№2/259/655/2014
№ 259/390/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13.02.2014р. Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі: головуючого - судді Якубенка О.Б., при секретарі Заікіній-Манолі О.Г., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Куйбишевського районного суду м.Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м.Донецьку ради про визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи її таким. На підставі рішення виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих м.Сталіно №19 від 1.10.1957р. йому було надано земельну ділянку площею 440кв.м. для індивідуального житлового будівництва за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого 2.10.1957р. П'ятою Сталінською державною нотаріальною конторою (в реєстрі за №3049), йому належить домоволодіння за вказаною адресою. Це домоволодіння з надвірними будівлями був побудований в 1959 році. В травні 1960р. вказаний будинок був прийнятий до експлуатації. Рішенням виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих м.Сталіно №10 від 24.05.1960р. затверджено акт приймання в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_1. В 1958р. рішенням виконкому АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1. В 1975р. він прибудував к будинку житлову прибудову, в 1988р. та в 1991р. прибудував прибудови. 15.08.2013р. він виготовив технічний паспорт на дане домоволодіння. Після виготовлення технічної документації на будинок він звернувся до інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю з проханням прийняти будинок в експлуатацію, але йому було відмовлено, оскільки будинки 1992р. будівництва в експлуатацію не приймаються. Вважає, що вказаний будинок не може вважатися самобудовою, тому що був побудований в 1959р. та прийнятий в експлуатацію, а інші прибудови були зведені до 1992р. Зареєструвати свої права на будинок він не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ - договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки не входить в перелік правовстановлюючих документів згідно діючому законодавству та не був зареєстрований в КП БТІ м.Донецька. Просить визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, АДРЕСА_1, 16.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення, аналогічні викладеним у позові обставинам.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав на ім'я суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність у відповідності до закону.
Як встановлено в судовому засіданні, згідно виписки із рішення виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих від 1.10.1957р. №19 «Про виділ земельної ділянки для індивідуального жилбудівництва» та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 2.10.1957р., укладеного між ОСОБА_1 та відділом комунального господарства виконкому Куйбишевської Ради депутатів трудящих м.Сталіна, ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 440кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1 було побудовано житловий будинок з житловою прибудовою та надвірними будівлями.
Відповідно до довідки Державного архіву Донецької області від 27.11.2013р. на підставі рішення виконкому Донецької держради депутатів №12/223 від 26.06.1958р. АДРЕСА_1 був перейменований на АДРЕСА_1.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачем правовстановлюючий документ - договір про надання у безстрокове користування земельною ділянкою від 01.10.1957р. не був зареєстрований у комунальному підприємстві «БТІ м.Донецька» та він не входить в перелік правовстановлюючих документів.
Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено 15.08.2013р. «Бюро проектно-технічних інновацій «Нерухомість», домоволодіння АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ.А-1, прибудов: літ.а, літ.а1, літ.а4, погребу літ.а2, тамбуру літ.а3, житлової прибудови літ.А1-1, прибудови літ.а5, літньої кухні літ.Б, сараю літ.В, вбиральні літ.Г, бані літ.Д, зливної ями літ.Е, сараю літ.Ж, огорожі літ.№2,5,6, тротуару літ.І, трубопроводу, загальною площею - 79,4кв.м, житловою площею - 34,5кв.м.
Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта затвердженого ДФ ГП «Судовий будівельно - експертний центр» №17/01-1 від 17.01.2014р. вищевказаний житловий будинок та прибудови відповідають вимогам Державних будівельних норм, їх експлуатація є безпечною, а будівельні матеріали, з яких побудований будинок відповідають будівельним та санітарним нормам.
У відповідності до п.9 заключних положень Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» діючий порядок прийняття до експлуатації будинків, господарчих побудов поширюється тільки на об'єкти, які побудовані в період з 05.08.1992р. до 12.03.2011р. Згідно з п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №95 від 19.03.2013р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав є визнання права власності.
Суд, дослідивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків. Домоволодіння АДРЕСА_1 побудовано ОСОБА_1 на законних підставах, позивач має технічний паспорт на вказане домоволодіння, та оскільки позивач вичерпав усі можливості для оформлення права власності на спірне домоволодіння в позасудовому порядку, то за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказане домоволодіння.
На підставі ст.328 ЦК України, керуючись ст. ст.60, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м.Донецьку ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.А-1 з прибудовами: літ.а, літ.а1, літ.а.3, літ.а4, літ.а5 загальною площею 70,4кв.м., житловою площею - 25,5кв.м, на житлову прибудову літ.А1-1 загальною площею 9кв.м., сараї літ.В, літ.Ж., літню кухню літ.Б, баню літ.Д, прибудову літ.а2, вбиральню літ.Г, зливну яму літ.Е, огородження літ.№2,5,6, тротуар літ.І, трубопровід, розташованих за адресою: м.Донецьк, АДРЕСА_1, 16.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: