ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
"13" грудня 2006 р. | справа № 20-4/230 |
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м.Севастополю (99011, м.Севастополь, пл. Повсталих, 6) до Громадського об’єднання „Футбольний клуб „Чайка” (99008, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 20) про спонукання виконати певні дії, тобто повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по м. Севастополю державне майно стадіону „Чайка”, що розташоване за адресою м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 20, а саме: футбольне поле із асфальтобетонним покриттям та два сектора для штовхання ядру, шляхом підписання акту приймання-передачі.
Суддя Остапова К.А.
представники сторін:
позивач –Ярош С.В., довіреність № 7/02-15 від 25.08.2006;
відповідач –Уманец П.М., довіреність № б/н від 25.08.2006.
с у т ь с п о р у:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по м.Севастополю звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Громадського об’єднання „Футбольний клуб „Чайка” про спонукання виконати певні дії, тобто повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по м.Севастополю державне майно стадіону „Чайка”, що розташоване за адресою м.Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 20, а саме: футбольного поля із асфальтобетонним покриттям та два сектора для штовхання ядру, шляхом підписання акту приймання-передачі.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконаний обов’язок щодо повернення майна, орендованого відповідно до договору оренди від 19.07.2001, після спливу дії договору в належному стані, а саме: футбольне поле с асфальтобетонним покриттям та два сектори для штовхання ядру.
Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечує з тих підстав, що на момент припинення дії договору оренди частка майна стадіону “Чайка” вже не існувала, а саме: відсутнє футбольне поле та два сектора для штовхання ядру.
У судовому засіданні сторонам роз’яснені їх права та обов’язки згідно зі статтями 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.
За клопотанням представників сторін, відповідно до статті 10 Конституції України, статті 10 Закону України “Про судоустрій України”, пояснення по справі надавалися ним російською мовою.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд, -
в с т а н о в и в :
19.07.2001 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Севастополю (далі –РВ ФДМУ по м. Севастополю) та Громадським об’єднанням “Футбольний клуб “Чайка” (далі –ГО “Футбольний клуб “Чайка”) укладено договір оренди № 88 державного майна стадіону “Чайка”, розташованого за адресою: м.Севастополь, вул. Адм. Октябрьського,20.
Відповідно до пункту 1.1 договору в редакції Додаткової угоди від 15.07.2004 Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно – групу інвентарних об’єктів, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул.. Адмірала Октябрського,20, отриману Орендодавцем згідно з Актом від 31.01.2003 від ВДВС Ленінського РУЮ м.Севастополя про примусове виконання судового рішення по справі № 20-2/228-4/467 (далі –об’єкт оренди), склад та вартість яких визначені згідно з даними, приведеними у додатках 1, 2, 3 до цього договору, розрахунку орендної плати, експертного висновку і акту прийому-передачі майна при цьому вартість об’єкту оренди складає згідно експертної оцінки 295000,00 грн. станом на 30.06.2001.
Відповідно до пункту 7.1 Договору строк його дії –з моменту підписання до 30.06.2002.
08.01.2002 сторонами укладено додаткову угоду, відповідно до якої пункт 3.1 Договору та 7.1 викладені в інший редакції.
Так, пунктом 1.3 в редакції Додаткової угоди встановлено, що вступ Орендаря в користування майном настає одночасно з підписанням акту приймання-передачі об’єкта оренди.
В пункті 7.1 в редакції Додаткової угоди зазначено, що цій договір діє з моменту передачі об’єкту оренди до 01.12.2002. Умови договору зберігають силу протягом всього строку дії та у випадках, коли після його укладення законодавством будуть встановлені умови, які погіршують положення Орендаря.
Додатковою угодою від 30.09.2002 сторони виклали вказаний пункт Договору у новий редакцій, визначивши, що строк оренди –один рік з моменту передачі Орендареві об’єкту оренди в користування за актом приймання-передачі.
Акт прийому-передачі об’єктів майнового комплексу стадіону “Чайка” підписаний сторонами 31.01.2003.
Відповідно до цього акту РВ ФДМУ по м. Севастополя передає, а ГО “Футбольний клуб “Чайка” приймає наступні об’єкти майнового комплексу стадіону “Чайка”: прожекторні мачти металеві –4 штуки, футбольне поле –1 штука, сектори для штовхання ядру –2 штуки, реконструйовані трибуни із підтрибунними приміщеннями, огорожувальну стіну з 4-мя прибудованими гаражними боксами.
02.04.2004 сторони у зв’язку з проведенням повної інвентаризації основних засобів об’єкта оренди виклали акт прийому-передачі в інший редакції (арк. справи 14).
Відповідно до акту прийому-передачі державного майна від 15.02.2006 ГО “Футбольний клуб “Чайка” передала, а РВ ФДМ України по м. Севастополю прийняло об’єкти майнового комплексу стадіону “Чайка” у зв’язку із закінченням 31.12.2005 договору оренди (арк. справи 17).
Згідно зі вказаним актом позивачеві не було повернуто футбольне поле із асфальтово-бетонним покриттям та два сектори для штовхання ядру.
Пунктом 2.3 Договору оренди від 19.07.2001 передбачено, що повернення Орендарем орендованого майна здійснюється протягом одного тижня після закінчення договору. Майно повинно бути повернуто у справному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду із врахуванням фізичного зносу.
Відповідно до пункту 4.4 Договору Орендар зобов’язаний повернути орендоване майно при припиненні дії Договору в належному стані із врахуванням його зносу.
Статтею 27 закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
Відповідно до ч. 2 п. 4 Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України, діючого з 01.01.2004, щодо цивільних відносин, що виникли до вступу в силу Цивільного кодексу України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після вступу його в силу.
Згідно до ч. 2 п. 4 Прикінцевих положень Господарського кодексу України до господарських відносин, що виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського кодексу України, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цими положеннями.
Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 16 Цивільного кодексу України та статтею 20 Господарського кодексу України передбачено право кожної особи на захист своїх прав та законних інтересів, у тому числі шляхом присудження виконання обов’язку в натурі.
Відповідно до Технічного обстеження об’єкту: плоскостної споруди на території стадіону “Чайка” за адресою: вул. Адмірала Октябрьського,20, яке здійснено Архітектурно-будівельною інспекцією (арк. справи 22-23), плоскостна споруда орієнтованою площею 14000 м2 –бетонне, асфальтовобетонне покриття площадки, що розташовано та місці футбольного поля та секторів для штовхання ядру на території стадіону “Чайка” за вищевказаною адресою використовується для розміщення ринку: тимчасових торгівельних рядів, торгівельних павільйонів, стоянки автотранспорту. Використання плоскостной споруди (покриття) по вказаній адресі в якості футбольного поля та секторів для штовхання ядру без проведення відповідної реконструкції неможливо.
Також в матеріалах справи міститься лист Архітектурно-будівельної інспекції від 04.12.2006 № 2947, відповідно до якого в цей час за адресою: вул. Адмірала Октябрьського,20 футбольне поле та сектори для штовхання ядру, які б відповідали вимогам ДБН В.2.2-13-2003 “Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди” до відкритих плоскостних спортивних споруд, відсутні.
Враховуючі, що позивач наполягає на тому, що захист його прав повинен бути здійснений саме шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі, в той час як матеріалами справи підтверджується, що частина об’єкту оренди –футбольне поле та два сектори для штовхання ядру –відсутній, суд вважає позовні вимоги про зобов’язання відповідача повернути вищезазначене майно такими, що не підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 34, 43, 82–85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
в и р і ш и в :
1. В задоволенні позову відмовити повністю.
2. Примирники рішення направити сторонам.
Суддя К.А. Остапова
Рішення оформлено згідно з вимогами
ст. 84 Господарського процесуального
кодексу України та підписано 22.12.2006
розсилка:
1. позивач –Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Севастополю (99011, м.Севастополь, пл. Повсталих, 6);
2. відповідач - Громадське об’єднання „Футбольний клуб „Чайка” (99008, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 20);
3. справа
4. наряд.