Київський районний суд м. Сімферополя
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 2/0109/1287/2012
Номер провадження 2/123/1/2014
14.01.2014 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя
у складі головуючого Білоусова М.М.,
при секретарі Рефатовій Г.Р.,
розглянув у відкритому судовому засіданні м. Сімферополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд -
В с т а н о в и в:
Позивачка звернулася до суду з позовом, який був уточнений у судовому засіданні, про припинення спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 56/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1. Власником 44/100 часток є відповідачі: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Просить виділити в натурі належну їй частку приміщення згідно з додатком № 4 до висновку судово-будівельно-технічної експертизи № 1093/1094 від 24.01.2013 року і пофарбованому в зелений колір.
Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, просять розглянути справу за їх відсутності, позов задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_3 і її представник в судове засідання також не з'явилися, просять розглянути справу за їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, фактично проживає за межами України, повідомлена за місцем знаходження її майна.
За таким обставин, суд вважає за необхідно ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши матеріали справи, слід зробити висновок, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що спірне домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого 18.04.2000 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 1-1132, власником 56/100 часток домоволодіння є ОСОБА_1
Згідно з договору довічного утримання, посвідченого 22.09.2009 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 2631, власником 44/100 часток домоволодіння є ОСОБА_3
Рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 15.11.2011 року, за позовом ОСОБА_2, даний договір довічного утримання визнаний недійсним. Однак це рішення до теперішнього часу в установленому порядку не виконано. Юридичним власником цієї частини домоволодіння залишається значитися ОСОБА_3, тому правильним буде приймати рішення по справі відносно неї, а не відносно ОСОБА_2, тим більше, що при цьому її права не будуть порушені.
Між сторонами виникла суперечка з приводу користування домоволодінням і земельною ділянкою, що і спонукало позивачку звернутися до суду з цим позовом.
У рамках пред'явленого позову по справі була проведена судово-технічна експертиза № 1093/1094 від 24.01.2013 року, з висновків якої випливає, що виділити позивачці в натурі 56/100 часток, відповідно до її частки, здебільшого не можливо.
Разом з тим, як встановлено судом, між сторонами склався порядок користування домоволодінням, за яким позивачка ОСОБА_1:
- користується в житловому будинку літер «А» - приміщеннями,
- № 1-5 житловою кімнатою, площею 6,2 кв.м.,
-№1-6 житловою кімнатою, площею 18,5 кв.м.,
вартістю 35909 грн.87 коп.;
користується в прибудові літер «А1» - приміщеннями,
-№1-1 коридор, площею 3,1 кв.м.,,
-№1-2 ванна, площею 1,8 кв.м.,
-№1-3 кухнею, площею 4,0 кв.м.,
вартістю 8231 гр.88 коп.;
- тамбуром літер «а1», вартістю 4322 гр.,
- ганком, вартістю 442 грн.,
- дашком, вартістю 420 грн.,
- ганком, вартістю 411 грн.,
- вбиральні літер «Д», вартістю 1427 грн.,
- сарай літ «Б»,
вартістю 9398 грн.
Загальна вартість будівель і споруд становить 53539 грн. 75 коп., що на 169 гр. 51 коп. менше, ніж належить на 56/100 часток.
Інший власник, користується в житловому будинку літер «А» - приміщеннями,
-№2-4 кухнею, площею10,4 кв.м.,
-№2-7 житловою кімнатою, площею 8,9 кв.м.,
вартістю 28059 грн.13 коп.;
користується в прибудові літер «А1» - приміщеннями,
-№2-8 передпокій, площею 8,6 кв.м.,
-№2-9 коридором, площею 4,2 кв.м.,
вартістю 11839 грн.12 коп.;
- вбиральні літер «Г», вартістю 1866 грн.,
Загальна вартість будівель і споруд становить 41764 грн. 25 коп., що на 169 грн. 51 коп. більше, ніж належить на 44/100 частки.
Оскільки сформований порядок користування відповідає інтересам власників домоволодінь, то з урахуванням того, що дане домоволодіння включає в себе дві окремі квартири з окремими входами з двору, кожна квартира окремо підключена до центральних систем електропостачання, водопостачання, опалення квартир автономне, слід припинити право спільної часткової власності, виділивши у власність позивачці по справі вище зазначені будівлі та споруди.
Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 551 кв.м., при цьому на 56/100 частки належить земельна ділянка площею 309 кв.м., а на 44/100 частки належить земельна ділянка площею 242 кв.м.
В даний час між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, проти якого вони не заперечують, тому в порядку власник 56/100 частки користується земельною ділянкою площею 316 кв.м., що на 7 кв.м. більше, ніж повинно належати на 56/100 частки, власник 44/100 частки користується земельною ділянкою площею 235 кв.м., що на 7 кв.м. менше, ніж повинно належати на 44/100 частки.
Такий порядок користування земельною ділянкою відповідає санітарним і технічним нормам, визначається в інтересах сторін.
На підставі ст.ст.183, 364,365,1268 ЦК України, керуючись ст.ст. ЦПК України, суд -
В и р і ш и в:
Позов задовольнити.
Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_1 у власність в житловому будинку по АДРЕСА_1, в літер «А» - приміщення,
-№1-5 житлову кімнату, площею 6,2 кв.м.,
-№1-6 житлову кімнату, площею 18,5 кв.м.,
вартістю 35909 грн.87 коп.;
в прибудові літер «А1» - приміщення
-№1-1 коридор, площею 3,1 кв.м.,
-№1-2 ванну, площею 1,8 кв.м.,
-№1-3 кухню, площею 4,0 кв.м.,
вартістю 8231 грн.88 коп.;
- тамбур літер «а1», вартістю 4322 грн.,
- ганок, вартістю 442 грн.,
- дашок, вартістю 420 грн.,
- ганок, вартістю 411 грн.,
- вбиральню літер «Д», вартістю 1427 грн.,
- сарай літ «Б» вартістю 2376 грн.,
вартістю 9398 грн.
Загальна вартість будівель і споруд становить 53539 грн. 75 коп., що на 169 гр. 51 коп. менше, ніж належить на 56/100 частки.
Визначити порядок користування земельною ділянкою в житловому будинку по АДРЕСА_1 у відповідності зі 2 варіантом розділу, запропонованим висновком судово-технічної експертизи № 1093/1094 від 24.01.2013 року, схематичний план № 4, по якому виділити в користування:
-ОСОБА_1 на 56/100 частки, земельна ділянка площею 316 кв.м., що на 7 кв.м. більше, ніж повинно належати на 56/100 частки;
-ОСОБА_3 на 44/100 частки земельної ділянки площею 235 кв.м., що на 7 кв.м. менше, ніж повинно належати на 44/100 частки.
Межа, при даному варіанті порядку користування земельною ділянкою, на схематичному плані № 4 позначена червоним кольором.
Для обслуговування будівель, встановити сервітут шириною 1 м. в уздовж стін прибудови літ. «А1» і тамбура літ. «А», площею 12 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим через Київський районний суд м. Сімферополя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Відповідачем заяву про перегляд рішення може бути подано до Київського районного суду м. Сімферополя протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Білоусов М. М.