Справа № 2-2782/2007р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
24 січня 2008 року м. Луганськ
Ленінський районний суд м. Луганська у складі: головуючого судді: Шембелян B.C., при секретарі: Бітківській О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про змінення порядку користування житловим приміщенням, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав наступне. У відповідності до свідоцтва про право власності на житло від 03.06.2005 року, виданого за розпорядженням № 1042 Управлінням Луганської міської ради по приватизації житла, обліку та розподілу житлової площі, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та членам її сім'ї: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках, тобто по 1/4 частині, загальна площа квартири складає 62, 6 кв.м. У зв'язку з тим, що відповідачі фактично удвох проживали в зазначеній квартирі та чинили перешкоди, відмовляли і навіть не пускали в квартиру, позивач 20.03.2006 року звернувся до Ленінського районного суду м. Луганська з позовом про вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням квартири. Згідно з рішенням суду від 18.12.2006 року позивача з членами його сім'ї: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 вселено до квартири за адресою: АДРЕСА_1 та виділено їм в користування житлову кімнату 2-1, площею 11.2 кв. м, кухню IIплощею 3.5 кв. м, тамбур І площею 1.6 кв. м з окремим виходом; ОСОБА_4 - житлову кімнату 2-3, площею 8.7 кв. м, ОСОБА_3- житлову кімнату 2-2, площею 6.0 кв. м, ОСОБА_2 - житлову кімнату 2-4, площею 28.42 кв. м, в спільному користуванні ОСОБА_4І, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити нежитлові приміщення: 2-5, площею 4.10 кв. м, 2-6, площею 4.20 кв. м., кухню III, площею 3.0 кв. м, з окремим виходом. Такий порядок користування житловим приміщенням був визначений у відповідності до належній позивачеві 1/4 частки житла за вищевказаною адресою. Але 25.09.2007 року між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір довічного утримання ВЕХ № 635394, згідно з яким ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цей житловий будинок розташований на земельній ділянці, площа якої фактично складає 1213 кв.м. Зазначений договір був зареєстрований 03.10.2007 року у МКП « БТІ » м. Луганська, та позивачу видано технічний паспорт із зазначенням розміру - 1/2 частки власності на вищевказаний житловий будинок. У зв'язку з вищевикладеними обставинами, а також враховуючи, що позивач має родину у складі: дружина -ОСОБА_5, неповнолітній син - ОСОБА_6 та донька ОСОБА_8 - ОСОБА_7, котра є членом їх сім'ї, оскільки постійно мешкає з ними разом у найманій квартирі, веде спільне господарство, ОСОБА_1 вважає, що він має право на змінення порядку користування житловим приміщенням квартири та визначення порядку користування земельною ділянкою, що прилягає до будинку. Тому позивач просить визначити порядок користування приміщеннями АДРЕСА_2, виділивши йому для проживання спільно з його родиною житлову кімнату 2-4, площею 28.42 кв.м, кухню II, площею 3, 0 кв.м, з окремим виходом; третій особі ОСОБА_4- житлову кімнату 2-3, площею 8.7 кв.м; відповідачу ОСОБА_2 -житлову кімнату 2-1, площею 11.2 кв.м, кухню III, площею 3, 5 кв.м, тамбур І, площею 1.6 кв.м, з окремим виходом; відповідачу ОСОБА_3- житлову кімнату 2-2, площею 6.0 кв.м; в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 залишити нежитлові приміщення: 2-5, площею 4.10 кв.м, 2-6, площею 4.20 кв.м.
У судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, просив виділити йому та членам його сім'ї в користування житлову кімнату 2-4, площею 28.42 кв. м; ОСОБА_4 - житлову кімнату 2-3, площею 8.7 кв. м; залишивши в спільному користуванні сім'ї ОСОБА_1 та ОСОБА_4 нежитлові приміщення: 2-5, площею 4.10 кв. м, 2-6, площею 4.20 кв. м., кухню
2
ІІІ, площею 3.0 кв. м, з окремим виходом; ОСОБА_3 виділити житлову кімнату 2-2, площею 6.0 кв.м; ОСОБА_2 - житлову кімнату 2-1, площею 11.2 кв. м; залишивши в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 нежитлові приміщення: кухню II, площею 3.5 кв. м, тамбур І, площею 1.6 кв. м з окремим виходом, наполягав на їх задоволенні.
Представник позивача та третьої особи - ОСОБА_9 уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_10 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були повідомлені належним чином, про що свідчить оголошення про виклик їх у судове засідання, що міститься в № 4 «Наша газета» від 12.01.2008 року, причин неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 03.06.2005 року, виданого за розпорядженням № 1042 Управлінням Луганської міської ради по приватизації житла, обліку та розподілу житлової площі, квартира, загальною площею 62, 6 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та членам її сім'ї: позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках, тобто по 1/4 кожному. Згідно з технічним паспортом, що складався на момент приватизації спірної квартири - 03.06.2005 року, вона складається з: 2-1 - житлова кімната загальною площею 11.2 кв. м; 2-2 - коридор загальною площею 6 кв. м; 2-3 - житлова кімната загальною площею 8.7 кв. м; 2-4 - житлова кімната загальною площею 28.9 кв. м; 2-5 - коридор загальною площею 4.1 кв. м; 2-6 - коридор загальною площею 4.2 кв. м; а, а-2 - тамбури; №, № 1, 2, 3- огородження; № 4 - вод. колонка; ОСОБА_10. Б - сарай; ОСОБА_10. У-1 - уборна; ОСОБА_10. Д - душ.
У зв'язку зі складними сімейними стосунками, що склалися між власниками квартири, неможливості спільного проживання позивача та його сім'ї в одній квартирі з відповідачами, ОСОБА_1 20.03.2006 року звернувся до Ленінського районного суду м. Луганська з позовом про вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням квартири. Згідно з рішенням суду від 18.12.2006 року позивача з членами його сім'ї: дружиною ОСОБА_5, неповнолітнім сином ОСОБА_6 та донькою ОСОБА_8- ОСОБА_7, яка визнана судом членом сім'ї позивача, вселено до квартири за адресою: АДРЕСА_1 та виділено їм в користування житлову кімнату 2-1, площею 11.2 кв. м, кухню IIплощею 3.5 кв. м, тамбур І площею 1.6 кв. м з окремим виходом; ОСОБА_4 - житлову кімнату 2-3, площею 8.7 кв. м, ОСОБА_3- житлову кімнату 2-2, площею 6.0 кв. м, ОСОБА_2 - житлову кімнату 2-4, площею 28.42 кв. м, в спільному користуванні ОСОБА_4І, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити нежитлові приміщення: 2-5, площею 4.10 кв. м, 2-6, площею 4.20 кв. м., кухню III, площею 3.0 кв. м, з окремим виходом.
25.09.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_11, згідно з яким ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 належну їй на праві приватної власності 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений договір зареєстрований 03.10.2007 року в МКП « БТІ» м. Луганська, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно з яким було видано технічний паспорт на ім'я ОСОБА_1, де вказано, що йому на праві власності належить 1/2 частка вищезазначеної спірної квартири.
Оцінивши докази у справі, суд вважає, вимоги ОСОБА_12 такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сім'ї.
Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
3
Суд, враховуючи розмір часток всіх співвласників в спільній власності, згоду позивача ОСОБА_12 та третьої особи ОСОБА_4 на спільне користування нежитловими приміщеннями квартири з окремим виходом, договір довічного утримання, що укладений між ними, а також той факт, що приміщення житлової кімнати 2-3 загальною площею 8.7 кв. м та житлової кімнати 2-4 загальною площею 28.9 кв. м є суміжними, що сприятиме здійсненню догляду за престарілою ОСОБА_4 членами сім'ї позивача; приймаючи до уваги складні сімейні стосунками, що склалися між власниками квартири ОСОБА_12 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, а також висновок будівельно-технічної судової експертизи № 14443/22 від 23.10.2006 року, вважає можливим затвердити порядок користування квартирою, що було запропоновано позивачем.
Судові витрати у справі на підставі ст. 88 ЦПК України належить стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про змінення порядку користування житловим приміщенням задовольнити в повному обсязі.
Виділити в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 в користування:
· ОСОБА_1 з членами його сім'ї - житлову кімнату 2-4, площею 28.42 кв.м;
· ОСОБА_4 - житлову кімнату 2-3, площею 8.7 кв. м;
· в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4 залишити нежитлові приміщення: 2-5, площею 4.10 кв. м, 2-6, площею 4.20 кв. м., кухню III, площею 3.0 кв. м, з окремим виходом;
· ОСОБА_3 - житлову кімнату 2-2, площею 6.0 кв. м;
· ОСОБА_2 - житлову кімнату 2-1, площею 11.2 кв. м;
- в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2
Михайлівни залишити нежитлові приміщення: кухню II, площею 3.5 кв. м, тамбур І, площею 1.6
кв. м з окремим виходом.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму судових витрат у справі: з оплати державного мита - 8.50 гривень, з оплати витрат на інформаційно-технічне обслуговування розгляду справи - 7.50 гривень, та витрат на виклики відповідачів до суду через ЗМІ у сумі 60, 05 гривень.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Луганській області через Ленінський місцевий суд м. Луганську протягом десяти днів від дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.