04.12.2013 Справа № 765/386/13-ц
Категорія № 4
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04.12.2013 р. Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі :
головуючого судді Єзерського П.О.
при секретарі - Мінакової Т.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Нахімовської районної у м. Севастополі Раді, 3-ї особи Головного Управління Держкомзему у м. Севастополі про визнання права власності на земельну ділянку, визнання недійсним та анулювати державний акт на право спільної часткової власності на земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який в ході судового розгляду вточнили, посилаючись на те, що в 2009 р. вони звернулися із заявою до Нахімовської районної Ради у м. Севастополі про передачу їм у власність земельної ділянки у АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, належної їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.08.2006 р., рішення третейського суду від 26.05.2008 р., договору дарування частки житлового будинку від 11.02.2003 р. і договору купівлі-продажу від 21.04.2009 р.
Рішенням Нахімовської райради від 26.02.2010 р. при розгляді зазначеної заяви, наданих ГУ Держкомземом матеріалів, було прийнято рішення про передачу у спільну часткову власність ОСОБА_2 ( 3/10 частки ), ОСОБА_3 ( 8/25 частки ) і ОСОБА_5 ( 19/50 частки ) вказаної земельної ділянки площею 0,0970 га.
Зазначеним рішенням ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 зобов'язано у місячний строк з дня прийняття рішення виконати роботи по оформленню держакту на право власності на землю. Держакт був виписаний, однак отримати його вони не встигли, в зв'язку зі смертю ОСОБА_5
Спадкоємцем померлого ОСОБА_5 за заповітом є ОСОБА_1 Однак, оскільки у склад спадщини увійшла лише 19/50 часток житлового будинку, по АДРЕСА_1, а земельна ділянка не увійшла до загальної маси спадкового майна, через неотримання спадкодавцем державного акту, що посвідчує право власності.
Оскільки право власності на земельну ділянку не набув не лише ОСОБА_1, а і інші позивачі, чим порушують їхні права, оскільки фактично вони продовжують бути власниками своїх часток будинку та користуються земельною ділянкою, рішення про передачу у власність земельної ділянки прийнято, при цьому отримати документ, що посвідчує посвідчував би їх право власності на земельну ділянку, у теперішній час є неможливим.
Посилаючись на вказані обставини, позивачі просили визнати за ними право власності на відповідні частки земельної ділянки по вказаній адресі та визнати недійсним та анулювати держакт на право власності на спірну земельну ділянку, виготовлений на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5
В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 позов підтримали.
В ході судового розгляду проведена заміна відповідача Нахімовської районної Ради у м. Севастополі на Севастопольську міську раду.
Представник відповідача в суд не з'явилися. Від Севастопольської міської Ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника і прийняти рішення на погляд суду згідно діючого законодавства.
2
3-я особа ГУ Держкомземом повідомлено належним чином, його представник в судове засідання не з'явився, причин не явки суду не повідомив. Справа розглянута за правилами ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.
Матеріалами справи підтверджується, що правовідносини сторін регулюються главою 27 ЦК України «Право власності на землю» та главою 19 ЗК України «Набуття права на землю».
Судом встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 знаходився у спільної часткової власності у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, яким належало відповідно по 3/10, 8/25 та 19/50 часток будинку. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,970 га.
14 та 23 липня 2009 р. ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 звернулися із заявами до Нахімовської райради про безкоштовну передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку.
Нахімовською районною Радою у м. Севастополі при розгляді вказаних заяв та наданих ГУ Держкомземом матеріалів, 26.02.2010 р. було прийнято рішення про передачу у спільну часткову власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 вказаної земельної ділянки для обслуговування жилого будинку і господарських споруд і в місячний строк вони зобов'язані виконати роботи по оформленню держакта про право власності на землю.
Проте, власники не змогли скористатися своїм правом в передбачений цим рішенням строк, оскільки ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер.
Після його смерті, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.05.2012 р., спадкоємцем зазначеного в свідоцтві майна - 19/50 часток жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1, став ОСОБА_1
Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно - правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
Частина 1 статті 377 ЦК України ( в редакції 2003 р. ), передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Як встановив суд, 24.05.2012 р. ОСОБА_1 став власником 19/50 часток жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту. Проте, питання про земельну ділянку в правовому полі не було врегульоване.
Оскільки рішення Нахімовською районною Радою у м. Севастополі було прийнято після смерті ОСОБА_5, то не змогли скористатися своїм правом і виконати роботи по оформленню держакта про право власності на землю і інші співвласники будинку ОСОБА_2 і ОСОБА_3
Викладене підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, рішенням Нахімовської райради від 26.02.2010 р., висновком державної експертизи землевпорядної документації, заявами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, довідкою БТІ.
Таким чином оскільки позивачі є власниками будинку, до них перейшло право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята жилим будинком, будівлями або спорудами, і на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, та обслуговування позивачами в розмірі якими вони володіли і володів спадкодавець ОСОБА_5
Оскільки право власності на відповідні частки земельної ділянки визнане за позивачами, підлягають задоволенню і інші позовні вимоги про визнання недійсним та анулювати держакт на право власності на спірну земельну ділянку, виготовлений на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5
Так, судом встановлено, що в жовтні 2011 р. заповнений і підготовлений до видачі державний акт про право власності на спірну земельну потрапив до ГУ Держкомземом, яке повідомило про це ОСОБА_2
3
Проте, ні цей позивач, ні ОСОБА_3 не змогли отримати держакт, в зв'язку зі смертю ОСОБА_5
Викладене підтверджується повідомленням ГУ Держкомзему від 29.11.2011 р., свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 від 01.12.2009 р.
Таким чином, оскільки рішення про передачу земельної ділянки прийнято, а отримати документ - державний акт про право власності на землю, позивачі не можуть, чим порушуються їх права, то і ці вимоги являються обґрунтованими.
На підставі ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, керуючись 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226, 228, 233 ЦПК Україні,
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 19/50 частки земельної ділянки площею 0,970 га., по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/10 частки земельної ділянки площею 0,970 га., по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 8/25 частки земельної ділянки площею 0,970 га., по АДРЕСА_1.
Визнати недійсним та анулювати державним акт на право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,970 га., по АДРЕСА_1, виготовленого на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Севастополя, через Нахімовський райсуд м. Севастополя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Нахімовського районного
суду міста Севастополя Єзерський П.О.