Справа № 2-6170/07

РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2007 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді   Бочко Ю.І.

при секретарі                       Смирновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Суворовського районного суду м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1. звернувся в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що є власником квартири № АДРЕСА_1, яку він переобладнав в офісне приміщення загальною площею 71,0 кв.м., а також добудував ґанок площею 3,9 кв.м. Просив визнати за ним право власності на спірне офісне приміщення.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій визнає позовні вимоги та просить розглянуту дану справу за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 25.07.2007р. ОСОБА_1. є власником квартири № АДРЕСА_1

Згідно проектної пропозиції, узгодженого Управлінням архітектури та містобудування Херсонської міської ради від 13.08.2007р. а також технічної документації ХД БТІ від 18.10.2007р. ОСОБА_1. добудував прибудову до квартири № АДРЕСА_1 та переобладнав її в офісне приміщення загальною площею 71,0 кв.м. а також добудував ґанок площею - 3,9 кв.м. В експлуатацію не здав.

Відповідно до статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до статті 16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до положень статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 Цивільного Кодексу України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до вимог СТ.376 ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, позивачем набуто право власності на спірне офісне приміщеня з прибудовою та ганком.

Керуючись ст. 331,392 ЦК України, ст.ст. 214-218 ЦПК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на офісне приміщення з прибудовою по вул. АДРЕСА_1 загальною площею 71,0 кв.м. з ґанком площею 3,9 кв.м.

Зобов'язати ХДБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на офісне приміщення з прибудовою по вул. АДРЕСА_1 загальною площею 71,0 кв.м. з ґанком площею 3,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Суворовського районного суду м. Херсона протягом 10 днів з дня винесення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.