Справа № 2- 725/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 лютого 2008 р. Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Гусинського МО.

при секретарі - Винник О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_13вернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 01 грудня 2007 року між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 була укладена усна угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Всі сторони договору умови виконали повністю, а саме вона передала відповідачам гроші, які відповідають вартості квартири у сумі 6700 доларів США, а вони видали розписки про отримання грошей та передали ключі від квартири. Крім того, вони домовилися з відповідачами укласти дану угоду нотаріально. На даний момент відповідачі відмовляються укладати нотаріально угоду, у зв'язку з чим вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом.

Просила визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити, навела доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю, підтвердили, що ОСОБА_1 дійсно придбала у них спірну квартиру, але вони не уклали даний договір нотаріально.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

Згідно ст. 220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що 01 грудня 2007 року між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з другого боку укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 М. Слов'янська, згідно умов якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали ОСОБА_1 будинок за 6700 доларів США.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 видали розписку, (а.с. 5-8)

Квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 8 червня 2001 року (а.с. 9).

Але договір купівлі-продажу було составлено, але не посвідчено нотаріусом.

Всі сторони договору купівлі-продажу умови угоди виконали.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

2

Правомірність володіння вищевказаним нерухомим майном ніким та ніколи не оспорювалось.

Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 право власності на спірний будинок.

Керуючись ст. ст. 220, 334, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену 01.12.2007 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо була подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.