Справа №  2-1037/2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

01 грудня 2008 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді: Шитченко Н.В.,

при секретарі:  Борисенко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, - 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся  до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1, що був укладений між ним і відповідачкою через ТОВ «Північно - Українська товарна біржа» та визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що на час укладання вищенаведеного договору були відсутні вимоги щодо його обов'язкового нотаріального посвідчення, які є необхідними на час звернення до суду.

             В судове засідання позивач не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позов підтримує.

             Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяви про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.

Треті особи - Серединська сільська Рада Чернігівського району, ТОВ «Північно-Українська товарна біржа», належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, не забезпечили явку своїх представників в судове засідання. Надали суду заяви з проханням розглянути справу без участі їх представників, проти задоволення  позову не заперечували.

Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, оскільки є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

            Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

            Як вбачається з наданих документів, 24 вересня 1998 року за № 0261 між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 через ТОВ «Північно - Українська товарна біржа» укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості -  житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 За умовами договору, вказана Угода підлягала реєстрації в Чернігівському районному БТІ.

Сторони повністю виконали свої зобов'язання за договором купівлі-продажу, в тому числі щодо  передачі об'єкту нерухомості та оплати. Загальна площа житлового будинку 28,5 кв. м.

            Відповідно до довідки Серединської сільської ради Чернігівського району та області жилий будинок за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_1

             29 серпня 2008 року спеціалістами Державного комунального підприємства “Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації” була складена технічна документація та проведена оцінка вказаного домоволодіння, дійсну вартість якого  визначено 8229 грн.

            Разом з тим, знайшли підтвердження доводи позову про те, що на час укладання вказаного договору, його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, що засвідчено підписом директора ТОВ «Північно - Українська товарна біржа» Лихо лат Г.В.

            Згідно довідки Державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації, станом на 09 вересня 2008 року запису щодо припинення юридичної особи - ТОВ «Північно - Українська товарна біржа», яке було зареєстроване розпорядженням Чернігівської райдержадміністрації від 14.01.1998 року за № 5, до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців не внесено.  

            Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2

З урахуванням того, що позивач користуються, володіє і розпоряджається даною будівлею, це ніким не заперечується, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і повністю виконали його умови, за винятком нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24 вересня 1998 року за № 0261. Слід також визнати за  ним   право власності на даний об'єкт нерухомості з надвірними будівлями.

                На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України ст.ст.  316, 317, 319, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

            Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що був укладений між ОСОБА_1 таОСОБА_2 24 вересня 1998 року за № 0261, посвідчений товариством з обмеженою відповідальністю «Північно - Українська товарна біржа».

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                         Н.В. Шитченко