Справа №2-236/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2008 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі: головуючого Рижикова В.Г.

при секретарі Славич М. В. з участю позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево справу за позовом ОСОБА_1 до Мукачівського житлово ремонтно-ексіїлутаційного підприємства №3 Управління міського господарства Виконкому Мукачівської міської ради про визнання неправомірними дії відповідача по нарахуванню оплати за утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом в якому просить суд зобов'язати житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №3 Управління міського господарства Виконкому Мукачівської міської ради скасувати нарахування заборгованості по оплаті по утриманню будинку та при будинкової території, яка становить на 1 грудня 2007 року 3065, 11 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що він, ОСОБА_1, проживає з сім'єю у АДРЕСА_1 з серпня 1977 року.

Являючись власником квартири, 10 січня 1995 року підписав Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території б/н з ЖРЕП №2, правонаступник якого є відповідач ОСОБА_3 підприємство №3, відповідно до рішення Мукачівської міської ради від 21 грудня 2006 року №194.

Згідно п.9.1.1. договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території ЖРЕП № 2 "власник будинку" зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку та прибудинкової території та створенню необхідних умов мешканця з будинку в тему числі "співвласнику та мешкаючим з ним особам, згідно вимогам "правил користуванням приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Поскільки ЖРЕП №2 "Власник будинку", на протязі років не забезпечив виконання вимог п.2.1.1. і не приймав необхідних заходів до підприємств, що обслуговують будинок, відповідно до п.3.2.2 цього договору він припинив внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку до усунення недоліків.

Недоліки не усунені до сих пір.

За комунальні та інші послуги розраховується щомісячно, згідно договорів з комунальними підприємствами міста: "Мукачіводоканал", "Закарпатгаз", "Мукачівський район електричних мереж", "Мукачівське багатогалузеве підприємство комунального господарства /вивіз побутового сміття/.

Опалення квартири індивідуальне.

Утримання будинку та прибудинкової території, згідно Додатку - № І до рішення виконкому від 29.08.2006 року № 187 мешканці дому виконують самі. Ремонт односхилої мягкої покрівлі ЖРЕП № 2 не проводив роками і квартиру, а він живе на 3 /останньому/ поверсі будинку/, роками заливало в дощову погоду, зимою і весною при таянні снігу.

Штукатурка і заповнення між плитами стелі внаслідок чого повідпадала, ремонт квартири, згідно договору, ЖРЕП №2 не проводився і він був змушений зробити ремонт, витративши значні кошти. Після повені самі очищали і відмивали від намулу подвір'я, гаражі і кладові.

За свій рахунок зробили відмостку навколо дому, побілили і покрасили під'їзд, відремонтували старі і виготовили нові двері у під'їзді. Щорічно замінюють шифер, лопнувший від снігової загрузки та знесених вітром. Після буревію було змінено понад 40% шиферу і всі коньки, знову ж таки за рахунок мешканців будинку.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з наведених вище підстав і просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, проживає з сім'єю у АДРЕСА_2 з серпня 1977 року.

Являючись власником квартири, 10 січня 1995 року позивач підписав Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території б/н з ЖРЕП №2 ( а.с. 8 ), правонаступник якого є відповідач ОСОБА_4 підприємство №3, відповідно до рішення Мукачівської міської ради від 21 грудня 2006 року № 194.

Згідно п.9.1.1. договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території ЖРЕП № 2 "власник будинку" зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку та прибудинкової території та створенню необхідних умов мешканця з будинку в тему числі "співвласнику та мешкаючим з ним особам, згідно вимогам "правил користуванням приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Поскільки ЖРЕП №2 "Власник будинку", на протязі років не забезпечив виконання вимог п.2.1.1. і не приймав необхідних заходів до підприємств, що обслуговують будинок, відповідно до п.3.2.2 цього договору позивач припинив внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку до усунення недоліків.

ЖРЕП №2 та його правонаступник ЖРЕП №3 на протязі довгого часу не виконували вимоги договору, а тому суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 214, 215 ЦПК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Мукачівського житлове ремонтно-експлутаційного підприємства №3 Управління міського господарства Виконкому Мукачівської міської ради про визнання неправомірними дії відповідача по нарахуванню оплати за утримання будинку та при будинкової території - задовольнити.

Зобов'язати житлове ремонтно-експлутаційне підприємство №3 Управління міського господарства Виконкому Мукачівської міської ради скасувати нарахування заборгованості по оплаті по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 3065, 11 грн.

На рішення суду може бути подана заява про його апеляційне оскарження на протязі 10-ти днів після його оголошення та подано апеляційну скаргу на протязі 20-ти днів після подачі заяви в апеляційний суд Закарпатської області.