ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"19" грудня 2006 р. Справа № 14/360
За позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України в Рівненській області
до відповідача Суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1
про стягнення в сумі 1.252,09 грн.
Суддя Марач В.В.
За участю представників: від позивача -Боліщук І.Ю. (дов. у справі);
від відповідача- не з'явився.
Стаття 22 ГПК України роз'яснена.
СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся в господарський суд з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 , в якому просить розірвати договір оренди державного майна НОМЕР_1, укладений між ним та відповідачем, стягнути з відповідача до державного бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 1.184,08 грн. , яка виникла за період з 21 березня по 28 листопада 2006 року, 68,01 грн. пені за несвоєчасну її сплату та зобов'язати відповідача повернути об'єкт оренди по акту приймання-передачі.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач на підставі договору оренди державного майна НОМЕР_1 є орендарем майстерні, що знаходиться в АДРЕСА_1 і є державною власністю, однак відповідач за період з 21 березня по 28 листопада 2006 року не сплачує орендну плату.
Відповідач відзиву на позовну заяву суду не подав, представник його в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення НОМЕР_2. Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача та відзиву з його боку за наявними в справі матеріалами.
Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Між регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області та підприємцем ОСОБА_1 22 липня 2005 року було укладено договір оренди державного майна НОМЕР_3 -майстерні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
У пункту 3.3 договору зазначено, що 100% орендної плати перераховується до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в Березнівському районі.
Пунктом 5.6 даного договору визначено, що орендар зобов'язаний щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, сплатити орендну плату і надати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати. Пунктом 5.2 договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно стану надходження орендної плати по договору оренди НОМЕР_3 у період з 21 березня по 28 листопада 2006 року заборгованість орендаря по орендній платі складає 1.184,08 грн. Станом на сьогоднішній день орендна плата не сплачена.
Відповідно до пункту 3.5 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної річної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Пеня за період з 12.04.2006 р. по 28.11.2006 р. складає 68,01 грн.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області направило претензію НОМЕР_4 про розірвання договору, стягнення заборгованості по орендній платі та пені до відповідача з пропозицією виконання зазначених зобов'язань, але на даний час відповіді не надійшло.
Відповідно до п. 10.4 договору оренди державного майна НОМЕР_1 договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду.
Крім того, п. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, який регулює правовідносини, пов'язані з передачею в оренду державного майна, встановлено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін, а на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
В даному випадку судом встановлено невиконання зобов'язань відповідачем умов договору оренди, а саме несплату останнім орендної плати за період з березня по листопад 2006 року.
Отже, вищенаведене, в зв'язку з наявністю вимоги позивача, є підставою для дострокового розірвання договору оренди державного майна НОМЕР_1, укладеного між РВ ФДМУ та підприємцем ОСОБА_1.
Відповідно до п. 1 ст. 27 вищевказаного Закону у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Розділом 2 договору оренди НОМЕР_1 передбачено, що майно повертається орендарем по акту приймання-передачі і вважається переданим з моменту підписання вказаного акта.
Таким чином, правомірними є вимоги позивача про розірвання договору оренди та зобов'язання відповідача повернути об'єкт оренди по акту приймання-передачі.
На основі наведеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-
ВИРІШИВ:
1. Позов задоволити.
2. Розірвати договір оренди державного майна НОМЕР_1-майстерні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Рівненській області та суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1.
3. Зобов'язати відповідача-суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_5),-повернути позивачу -Регіональному відділенню Фонду державного майна України в Рівненській області (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, 77, код ЄДРПОУ 13989432),-об'єкт оренди по акту приймання-передачі.
4. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_5),-на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Рівненській області (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, 77, код ЄДРПОУ 13989432),-заборгованість по орендній платі в сумі 1184 грн. 08 коп., пеню в сумі 68 грн. 01 коп., які перерахувати до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в Березнівському районі на р/р 31119094500006, код ЄДРПОУ 22588583, код платежу 2208033.
5. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_5),-в доход Державного бюджету України державне мито в сумі 187 грн. 00 коп. витрат
6. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_5),-на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр”,- 118 грн. 00 коп. плати за інформаційно-технічну послугу по забезпеченню судового процесу .
7. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя Марач В.В.
Повний текст рішення складено в повному обсязі та підписано “28” грудня 2006 року.