ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"27" грудня 2006 р. Справа № 45/466-06
вх. № 16393/5-45
Суддя господарського суду Калініченко Н.В.
при секретарі судового засідання Головань В.І.
за участю представників сторін:
позивача - Алієв В.Г., директор відповідача - Фатій Н.І., доручення в справі
розглянувши справу за позовом ПП фірма "Оніс", м. Харків
до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач, ПП фірма „Оніс”, звернувся до суду з позовом в якому проситьсуд визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 37-44, антресоль № 34 в літ. "А-6" загальною площею 177.8 кв. м. по вул. Пушкінській, 3 в м. Харкові та на нежитлові приміщення підвалу № 1-5, першого поверху № 3-5, 7-9, 21-27 в літ. "А-5" загальною площею 190.8 кв. м. по вул. Пушкінській, 20 в м. Харкові та зобов’язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" здійснити державну реєстрацію права власності на вказані нежитлові приміщення за позивачем.
Повивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в засідання суду 27.12.2006 р. надав відзив на позовну заяву в якому вказав обґрунтування своєї позиції та залишив вирішення питання на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтвердженими наданими суду доказами та підлягаючими задоволенню з наступних підстав:
Приватне підприємство фірма "ОНІС" є власником нежитлових приміщень № 1-9 в літ. „А-6” загальною площею 168.9 кв. м. по вул. Пушкінській, 3 в м. Харкові, що підтверджується договором купівлі-продажу від 26.10.1998 року реєстровий № 6651, посвідченим Біккінеєвою І.А., приватним нотаріусом ХМНО, зареєстрованим в КП "Харківське МіськБТІ" за № 2571 від 03.11.1998 року, а також власником нежитлових приміщень підвалу № 1-5 , 1-го поверху № 1-9 в літ. „А-5” загальною площею 186,7 кв. м. по вул. Пушкінській, 20, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.07.1999 року, реєстровий № 1-741, посвідченим Коссе Л.М., приватним нотаріусом ХМНО, зареєстрованим в КП "Харківське МіськБТІ" за № 1933 від 26.07.1999 року.
На вказані нежитлові приміщення КП "Харківське МіськБТІ" видало позивачу технічні паспорти, допустивши при інвентаризації помилку, в результаті якої невірно була вказана загальна площа та нумерація приміщень співпала з уже існуючою раніше нумерацією інших приміщень в будівлі літ. „А-6” по вул. Пушкінській, 3 та будівлі літ. „А-5 по вул. Пушкінській, 20. Наслідком, невірно складених технічних паспортів було те, що нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу за позивачем вищевказаних нежитлових приміщень, не відповідало дійсності.
За вимогою позивача, КП "Харківське МіськБТІ" провело технічну інвентаризацію з видачею нових технічних паспортів, в результаті чого були виправлені існуючі помилки. Відповідно до технічного паспорту від 19.12.2006 року загальна площа нежитлових приміщень першого поверху № 37-44, антресоль № 34 в літ. "А-6" по вул. Пушкінській, 3 в м. Харкові стала складати 177,8 м. кв. Відповідно до технічного паспорту від 04.05.2005 року загальна площа нежитлових приміщень підвалу № 1-5, першого поверху № 3-5, 7-9, 21-27 в літ. „А-5” по вул. Пушкінській, 20 в м. Харкові стала складати 190,8 кв. м.
Вищевказані нежитлові приміщення знаходяться на балансі приватного підприємства фірми "ОНІС", що підтверджується відповідними довідками про балансову належність.
На замовлення приватного підприємства фірми "ОНІС" КП "Харківське МіськБТІ" відмовило у внесенні змін до реєстрації права власності зіславшись на те, що необхідно привести у відповідність до технічних паспортів правовстановлюючі документи, так як договори купівлі-продажу нежитлових приміщень не відповідають дійсності, бо були оформлені після невірно проведеної інвентаризації. Для вирішення питання КП "Харківське МіськБТІ" вказало позивачеві про необхідність звернення до суду, так як згідно Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з подальшими змінами та доповненнями), підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Враховуючи вищевикладені обставини, з огляду на те, що відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до п.п. 1.3, 1.4 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з подальшими змінами та доповненнями) - обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, в межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню
Приймаючи до уваги те, що позивач вказав про залишення судових витрат за позивачем, судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити на позивачеві.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 8, 11, 16, 182, 331, 392 Цивільного Кодексу України, п. п. 1.3, 1.4 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", –
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за приватним підприємством фірмою "ОНІС" (код ЄДРПОУ 22708981) право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 37-44, антресоль № 34 в літ. "А-6" загальною площею 177,8 кв. м. по вул. Пушкінській, 3 в м. Харкові.
Визнати за приватним підприємством фірмою "ОНІС" (код ЄДРПОУ 22708981) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-5, першого поверху № 3-5, 7-9, 21-27 в літ. "А-5" загальною площею 190,8 кв. м. по вул. Пушкінській, 20 в м. Харкові.
Зобов'язати КП "Харківське МіськБТІ" зареєструвати право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 37-44, антресоль № 34 в літ. "А-6" загальною площею 177,8 кв. м. по вул. Пушкінській, 3 в м. Харкові та нежитлові приміщення підвалу № 1-5, першого поверху № 3-5, 7-9, 21-27 в літ. "А-5" загальною площею 190,8 кв. м. по вул. Пушкінській, 20 в м. Харкові за приватним підприємством фірмою "ОНІС".
Рішення підписано 27.12.2006 р.
Суддя Калініченко Н.В.