Справа № 2-1576/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 листопада 2008 року                                        Новотроїцький районний суд

                                                                                Херсонської області

в складі: головуючого судді:  - Соляник Н.І.

при секретарі : - Овсянніковій Т.М.        

за участю позивача :  - ОСОБА_1

відповідача – не з”явився

    розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, поновлення строку позовної давності, -

                                                                  ВСТАНОВИВ :

          Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 .   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачці на праві власності належить    сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1 , який вона 20.12.2000 року продала йому за 5000 гривень. Обумовлену договором суму позивач заплатив в повному обсязі, про що свідчить власноручно написана  розписка. Відповідач обіцяла позивачу протягом десяти днів з моменту отримання від нього грошей посвідчити договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) в  нотаріальному порядку, однак до цього часу свої зобов’язання не виконала. Просив визнати договір купівлі-продажу сертифікату  на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1  дійсним та визнати за ним право приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1  і поновити строк позовної давності, оскільки пропустив його з поважної причини, незнаючи про існування такого строку.

             В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на підстави, викладені у заяві. Просить поновити строк позовної давності і визнати за ним право приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1 , внаслідок його купівлі – продажу. Судові витрати просить віднести на його рахунок в розмірі 81 гривні.

             Відповідач до судового засідання направила заяву про слухання справи у її відсутність,  визнанням позову та підтвердженням факту продажу позивачу ОСОБА_1  сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1 , виданого на її ім”я 28 липня 1997 року. Суд відповідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, оскільки це не суперечить закону.  

            Вислухавши пояснення позивача,  перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування і визнання позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

           Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.  Предметом спору є   право на  сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1 , внаслідок його купівлі – продажу.

            Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого законодавства: ст.4 Конституції України; ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 267 ч. 5, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. 4 Земельного Кодексу,  ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність».

             В суді встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу   сертифікату на право на земельну частку (пай)  серії ХС НОМЕР_1  належного відповідачу ОСОБА_2 ., а також факт виконання всіх істотних умов договору купівлі - продажу позивачем. Позивач сплатив обумовлену ціну 5000 гривень і отримав у власність сертифікат на право на земельну частку (пай).  Відповідач отримала гроші готівкою і передала сертифікат у власність позивачеві та зобов’язалася нотаріально посвідчити правочин купівлі-продажу сертифікату на право на земельну часту (пай), але цей обов”язок не виконала і ухиляється від його виконання, що підтверджується письмовими доказами по справі (а. с.  12).

    Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі - продажу не посвідченого в нотаріальному порядку та визнання його дійсним виникає з моменту набрання рішення суду законної сили у випадку, якщо сторона виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу, а інша ухиляється від виконання умов договору, то є підстави для визнання такого договору дійсним і визнання права власності на  сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1  в розмірі 5,62 умовних кадастрових гектари землі, оскільки друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення і реєстрації в установленому порядку відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України та п.4 Постанови ПВС України від 08.04.1978р. « Про судову практику в справах про визнання угод недійсними».

           Згідно зі ст.13, 12 ЗУ «Про власність» фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом. Однак позивач не може використати своє право на  право на земельну частку ( пай), оскільки відповідач перешкоджає цьому. Захист права власності здійснюється власником і є непорушним відповідно до ст.321 ЦК України. Це положення закріплене в ст.4 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

          Отже за таких обставин позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності за позивачем на сертифікат на право власності на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1 , виданого Новотроїцькою районною державною адміністрацією 28 липня 1997 року на ім”я ОСОБА_2 , і визнання договору купівлі-продажу дійсним.  

    Позивач своєчасно, в трирічний строк з моменту укладення договору, до суду не звернувся через свою юридичну неграмотність, оскільки  не знав про існування такого строку. Суд вважає що строк позовної давності позивач пропустив з поважної причини і є підстави для його поновлення відповідно до ст.267 ч. 5 ЦК України. За таких обставин суд приходить до висновку, що строк позовної давності слід поновити.

    Оскільки позов задоволений повністю і позивач просить не відшкодовувати з відповідача судові витрати, то суд вважає необхідним відшкодування судових витрат в сумі 81 гривні, відповідно до ст.81,88 ЦПК України віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.

         На підставі ст. 4 Конституції України, ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 267 ч.5, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.2, 3, 13, 12 Закону україни «Про власність», п.4 Постанови ПВС України «про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 08.04.1978 року і керуючись ст.7, 10, 15, 15, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

           Позов   ОСОБА_1  про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай), поновлення строку позовної давності , - задовольнити.

    Поновити ОСОБА_1  строк позовної давності.

          Визнати договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_1  виданий 28 липня 1997 року ОСОБА_2  рішенням Новотроїцької райдержадміністрації НОМЕР_1 від 21.07.1997 року, укладений 20 грудня  2000 року між   ОСОБА_1  та ОСОБА_2 , - дійсним.

          Признати за ОСОБА_1   ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , мешканцем АДРЕСА_1  право приватної власності на сертифікат серії ХС НОМЕР_1  на право на земельну частку (пай), розміром 5.62 у.к.га, яка перебуває у колективній власності ВАТ ІНФОРМАЦІЯ_2 Новотроїцького району Херсонської області, виданий 28 липня 1997 року Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області згідно рішення НОМЕР_1  від 21.07.1997 року, на ім”я ОСОБА_2 .                  

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення та  поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або  безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

            Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя: підпис.

    Копія вірно.

    Суддя Новотроїцького райсуду

    Херсонської області:                                                     Соляник Н.І.