Справа 2-121,  2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14   лютого   2008   року   Банківський  районний  суд   Харківської  області   у   складі

головуючого судді         Степаненко Г.І.

при секретарі                 Хвостенко Н.М. ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Валки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  в якій вказує,  що 10 грудня 2007 року він уклав з відповідачем угоду,  відповідно до якої він купив у нього житловий будинок з господарськими будівлями,  який належить йому і знаходиться в АДРЕСА_1. При укладенні угоди були узгоджені всі її умови,  в тому числі вартість будинку і господарських будівель,  порядок розрахунків за будинок,  порядок його передачі і оформлення документів про купівлю -продаж. Була досягнута домовленість,  що договір купівлі - продажу житлового будинку буде оформлений і посвідчений нотаріально після надання продавцем покупцеві всіх необхідних для цього документів. Але зробити цього не вдалося,  оскільки відповідач не зміг надати всіх документів,  які необхідні для посвідчення договору у нотаріальній конторі. Позивач же виконав усі умови угоди,  виплатив відповідачу всю обумовлену вартість житлового будинку і через це,  а також через те,  що оформлення договору не відбулося не з його вини,  просить визнати угоду дійсною і визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Відповідач позов визнав,  про що свідчить його заява від 10 лютого 2008 року.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до частини 4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову у попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4  ст.  174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріали справи свідчать про те,  що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

Розпискою відповідача від 10 грудня 2007 року про те,  що вартість будинку позивач йому повністю виплатив,  відповідач передав позивачу будинок і ніяких претензій до нього не має;

Договором купівлі - продажу будинку з господарськими будівлями від 10 грудня 2007 року,  в якому вказано,  що відповідач одержав оплату за житловий будинок і передав його позивачу;

Укладена угода не містить протизаконних умов,  позивач виконав умови угоди. При укладенні угоди сторони обумовили всі істотні умови.

Таким чином,  визнання відповідачем позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Проданий будинок відповідачу належав на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 23 січня 2001 року,  за яким він купив його у гр. ОСОБА_3

 2

За таких обставин суд вважає можливим визнати угоду дійсною і визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями,  які знаходяться в АДРЕСА_1

Керуючись частиною II ст.  220, 655 ЦК України,  статтями 130, 174,  ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Угоду,  укладену 10 грудня 2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями,  які знаходяться в АДРЕСА_1  визнати дійсною.

За ОСОБА_1 визнати право приватної власності на житловий будинок та господарські будівлі,  які знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Банківський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею ЇЇ копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 4  ст.  295 ЦПК України.