РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

28 листопада 2007 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючої судді Вевер О.Т., при секретарі Талько І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Магдалинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу домоволодіння дійсним.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу домоволодіння дійсним.

Посилаючись на те, що 20 березня 2002 року ОСОБА_3 - мати відповідача, продала свій будинок в с Ковпаківка вул. Конторська 27, Магдалинівського району, за 1500 грн. Позивач передав їй гроші 1500 гр. за будинок, отримав розписку.

Домовившись по усіх істотних умовах ОСОБА_3 , пообіцяла виконати своє забов»язання. Але не встигла бо 10.04.2003 року померла.

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем першої черги є її син - ОСОБА_2. Який посвідчити угоду нотаріально - відмовляється, ухиляється під різними причинами. Просить визнати угоду дійсною, та поновити строк для подачі позову.

Відповідач проти позову не заперечував і пояснив, що він знає, що мати продала будинок в с Ковпаківка Магдалинівського району. Будинок потребує ремонту. Приїхати до Магдалин івки. йому важко, бо необхідний час та гроші. Він не має на нього ніяких претензій. В цьому будинку проживає позивач після смерті матері. Просить задовольнити позов.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст. . 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору. що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору. але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно cm. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає і моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що 20 березня 2002 року ОСОБА_3 -мати відповідача, продала свій будинок в с Ковпаківка вул. Конторська 27, Магдалинівського району, за 1500 грн. Позивач передав їй гроші 1500 гр. за будинок, отримав розписку. Домовившись по усіх істотних умовах ОСОБА_3 , пообіцяла виконати своє забов»язання. Але не встигла бо 10.04.2003 року померла.

Про що свідчить копія свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , копія технічного паспорту на жилий будинок, копія свідоцтва про право власності на жилий будинок ОСОБА_3 , розписка на 1500 грн. Крім того, судом встановлено, що померла ОСОБА_3 замовляла довідку - характеристику для відчуження жилого будинку (а.с. 5, -13).

В будинку проживає позивач, відповідач вважає, що позивачеві належить цей будинок по договору купівлі - продажу. ОСОБА_3 отримав гроші, частково виконала свої забов»язання перед покупцем.

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем першої черги є її син - ОСОБА_2. Яки:) посвідчити угоду нотаріально - відмовляється, вважає, що необхідно задовольнити позов у суді.

Судом встановлено, що сторони домовились по усіх істотних умовах. ОСОБА_3 отримала гроші, але не виконала своє забов»язання оформити договір належним чином нотаріально.

У судовому засіданні відповідач визнав позовні вимоги, тобто підтвердив, що його мати отримала гроші за будинок, видавши розписку про отримання грошей та укладення договору, але посвідчити угоду нотаріально не встигла, бо померла. Відповідач просить задовольнити позов, бо він також не зможе виконати забов»язання матері.

Позивач повністю виконала своє забов»язання, передавши гроші 1500 гр., за домоволодіння, тому він вважається доброзичливим покупцем. Позов підлягає задоволенню повністю. На даний час позивач продовжує володіти і користуватися будинком.

Керуючись cт. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відновити строк для подачі позову ОСОБА_1.

Визнати договір купівлі - продажу ОСОБА_1 від 20 березня квітня 2002 року, домоволодіння по вул. Конторській 27, с. Ковпаківка Магдалинівського району Дніпропетровської області - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння по вул. Конторській 27 с Ковпаківка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі десяти діб з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви на апеляційне оскарження.

Справа №2-911 - 2007 року.