Справа № 2-1052/2008 р.

РІШЕННЯ

іменем   України

23.12.2008 року        Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   Ковальчук О.А.,

при секретарі Базаджи Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Якимівка Запорізької області цивільну справу за позовом ТОВ «Таврія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-тя особа: Якимівська державна нотаріальна контора про виключення майна з акту опису у сумі 5000 гривень  ,

встановив:

Позивач звернувся до суду  з позовом в якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2005 року, укладений між ОСОБА_1 та їхнім підприємством, посвідченим ОСОБА_3 державним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області реєстрований НОМЕР_1, їх підприємство набуло право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1. КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» на підставі зазначеного правочинну зареєструвало право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1, про свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.07.2005 року № 10490957.

Належна їх підприємству Ѕ частка житлового будинку АДРЕСА_1 складається з: кухні № 1, площею 17,1 кв.м.; котельної № 2, площею 2,7 кв.м.; ванної № 3, площею 2,5 кв.м.; вбиральні №4, площею 0,8 кв.м.; кімнати №5, площею 12,6 кв.м.; кімнатти № 6, площею 14,6 кв.м.; коридору № 7, площею 8,6 кв.м.; кімнати № 8, площею 29,6 кв.м.; коридору № 9, площею 3,3 кв.м.; сараю, літера «Б-1»; погребу, літера «В»; сараю, літера «Г-1»; гаражу, літера «І-1»; водогіну № 1; вбиральні № 2.

Інша Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.1995 року, укладеного між ОСОБА_2 та КСП «Таврія», посвідченого державним нотаріусом Оніщук Н.С. Якимівської державної нотаріальної контори Запорізької області реєстрований № 2289.

24.06.2005 року Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області до Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна було винесено запис про заборону відчуження всього житлового будинку АДРЕСА_1. Запис було вчинено на підставі договору позики, б/н, 08.12.1995 року КСП «Південний». Відповідно до умов договору від 08.12.1995 року реєстрований № 2289, його було вчинено між ОСОБА_2та КСП «Таврія».

Позивач вважає очевидним  невідповідність даних занесених Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна документальним даним.

Належна їх підприємству Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1 раніше належала ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу 29.09.2000 року, укладеного між ТОВ «Таврія» та ОСОБА_1 який відповідно до рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 12.01.2005 року по справі № 2-142/2005 було визнано дійсним та визнане право власності на цю частину житлового будинку за ОСОБА_1 - третьою особою за даним позовом.

Наявність заборони на відчуження всього житлового будинку АДРЕСА_1, істотно обмежує їх право власності на належну їм Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, і просить виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна даних про  Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1, архівний запис № 2121907 від 24.06.2005 року.

В судове засідання відповідачі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа: Якимівська державна нотаріальна контора Запорізької області не з'явилися. Відповідачі та третя особа надали письмові пояснення про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності. 

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовна заява законна обґрунтована і підлягає задоволенню в повному обсязі за наступними підставами: в судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Таврія», посвідченим ОСОБА_3 державним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області реєстрований НОМЕР_1, їх підприємство набуло право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1. КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» на підставі зазначеного правочинну зареєструвало право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1, про свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.07.2005 року № 10490957.

Належна ТОВ «Таврія» Ѕ частка житлового будинку АДРЕСА_1 складається з: кухні № 1, площею 17,1 кв.м.; котельної № 2, площею 2,7 кв.м.; ванної № 3, площею 2,5 кв.м.; вбиральні №4, площею 0,8 кв.м.; кімнати №5, площею 12,6 кв.м.; кімнатти № 6, площею 14,6 кв.м.; коридору № 7, площею 8,6 кв.м.; кімнати № 8, площею 29,6 кв.м.; коридору № 9, площею 3,3 кв.м.; сараю, літера «Б-1»; погребу, літера «В»; сараю, літера «Г-1»; гаражу, літера «І-1»; водогіну № 1; вбиральні № 2.

Інша Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.1995 року, укладеного між ОСОБА_2 та КСП «Таврія», посвідченого державним нотаріусом Оніщук Н.С. Якимівської державної нотаріальної контори Запорізької області реєстрований № 2289.

24.06.2005 року Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області до Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна було винесено запис про заборону відчуження всього житлового будинку АДРЕСА_1. Запис було вчинено на підставі договору позики, б/н, 08.12.1995 року КСП «Південний». Відповідно до умов договору від 08.12.1995 року реєстрований № 2289, його було вчинено між ОСОБА_2та КСП «Таврія».

Тобто є очевидною невідповідність даних занесених Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна документальним даним.

Належна ТОВ «Таврія» Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1 раніше належала ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу 29.09.2000 року, укладеного між ТОВ «Таврія» та ОСОБА_1 який відповідно до рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 12.01.2005 року по справі № 2-142/2005 було визнано дійсним та визнане право власності на цю частину житлового будинку за ОСОБА_1 - третьою особою за даним позовом.

Наявність заборони на відчуження всього житлового будинку АДРЕСА_1, істотно обмежує право власності ТОВ «Таврія» на належну їм Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, а також:

· копією договору купівлі-продажу від 25.06.2005 року, між ОСОБА_1 та ТОВ «Таврія», реєстраційний НОМЕР_1;

· копією договору від 08.12.1995 року, між КСП «Таврія» та ОСОБА_2, реєстрований № 2289;

· копією витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна від 09.07.2008 року;

· копією рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 12.01.2005 року;

· копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.07.2005 року, реєстраційний номер № 10490957;

· копією довіреності №116 виданої 13.09.2007 року, на ім'я ОСОБА_4.

Відповідно до ст..316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст..317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст..319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав

Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власником може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в прямому порядку, встановлених законом.

За ст..321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст..2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обмеження речових прав на нерухоме майно (обтяження нерухомого майна) - обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочинну (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

За ст..27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до державного реєстру прав.

Державна реєстрація обмежень речових прав скасовується на підставі актів органів державної влади чи органів місцевого самоврядування або їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом, або у разі припинення відповідного договору, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

У разі виявлення невідповідності даних електронного файлу Державного реєстру прав документу, на підставі якого було зареєстровано речове право чи його обмеження, пріоритет мають документальні дані.

Відповідно до ст.. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 2, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ «Таврія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-тя особа: Якимівська державна нотаріальна контора про виключення майна з акту опису у сумі 5000 гривень  задовольнити в повному обсязі.

Виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна даних про  Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1, архівний запис № 2121907 від 24.06.2005 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви в Якимівський районний суд Запорізької області про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Якимівського районного суду Запорізької області.

Суддя: