ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"08" грудня 2008 р. |
Справа № 12/5259 |
За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький
до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна
Суддя Шпак В.О.
Представники сторін:
Позивача ОСОБА_2 -за довіреністю від 10.11.2008р.
Відповідача не з'явився
Рішення приймається 08.12.2008р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.
Суть спору:
Приватний підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький звернувся з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на реконструйований магазин та надбудову офісних приміщень над ним загальною площею 303,1кв.м, які розташовані в м. Хмельницькому по вул. Рибалко, 9.
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
19.03.1998 року Хмельницькою міською санепідемстанцією надано висновок №4467 на відведення земельної ділянки під будівництво і встановлено, що земельна ділянка у м. Хмельницькому, по вул.. Рибалка, 9 придатна для здійснення надбудови офісних приміщень над існуючим магазином.
27.08.1998 року виконавчий комітет Хмельницької міської ради рішенням №455 надав дозвіл Приватному підприємцю ОСОБА_1 на надбудову офісних приміщень над існуючим магазином по вул. Маршала Рибалка, 9.
На підставі вищевказаного рішення Управлінням архітектури та містобудуванням видане архітектурно-планувальне завдання №135 від 08.09.1998на надбудову офісних приміщень над існуючим магазином по вул. Маршала Рибалка, 9.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 16.11.2006р. затверджено укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 мирову угоду, згідно якої магазин-кафетерій розташований по вул. М.Рибалка, 9 в м. Хмельницькому та незавершена будівництвом прибудова до нього вартістю 100000грн. перейшли у власність ОСОБА_1.
Право власності на даний об'єкт зареєстровано Хмельницьким БТІ за ОСОБА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.11.2006 року.
На даний час реконструкція приміщення магазину та надбудова офісних приміщень над ним повністю завершена, їх площа становить 303,1кв.м., що підтверджується проведеною на замовлення позивач Хмельницьким БТІ технічною інвентаризацією.
З метою оформити право власності на реконструйований магазин та надбудову офісних приміщень над ним загальною площею 303,1кв.м, які розташовані в м. Хмельницькому по вул. Рибалко, 9, позивач звернувся до Хмельницького БТІ. 26.09.2008 року ПП ОСОБА_1 було відмовлено у зв'язку з відсутністю у позивача будь-яких правовстановлюючих документів на прибудови.
Як вбачається з експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Хмельницькій області від 17.09.2008р., проведеною повторною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті на реконструкцію магазину-кафетерію з надбудовою офісних приміщень по вул. Маршала Рибалка, 9 в м. Хмельницькому, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Таким чином, відмова БТІ в реєстрації права власності є його невизнанням.
Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи викладені обставини, позов Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на реконструйований магазин та надбудову офісних приміщень над ним загальною площею 303,1кв.м, які розташовані в м. Хмельницькому по вул. Рибалко, 9 є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами та таким, що підлягає задоволенню.
Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України покласти на позивача, оскільки спір виник з його вини.
Керуючись ст.ст. 44,49,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-
ВИРІШИВ:
Позов Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна задовольнити.
Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький, вул. Рибалко, 9 право власності на реконструйований магазин та надбудову офісних приміщень над ним загальною площею 303,1кв.м., які розташовані в м. Хмельницькому по вул. Рибалко, 9.
Суддя
Віддруковано в 3 примірниках:
1. До справи;
2. Позивачу;
3. Відповідачу.