Р І Ш Е Н Н Я №-2-3860/08 р.
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
27.10.2008 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова
в складі головуючого судді Маслова М.І.
при секретарі Скоропляс І.Ю.
розглянувши в відкритому судовому засіданні цідильну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Харківської Міської Ради “ Про визнання права власності на будівлю збудовану самочинно “, Ціна позову 19335, 00 грн.,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання право власності на будівлю збудовану самочинно , при цьому він затверджує , що він є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_2. , приватним нотаріусом ХМНО 21 вересня 2007 року № НОМЕР_1 , що підтверджується вказаним договором . Зазначена квартира знаходиться на першому поверсі 9-ти поверхового будинку , складається з одної житлової кімнати , житловою площею 16, 7 кв. м. загальною площею 32, 7 кв. м. . Після придбання квартири він самочинно , за свої кошти зробив реконструкцію та переобладнання квартири під не житлове приміщення . Він побудував частину приміщення , окремий вихід тамбур , внесені зміни в технічний паспорт належних йому приміщень в БТІ .
Відповідно до технічного висновку , виконаного ТОВ “ Контур - С “ приміщення стоматологічного кабінету за зазначеною адресою після реконструкцій та будівництва знаходяться в стадії завершеного будівництва . Всі конструкції будови знаходяться в нормальному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації під стоматологічний кабінет . Орджонікідзевський РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти переведення до не житлового фонду та проведення реконструкції належної йому квартири , що підтверджується листом Орджонікідзевського РВГУ МНС .
Сусіди біля належної йому квартири на переведення вказаній квартири з житлового фонду у не житловий, не заперечують , що підтверджується їх заявами нотаріально завірених .
Позивач , вважає , що зазначена реконструкція та переобладнання квартири відповідає всім будівельним та санітарним - технічнім протипожежним нормам і правилам .
2 вересня 2008 року інспекцією держархбудконтролю він був притягнутий до адміністративної відповідальності за виконану без дозволу реконструкцію не житлового приміщення з прибудовою , що підтверджується постановою про адміністративне порушення .
Позивач наполягає на задоволенні його позовних вимог у повному обсязі .
Відповідач “ Виконком Харківської обласної Ради проти позову не заперечує і просить розглядати справу у відсутності їх представника , покладаються на розсуд суду.
Суд вважає можливим розглядати справу у порядку ст.. 77 , 169 п. 2,3 ЦПК України .
Заперечень від учасників процесу не надійшло .
Перевіривши матеріали справи , вислухав доводи позивача , вивчивши інші докази , суд вважає , що позовна заява підлягає задоволенню і у суду є усі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на самовільно реконструйовані та побудовані приміщення першого поверху № № - 2-1 ; 2-2 ; 2-3 ; 2-4 2-5 ; 2-6 ; загальною площею 48, 1 кв. м. . .
При цьому суд, виходячи з того, що ОСОБА_1 є власником однокімнатної ізольованої квартири, яка розташована по адресі АДРЕСА_1, яка знаходиться на першому поверсі 9 поверхового будинку , складається з однієї житлової кімнати , житловою площею 16, 7 кв.м. , загальною площею 32, 7 кв.м. Це житло було придбано по договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2. 21 вересня 2007 року р. № НОМЕР_1 , що підтверджується договором . . Відповідно до ст.. 15 Закону України “Про власність “ та ст.. 384 ЦК України ОСОБА_1. став власником цієї квартири . Станом на 2007 рік вартість квартири складає 19335, 00 грн., що вбачається з технічного паспорта на квартиру , виданого КП” ХМБТІ “ . Позивач самочинно прибудував до квартири приміщення першого поверху № № - 2-1 ; 2-2 ; 2-3 ; 2-4 2-5; 2-6 ; загальною площею 48, 1 кв. м.. .
Прибудова до квартири не порушила права власників інших квартир у цьому житловому будинку та санітарно технічні вимоги правил експлуатації будинку, що підтверджується ; Технічнім висновком виконаного ТОВ “ Контур - С “ від 2008 року , згідно якого вбачається , що зазначена реконструкція та переобладнання квартири відповідає всім будівельним та санітарним , протипожежним нормам і правилам , придатні для подальшої експлуатації під стоматологічній кабінет .
2 вересня 2008 року за самочинно збудовану будівлю до квартири позивач був притягнутий до адміністративної відповідальності . На позивача ОСОБА_1. був накладений штраф у розмірі 170 грн. , який був ним сплачений. Згідно ст.. 383 ч.2, 384 ч.3 ЦК України - Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі , наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку.
Суд вважає , що сукупність зібраних доказів дає підставі зробити висновок , що позовні вимоги обґрунтовані та належать задоволенню у повному обсязі .
Керуючись ст.. ст.. 10, 11, 12, 15, 30, 60, 77, 169 п.2,3 , 209, 212- 214, 218- 220, 294, 295 ЦПК України ст.. 15 Закону Кераіни “ Про власність “ ; п.5 (1); ст.. ст.. 383 ч.2 ; 384 ч.3 ЦК України суд,-
В И Р І Ш И В
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконкому Харківської Міської Ради . “ Про визнання права власності на будівлю збудовану самочинно “ Ціна позову 19335, 00 грн.,- задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 права власності на самовільно реконструйовані та побудовані приміщення першого поверху № № - 2-1 ; 2-2 ; 2-3 ; 2-4 2-5; 2-6 ; загальною площею 48, 1 кв. м. АДРЕСА_1
Зобов”язати КП Харківське МБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовані та побудовані приміщення першого поверху № № - 2-1 ; 2-2 ; 2-3 ; 2-4 ; 2-5 2-6 ; загальною площею 48, 1 кв. м. АДРЕСА_1
АДРЕСА_1..
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційну палату апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний термін з дня проголошення рішення , заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 20 днів з подачею Ії копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України .
Суддя : Маслов М.І.