ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

за позовом  Підприємця ОСОБА_1  АДРЕСА_1

до відповідача  Підприємця ОСОБА_2  АДРЕСА_2

про стягнення коштів в сумі 463,18 грн.

 Cуддя  Неверовська Лариса Миронівна  

При секретарі   Нестеренко Андрій Володимирович

Представники:

Від позивача:   ОСОБА_1 - підприємець, (паспорт ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Від відповідача:  ОСОБА_3 - представник, (довіреність НОМЕР_1).

Суть спору: подано позов про стягнення боргу в сумі 407 грн. 20 коп. по сплаті орендної плати та пені в сумі 55 грн. 98 коп.

                    Позивач позов підтримав.

                    Відповідач проти позову заперечив, посилаючись на відсутність боргу по орендній платі.           В судовому засіданні представник відповідача пояснив, що орендна плата сплачувалась у розмірі встановленому п.3.1 договору оренди нежитлового приміщення від 05.03.2004 р. - 22 грн. на місяць, зміни до договору оренди щодо розміру орендної плати у встановленому чинним законодавством порядку внесені не були.

                    Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторні, суд встановив наступне.

                    Між сторонами у даній справі укладено договір оренди нежитлового приміщення від 05.03.2004 р. Згідно з п.1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 5,5 кв.м для здійснення торгівельної діяльності. Відповідно до п.3.1 договору орендна плата становить 22 грн. на місяць.

                    Повідомленнями від 25.10.2004 р., від 21.07.2005 р., від 20.03.2006 р. позивач повідомив відповідача про збільшення розміру орендної плати та встановлення в наступному розмірі: з 25.10.2004 р. - 28 грн. 60 коп., з 01.08.2005 р. - 34 грн. 30 коп., з 01.04.2006 р. - 71 грн. 30 коп.

                    Відповідачем не надавалася відповідь на повідомлення про збільшення розміру орендної плати,  будь-яких угод про внесення змін до договору оренди щодо розміру орендної плати сторони не укладали

                    Як встановлено судом, не заперечується сторонами у справі та підтверджується квитанціями про оплату, протягом спірного періоду з 01.09.2005 р. по 11.09.2006 р. відповідачем була проведена оплата  за орендоване приміщення відповідно до розміру орендної плати встановленого п.3.1 договору оренди - 22 грн. на місяць.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України). Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

                    Згідно ч.6 ст.283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

                    Згідно ч.1 ст.188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

          В силу ч. ч. 2, 3 ст. 188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

          Згідно з ч.4 ст.188 ГК України  у   разі   якщо   сторони  не  досягли  згоди  щодо  зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

          Як вбачається з матеріалів справи, відповідач пропозицію позивача про зміну розміру орендної плати не акцептував, будь-яких угод про внесення змін до договору оренди щодо розміру орендної плати сторони не укладали, тобто сторони не досягли згоди щодо зміни договору, що в свою чергу свідчить про існування між сторонами спору, який може бути вирішений судом (ч. 4 ст. 188 ГК України).

                    З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що сторонами не було у встановленому законодавством порядку внесено зміни до договору оренди нежитлового приміщення від 05.03.2004 р. щодо розміру орендної плати, а отже борг по орендній платі, нарахований  позивачем із врахуванням збільшеного в одностронньому порядку розміру орендної плати, стягненню не підлягає. Відповідно не підлягає стягненню і сума пені нарахована на таку суму боргу.

                    Керуючись ст. 124 Конституції України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

у позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Неверовська Лариса Миронівна

                                                            рішення підписане 27.12.06

Виготовлено в АС "Діловодство суду"