Дата документу 14.01.2014

Справа № 320/4378/13-ц

2/320/107/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Притуло Л. В.

при секретарі - Луценко П. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 11.08.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 0703/0808/88-157, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 45400 доларів США. ОСОБА_2 зобов'язався повернути наданий кредит та сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором та додатком № 1 до нього - графіком погашення кредиту. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором № 0703/0808/88-157 від 11.08.2008 року, між ВАТ «Сведбанк» та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 0703/0808/88-157-Z-1 від 11.08.2008 року, відповідно до якого відповідачка передала позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Сторони оцінили предмет іпотеки в 314585,11 гривень. ОСОБА_2 неналежно виконував свої зобов'язання за кредитним договором, внаслідок чого в нього станом на 01.02.2013 року виникла заборгованість в розмірі 647330,68 гривень, яка складається з: 344754,08 гривень - заборгованість за кредитом, 163738,53 гривень - заборгованість по відсотках; 138838,07 - пеня. 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ Факторингова компанія «Вектор плюс» був укладений договір факторингу. В свою чергу, 28.11.2012 року між ТОВ Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» був укладений договір факторингу. Відповідно до вищевказаного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0703/0808/88-157 від 11.08.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи». Таким чином, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0703/0808/88-157 від 11.08.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 26, загальною площею - 52 кв.м., житловою площею - 27,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі права власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна, під час проведення виконавчих дій та стягнути з ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441 гривень.

Представник позивача Грицай В. О. у судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, що підтверджується поштовою кореспонденцією (а.с.151,156, 172, 173).

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується поштовою кореспонденцією.

За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

11.08.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 0703/0808/88-157, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 45400 доларів США, на строк з 11.08.2008 року по 11.08.2018 року, а ОСОБА_2 зобов'язався повернути наданий кредит та сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором та додатком № 1 до нього - графіком погашення кредиту (а.с.26-30).

Того ж дня, 11.08.2008 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 0703/0808/88-157-Z-1, предметом якої є квартира, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачці на підставі: 2/5 частки - на підставі договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Малихіною Т. А. 25.10.2001 року за р. № 4-143, зареєстрованого ДКП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 27.10.2001 року за р. № 401; 1/5 частки - на підставі договору дарування частини квартири, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області 04.03.2004 року за р. № 1400, зареєстрованого Державним комунальним підприємством «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 17.03.2004 року за р. № 4932340, в книзі № 8, номер запису 401; 2/5 частки - на підставі договору дарування частини квартири, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області 02.11.2004 року за р. № 8951, зареєстрованого Комунальним підприємством «Мелітопольське бюро технічної інвентаризації, 04.11.2004 року за р. № 4932340, в книзі № 8, номер запису 401 (а.с.37-39).

Відповідно до п. 5 вищевказаного іпотечного договору вартість предмету іпотеки складає 314585,11 гривень (а.с.37).

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ Факторингова компанія «Вектор плюс» був укладений договір факторингу.

В свою чергу, 28.11.2012 року між ТОВ Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» був укладений договір факторингу. Відповідно до вищевказаного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0703/0808/88-157 від 11.08.2008 року, що було укладено від ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (а.с.8-25,78-99).

Однак, в порушення норм закону та умов кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував та в нього виникла заборгованість, яка станом на 01.02.2013 року становить 80987,20 доларів США, що в перерахунку в національну валюту за офіційним курсом НБУ становить 647330,68 гривень, яка складається з: 43132 долара США, що в перерахунку в національну валюту за офіційним курсом НБУ становить 344754,08 гривень - заборгованість за кредитом, 20485,24 доларів США, що в перерахунку в національну валюту за офіційним курсом НБУ становить 163738,53 гривень - заборгованість по відсотках; 17369,96 доларів США, що в перерахунку в національну валюту за офіційним курсом НБУ становить 138838,07 - пеня (а.с.45-46).

04.03.2013 року позивачем було надіслано вимогу відповідачці ОСОБА_1 про повернення суми заборгованості та попереджено, що у випадку невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги, позивач зі спливом цього строку має намір звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.47-48).

Однак, відповідачкою ОСОБА_1 не було належним чином виконано зобов'язання покладене на неї іпотечним договором № 0703/0808/88-157-Z-1 від 11.08.2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.01.2014 року № 15895734, право власності на квартиру АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.53).

Відповідно до п. 9 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року, право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша ст.. 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК України).

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Таким чином, для задоволення своїх вимог позивач має право звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони і понесені нею документально підтверджені судові витрати.

При подачі позову позивачем сплачений судовий збір в сумі 3441 гривня (а.с.4).

Таким чином, суд вважає, що позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, ч. 2 ст. 197, ст.ст. 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 575, 589, 590, 591, ч. 2 ст. 1050, ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», постановою № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 26, загальною площею - 52 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі права власності, шляхом проведення прилюдних торгів, за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14 (ЄДРПОУ - 35326253, р/р - 26507010332001 в ПАТ «АльфаБанк», МФО 300346) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0703/0808/88-157 від 11.08.2008 року, яка станом на 01.02.2013 року становить 80987,20 доларів США, що в перерахунку в національну валюту за офіційним курсом НБУ становить 647330 (шістсот сорок сім тисяч триста тридцять) гривень 68 (шістдесят вісім) копійок, яка складається з:

- 344754 (триста сорок чотири тисячі сімсот п'ятдесят чотири) гривні 08 (вісім) копійок - заборгованість за кредитом,

- 163738 (сто шістдесят три тисячі сімсот тридцять вісім) гривень 53 (п'ятдесят три) копійки - заборгованість по відсотках,

- 138838 (сто тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять вісім) гривень 07 (сім) копійок - пеня.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14 (ЄДРПОУ - 35326253, р/р - 26507010332001 в ПАТ «АльфаБанк», МФО 300346), витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачкою ОСОБА_1 протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: