РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

28 листопада 2007 року Магдалинівськийрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючої судді Вевер О.Т., при секретарі Талько І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Магдалинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу домоволодіння дійсним.

ВСТАНОВИВ;

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу домоволодіння дійсним.

Посилаючись на те, що 21 травня 2003 року ОСОБА_3 по договору дарування став власником будинку по вул. . Робочій 22 с Котівка Магдалинівського району.

25 квітня 2004 року був укладений договір купівлі - продажу вказаного домоволодіння між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Позивач передала йому 2500 гр. за будинок, отримав розписку. Домовившись по усіх істотних умовах, ОСОБА_1, пообіцяла виконати своє забов»язання. 9.07.2004 року ОСОБА_3 помер, але не оформив договір належним чином нотаріально. Бо з квітня 2004 року по 9.07.2004 року ОСОБА_3 хворів. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем першої черги є його син - ОСОБА_2. Який посвідчити угоду нотаріально - відмовляється, ухиляється підрізними причинами.

Вважає, що згідно ст. . 220 ЦК України необхідне визнати угоду дійсною, та поновити строк для подачи позову.

Відповідач проти позову не заперечував і пояснив, що він мешкає у Харківській області Балаклійського району с Вербівка. Приїхати до Магдалинівки, йому важко, бо потребує час та гроші. Він знав, що батько дійсно продав будинок і не має на нього ніяких претензій. В цьому будинку проживає позивачка після смерті батька. Просить задовольнити позов.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст. . 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно cm. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що 21 травня 2003 року ОСОБА_3 по договору дарування став власником будинку по вул. Робочій 22 с Котівка Магдалинівського району.

Про це свідчить договір дарування, та копія технічного паспорту на жилий будинок по вул . Робочій 22 (а.с. 5- 10 ). Копія витягу із реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 (а. с. 11)

25 квітня 2004 року був укладений договір купівлі - продажу вказаного домоволодіння між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Позивач передала йому 2500 гр. за будинок, отримав розписку (а.с. 15).

Домовившись по усіх істотних умовах, ОСОБА_1, виконала своє забов»язання, передала 2500 гри. Але 9.07.2004 року ОСОБА_3 помер, не оформив договір належним чином нотаріально. Про що також: свідчить копія свідоцтва про смерть ОСОБА_3П.(а.с. 15). Зі слів відповідача батько хворів з квітня 2004 року по 9.07.2004 року.

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем першої черги є його син - ОСОБА_2. Який посвідчити угоду нотаріально - відмовляється, пояснює тим, що він проживає у Харківській області, робота зв 'язана з далекими переїздами.

Судом встановлено, що сторони домовились по усіх істотних умовах. ОСОБА_3 отримав гроші, але не виконав своє забов»язання оформити договір належним чином нотаріально. У судовому засіданні відповідач визнав позовні вимоги, тобто підтвердив, що його батько отримав гроші за будинок, видавши розписку про отримання грошей та укладення договору, але посвідчити угоду нотаріально батько не встиг, бо помер. Відповідач просить задовольнити позов, бо він також не зможе виконати забов»язання батька.

Позивачка повністю виконала своє забов»язання, передавши гроші 2500 гр., за домоволодіння, тому вона вважається доброзичливим покупцем. Позов підлягає задоволенню повністю.

На даний час позивачка продовжує володіти і користуватися будинком.

Керуючись cт. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відновити строк для подачі позову ОСОБА_1.

Визнати договір купівлі - продажу ОСОБА_1 від 25 квітня 2004 року. домоволодіння по вул. . Робочій 22 в с Котівка Магдалинівського району Дніпропетровської області - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння по вул. . Робочій 22 в с Котівка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі десяти діб з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви на апеляційне оскарження.

Справа №2- 910 - 2007 року.