Справа № 427/10276/13-ц

Провадження № 2-о/427/20/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2014 року

Свердловський міський суд Луганської області в складі:

головуючої судді: Маркової Т.Г.,

при секретарі: Гойдіній Я.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні м. Свердловська цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду з заявою, в обґрунтування якої зазначає, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 27.01.1983 року державним нотаріусом Свердловської районної державної нотаріальної контори В.А. Власовою, реєстр № 74, належить житловий будинок АДРЕСА_1. Для реєстрації права власності на вказаний будинок він звернувся до відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Свердловського міського управління юстиції Луганської області, де при вивченні документів було виявлено деякі невідповідності, а саме: у договорі купівлі - продажу не вказана загальна площа будинку. У зв'язку з цим, заявник просить суд постановити рішення, яким встановити факт, що згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 27.01.1983 року державним нотаріусом Свердловської районної державної нотаріальної контори В.А. Власовою, реєстр № 74, ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею будинку 52,5 кв. м., житловою площею будинку 36,0 кв. м., до якого належать господарські будівлі та споруди: «Б» - літня кухня, «В, Г» - сараї , «Д» - вбиральня, № 1- огорожа, І - замощення, № 2- колодязь.

Заявник в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, наполягає на задоволенні заяви.

Представник зацікавленої особи МБТІ м. Свердловська в судове засідання також не з'явилась, надала заяву, якою просить розглянути справу у її відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.

Дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд приходить до висновку щодо задоволення заяви частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу, посвідченого 27.01.1983 року державним нотаріусом Свердловської районної державної нотаріальної контори В.А. Власовою, реєстр № 74, заявнику ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.5). При цьому в договору купівлі - продажу, не була зазначена загальна площа житлового будинку, але була вказана житлова площа будинку та перелічені наявні належні до нього господарські будівлі і споруди,окрім колодязя № 2, щодо яких відсутній спір, тому в цій частині право заявника не порушено, а відтак і відсутня необхідність повторного визначення їх належності судовим рішенням, тому в цій частині заяви слід відмовити, задовольнивши заяву лише в частині визначення загальної площі будинку. Згідно архівній справі МБТІ № 357942, колодязь було споруджено в 1993 році, тобто вже після укладання договору купівлі-продажу, тому і в цій частині також слід відмовити, оскільки законність його спорудження визначалася у встановленому на той час порядку.

Відповідно до технічного паспорту, складеного 17.04.2012 року Свердловським МБТІ, загальна площа будинку АДРЕСА_1 становить 52,5 кв. м. , житлова площа - 36,0 кв. м., до нього належать наступні господарські та побутові будівлі та споруди: «Б» - літня кухня, «В, Г» - сараї , «Д» - вбиральня, № 1- огорожа, І - замощення, № 2- колодязь (1993 року споруди) (а.с. 6-9).

На підставі ст. 256 ч. 2 ЦПК України, керуючись ст. 259, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити частково.

Встановити факт, що належний ОСОБА_1, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 27.01.1983 року державним нотаріусом Свердловської районної державної нотаріальної контори В.А. Власовою, реєстр № 74, житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 52,5 кв. м.

В задоволенні решти заяви відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення набуває чинності, якщо протягом зазначеного часу від сторін не надійде апеляційна скарга на нього.

Суддя Т.Г. Маркова