоволодіння) 10-10«А»,  із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7 кв.м, а всього загальною площею 130,6 кв.м, господарських прибудівель 2\5 частин із літ «А»- жила; «В>>-сарай; «Б»- уборна; «К»-гараж; 2\5 № 1-6 огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані  на загальній земельній ділянці, площею 618  кв.м, розташованого по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської обл. шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.