Справа № 2-842/08                                                              

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2008 року                                     Вінницький районний суд Вінницької області                                                                                               

в складі :

головуючого - судді                          Спринчука В.В.,

                        при секретарі                                  Яровій О.В.,

                        за участю  позивача                      ОСОБА_1

                        представника відповідача              Гуменюк О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  Майданської  сільської ради Вінницького району про визнання нечинним  та скасування  державного акту на право приватної власності на землю,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1звернувся до суду з позовною заявою  до Майданської  сільської ради Вінницького району про визнання не чинним  та скасування  державного акту на право приватної власності на землю, зобов`язання видати державний акт,  посилаючись на те, що 30 жовтня 1989 року він придбав у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1

Рішенням 7 сесії 22 скликання Майданської сільської ради від 28 лютого 1997 року позивачу надано безкоштовно у власність земельну ділянку розміром 0,56 га. Однак, біля будинку, для його обслуговування була надана земельна ділянка розміром 0, 16 га, а 0,40 га було надано в полі, за селом.

20 березня 1998 року був складений державний акт на право приватної власності на землю із планом зовнішніх меж земельної ділянки, що зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності № 106.

Відповідно до довідки Майданської сільської ради від 14.06.2005 року, технічна документація на державні акти на право приватної власності на землю відсутня.

Згідно довідки Майданської сільської ради від 09.09.2005 року, земельні ділянки розміром 0,16 га та 0,40 га виділялися земельною комісією колгоспу «Шлях до комунізму», а відповідно до виписки із рішення сесії сільської ради, землі виділялися Майданською сільською радою в розмірі 0, 56 га. Межі наданих земельних ділянок  не були  перенесені в натуру і не закріплені на місцевість межовими знаками, не був складений план земельної ділянки з визначенням на ньому меж і розмірів, описом меж сумісних власників землі і землекористувачів. В описі меж ділянки розміром 0,40 га вказано, що від пункту А до Б ділянка Зотова, а від Б до А землі сільської ради, що унеможливлює користування даною ділянкою в зв`язку з тим, що право користування однією ділянкою мають фактично дві особи. У державному акті відсутня інформація щодо повної адреси розташування належної земельної ділянки, відсутній кадастровий номер, цільове призначення та кількісна характеристика земельної ділянки.

В судовому засіданні ОСОБА_1позовні вимоги уточнив, просив визнати не чинним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку від 20.03.1998 року на його ім`я та зобов`язати Майданську сільську раду виділити в натурі та передати йому у власність земельну ділянку площею 0,56 га, яка знаходиться біля будинку АДРЕСА_1

Представник відповідача - Майданської сільської ради, Гуменюк О.С. в  судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Такого висновку суд дійшов з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

На підставі договору купівлі - продажу від 30 жовтня 1989 року ОСОБА_1придбав у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1

Рішенням 7 сесії 22 скликання  Майданської сільської ради від 28 лютого 1997 року, за заявоюОСОБА_1 йому  надано безкоштовно у власність земельну ділянку розміром 0,56 га. Біля будинку, для його обслуговування була надана земельна ділянка розміром 0, 16 га, а 0,40 га було надано в полі, за селом (а.с. 18) та 20 березня 1998 року був складений державний акт на право приватної власності на землю із планом зовнішніх меж земельної ділянки, що зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності № 106.

Згідно довідки Майданської сільської ради від 09.09.2005 року, земельні ділянки розміром 0,16 га та 0,40 га виділялися земельною комісією колгоспу «Шлях до комунізму», а відповідно до виписки із рішення сесії сільської ради, землі виділялися Майданською сільською радою в розмірі 0, 56 га. Межі наданих земельних ділянок не були перенесені в натуру і не закріплені на місцевість межовими знаками, не був складений план земельної ділянки з визначенням на ньому меж і розмірів, описом меж сумісних власників землі і землекористувачів. В описі меж ділянки розміром 0,40 га вказано, що від пункту А до Б ділянка Зотова, а від Б до А землі сільської ради, що унеможливлює користування даною ділянкою в зв`язку з тим, що право користування однією ділянкою мають фактично дві особи. У державному акті відсутня інформація щодо повної адреси розташування належної земельної ділянки, відсутній кадастровий номер, цільове призначення та кількісна характеристика земельної ділянки.

Встановленим фактам відповідають правовідносини, визначені національним законодавством та такі, що захищають порушені, невизнані або оспорюванні права, а саме  право позивача щодо володіння, користування та розпорядження належної йому  земельної ділянки підлягають судовому захисту шляхом визнання не чинним та скасування державного акту на підставі ст.155 ЗК  України (захист прав на землю).

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності  та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень .

Згідно ст. 120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку , на якій він розміщений , без зміни її цільового призначення.

Ст. 126 ЗК України вказує, що право власності на земельну ділянку і право постійного  користування  земельною ділянкою посвідчується державними актами.

За ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Збитки, завдані власникам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт.

Оскільки судом доведено, що ОСОБА_1являється власником земельної ділянки  площею 0,5618 га, що розташована на території Майданської сільської ради Вінницького району, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, яка складається з двох земельних ділянок розміром 0.16 га та 0.40 га, повна адреса розташування яких, кадастровий номер, цільове призначення та кількісна характеристика кожної з них, які необхідні для ідентифікації земельної ділянки - відсутні, чим порушується його право щодо володіння, користування та розпорядження згаданою земельною ділянкою, тому з огляду на вищевикладене, суд вважає, що захист права ОСОБА_1. на землю підлягає судовому захисту шляхом визнання нечинним та скасування державного акту, зобов`язання виділити в натурі та передати позивачу у власність земельну ділянку в розмірі, яка була йому надана на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області, дотримуючись при цьому розмірів, конфігурації та розташування земельних ділянок, встановлених рішенням Вінницького районного суду від 22.03.2004 року.

Відмовляючи в частині позовних вимог щодо виділення та передачі позивачеві у власність земельної ділянки розміром 0,5618 га саме біля АДРЕСА_1суд виходить з того, що дані обставини встановлені рішенням Вінницького райсуду від 22.03.2004 року і, відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Зокрема, як вбачається із змісту зазначеного вище рішення суду ОСОБА_1проживаючи з сім`єю в будинку АДРЕСА_1подав до виконавчого комітету  Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області  письмову  заяву, в якій просив передати йому в приватну власність земельну ділянку біля своєї хати.

На підставі рішення 7 сесії 22 скликання Майданської сільської ради від 28.02.1997 року заява була задоволена частково та біля будинку ОСОБА_1. /для обслуговування/ було надано в приватну власність всього 0, 16 га землі.

Як суміжна, з цією ділянкою знаходилася земельна ділянка розміром 0,36 га землі, якою з червня місяця 1988 року добросовісно, відкрито користувався ОСОБА_1. разом з ОСОБА_2, яка в подальшому, згідно рішення 9 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30 січня 1998 року була надана в приватну власність. А тому, 7 сесія 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 28.02.1997 року, для ведення особистого підсобного господарства   передала ОСОБА_1. 0,40 га землі за межами села - в полі, про що йому був виданий відповідний державний акт, де був зроблений запис фактичних меж земельних ділянок.

Таким чином, рішенням Вінницького райсуду від 22.03.2004 року було визначено порядок користування, фактичні межі земельних ділянок, належних ОСОБА_1. таОСОБА_2, які межують та розташовані: АДРЕСА_1, що повинно бути дотримано при видачі нового державного акту ОСОБА_1.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.116, 120, 126, 155 ЗК України , ст.ст.11, 15, 59, 60, ,130, 174 ,209, 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати нечинним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН від 20 березня 1998 року, виданий Майданською сільською радою Вінницького району Вінницької області на ім`я ОСОБА_1.

Зобов`язати Майданську сільську Вінницького району Вінницької області виділити в натурі та передати у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,56 га, що була надана йому на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з часу оголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження; апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький  районний суд.

Суддя: