Справа №2-825/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року                     м Кам"яна- Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

у складі головуючого судді:               Комишньої Н.І..,

при секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2 Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом треті особи ОСОБА_2, Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями вказуючи, що 08.03.2005 року, між нею та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж Уг частки житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Перевіривши, що згадане майно дійсно належить ОСОБА_3, вона заплатила продавцю 15000 гривень. Оскільки з продавцем вони були знайомі не один рік і були співвласниками, а гроші продавцю були необхідні терміново, вони оформили домашню угоду. Таким чином вона, . заплативши ОСОБА_3 вартість майна, за оцінкою продавця, стала фактично власником вищевказаного домоволодіння. Дооформити угоду належним чином ОСОБА_3 не зміг тому, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер від серцевого нападу. Вона господарює у вищевказаному домоволодінні, однак документи підтверджуючі її право власності отримати не може. Після смерті брата спадкоємець ОСОБА_2 категорично відмовився від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, гроші також не повертає, на її прохання і пропозиції не реагує. Документи необхідні для оформлення не дає, розмовляти відмовляється. З того часу вона зробила реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. На присадибній ділянці побудувала теплиці, де вирощує сільгоспродукцію. Всі умови угоди вона виконала, однак смерть власника, змушує її звернутися до суду. Просить Визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продав, а вона купила одну другу частку житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-2,1-3,1-4,1-5, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а 1-прибудова, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсним., визнати за нею право власності на одну другу частку житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-2,1-3,1-4,1-5, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а 1-прибудова, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні      позивач ОСОБА_1     позовні вимоги підтримала у повному обсязі та підтвердила обставини, які викладені у позовній заяві, просить суд задовольнити.

У судовому засіданні третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі, просить суд задовольнити.

Представник третьої особи Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області, до суду не з'явився, у своєї заяві просять суд розглядати справу без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача,   третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до договору дарування жилого будинку посвідченого Василівською державною нотаріальною конторою 09 квітня 1969 року за реєстром НОМЕР_1, зареєстрованим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 10 квітня 1969 року ОСОБА_3 на праві приватної власності мав одну другу частку житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-2,1-3,1-4,1-5, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: аі-прибудова, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,

Як вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_3     від позивачки  отримав 15000 три. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220, ст. ст. 655, 656,657 ГК України ст.ст. ст.ст. 60, 61, 215, 256, 291, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1, треті  особи  ОСОБА_2 Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області,   про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий  будинок з  надвірними будівлями задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу однієї другої частки житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-2,1-3,1-4,1-5, а також слідуючих надвірніх будівль та службові прибудови зазначені за планом літерами: а 1-прибудова, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, з однієї сторони (продавець), та ОСОБА_1 з іншої сторони (покупець) - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1   право власності:

-на 1/2 частину житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-2,1-3,1-4,1-5, а також слідуючих надвірніх будівль та службові прибудови зазначені за планом літерами: а 1-прибудова, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.