ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
УХВАЛА
05.12.06 Справа№ 1/1171-20/257
За позовом: Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.Львів
до відповідача 1: Управління комунального майна Львівської міської ради, м.Львів
до відповідача 2: Державного комунального транспортно-аварійного підприємства «Трап», м.Львів
Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Смоляр», м.Львів
про визнання недійсним договору оренди.
Суддя Манюк П.Т.
При секретарі Кравець В.П.
Представники:
від позивача: ОСОБА_2.- представник
від відповідача 1: Ваверчак Б.П. - представник
від відповідача 2: не з»явився
від 3 особи: не з»явився
Зміст ст. 22 ГПК України представникам сторін роз'яснено.
Розглядається справа за позовом Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до Управління комунального майна Львівської міської ради, Державного комунального транспортно-аварійного підприємства «Трап», з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні Позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Смоляр»про визнання недійсним договору оренди.
Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.
Позивач явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.
Відповідач 1 явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.
Відповідач 2 явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, подав клопотання про відкладення розгляду справи.
Представник третьої особи в судове засідання не з»явився.
Розглянувши матеріали справи судом встановлено.
Позивач звернувся з позовом до Управління комунального майна Львівської міської ради, Державного комунального транспортно-аварійного підприємства «Трап» про визнання недійсним договору оренди НОМЕР_1.
В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що на виконання рішення конкурсної комісії та на підставі Наказу Управління ресурсів від 14.02.2001 року № 14-А «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1», 03.05.2001р. між ТзОВ «Фірма «Смоляр»як переможцем конкурсу та Управлінням ресурсів Департаменту економічної політики та ресурсів Львівської міської ради (правонаступником якого є Управління комунального майна Львівської міської ради) укладено договір оренди нежитлових приміщень № III-0092 терміном на п”ять років. Оскільки заяв щодо припинення дії договору від сторін не поступало, то вказаний договір оренди продовжив свою дію на тих самих умовах і на той же строк, тобто до 03.05.2011 року.
31.10.2005 року орендар -ТзОВ “Смоляр” та СПД ФО ОСОБА_1 звернувся до Управління комунального майна Львівської міської ради про надання згоди на передачу нежитлових приміщень в суборенду СПД ФО ОСОБА_1. для використання його під мастерню по ремонту автомобілів.
Рішенням комісії з питань суборенди нежитлових приміщень від 09.12.2005р., вирішено надати в суборенду нежитлові приміщення першого поверху площею 116,2 м2 в будинку №АДРЕСА_1 ПП ОСОБА_1. для майстерні з ремонту автомобілів на термін дії Договору оренди нежитлових приміщень НОМЕР_2. На підставі вказаного рішення наказом Управління комунального майна Львівської міської ради НОМЕР_3 “Про надання в суборенду орендованих площ за адресою: м.Львів, АДРЕСА_1” дозволено орендарю ТзОВ “Фірма “Смоляр”, що орендує нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 116,2 м2 в будинку №АДРЕСА_1, згідно з договором оренди НОМЕР_2, передати в суборенду ПП ОСОБА_1. нежитлові приміщення 1-го поверху площею 116,2 м2 для майстерні по ремонту автомобілів на термін дії Договору оренди. Між ТзОВ “Фірма “Смоляр” та ПП ОСОБА_1 укладено договір суборенди вказаних нежитлових приміщень НОМЕР_4.
Однак використовувати об”єкт оренди позивач не в змозі, оскільки вказані нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 116,2 м2 в будинку №АДРЕСА_1 займає Державне комунальне транспортно-ремонтно-аварійне підприємство “Трап” згідно укладеного між Державним комунальним транспортно-ремонтно-аварійним підприємством “Трап” та Управлінням комунального майна Львівської міської ради Договором оренди нерухомого майна від 22.02.2006р. Вказаний договір укладений на підставі рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради НОМЕР_5 «Про надання в оренду нежитлових приміщень ДКП «Трап»
На підставі наведеного позивач просить визнати недійсним договір оренди від 22.02.2006 р., укладений між Державним комунальним транспортно-ремонтно-аварійним підприємством “Трап” та Управлінням комунального майна Львівської міської ради.
Судом встановлено, що в провадженні господарського суду Львівської області знаходиться справа № 1/1172-20/258А за позовом Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Львівської міської ради та з участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Управління комунального майна Львівської міської ради, Державного комунального транспортно-аварійного підприємства «Трап», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Смоляр»про визнання нечинним та скасування рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради НОМЕР_5 «Про надання в оренду нежитлових приміщень ДКП «Трап».
Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею справи, що розглядається іншим судом.
Предметом позову по даній справі є визнання недійсним договору оренди від 22.02.2006р., укладеного між Державним комунальним транспортно-ремонтно-аварійним підприємством “Трап” та Управлінням комунального майна Львівської міської ради укладеного на підставі рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради НОМЕР_5 «Про надання в оренду нежитлових приміщень ДКП «Трап». Предметом позову у справі № 1/1172-20/258А за позовом Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Львівської міської ради, є визнання нечинним та скасування рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради НОМЕР_5 «Про надання в оренду нежитлових приміщень ДКП «Трап».
З огляду на неможливість розгляду справи № 1/1171-20/257 до набрання законної сили рішенням у справі № 1/1172-20/258А, яка пов'язана із даною справою, суд вважає за необхідне розгляд справи зупинити.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суд,-
ухвалив:
1. Провадження у справі за позовом Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до Управління комунального майна Львівської міської ради, Державного комунального транспортно-аварійного підприємства «Трап»та з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні Позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Смоляр»про визнання недійсним договору оренди від 22.02.2006 р. зупинити до завершення розгляду в судовому порядку справи № 1/1172-20/258А.
2. Про поновлення провадження у справі сторони додатково будуть повідомлені ухвалою суду
Суддя Манюк П.Т.