Справа №2-787/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

13 серпня 2007 року                      м Кам"яна-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

у складі головуючого судді:               Комишньої Н.І..,

при секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товариств про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товарів про визнання права власності вказуючи, що 07.06.2007 року між ними та Кам'янсько-Дніпровською районною спілкою споживчих товариств був укладений договір купівлі-продажу. Згідно з вказаним договором ними було придбано наступне майно: недобудована будівля універмагу літ.А-2, розташована в АДРЕСА_1, загальною площею 4526,2 кв.м.; паркан НОМЕР_4. Згідно з п.2.2. договору вони зобов'язалися сплатити частину вартості майна протягом 10 календарних днів з моменту підписання договору. Взяті на себе зобов'язання ними виконані в повному обсязі. Про що свідчать квитанції АБ „Металург" НОМЕР_1 від 23.07.07 p., НОМЕР_2 від 17.07.07 p., НОМЕР_3 від 01.08.07 р. про сплату на розрахунковий рахунок відповідача 250 000 грн. Відповідно до п.5.1.4. договору відповідач взяв на себе зобов'язання нотаріально посвідчити договір протягом 55 днів з моменту підписання договору, тобто до 02.08.2007 року. Але відповідач ухиляється від виконання зобов'язань за договором в частині нотаріального посвідчення договору, вказуючи на те, що на розрахунковому рахунку підприємства відсутні грошові кошти для сплати витрат за нотаріальне посвідчення договору та на виготовлення право встановлювальних документів. Просять визнати договір купівлі-продажу від 07.06.2007 року укладений між ними та Кам'янсько-Дніпровською районною спілкою споживчих товариств дійсним, визнати за ними в рівних частках право власності на недобудовану будівлю універмагу літ.А-2, розташовану в АДРЕСА_1, загальною площею 2497,9 кв.м.; паркан НОМЕР_4.

Позивач ОСОБА_1, у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товариств Андрушкевич В.А. заперечень до суду не надав, позов визнав у повному обсязі та пояснив, що позивачем виконані усі умови договору купівлі-продажу, а саме він сплатив домовлену між ними суму грошей за продану недобудовану будівлю універмагу літ.А-2, розташована в АДРЕСА_1, загальною площею 4526,2 кв.м.; паркан НОМЕР_4. Угоду нотаріально оформити не змогли через те, що у Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товариств відсутні вільні кошти для нотаріального оформлення угоди.  Просить суд задовольнити.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно державного Акту на право користування землею серія Б НОМЕР_5 Кам"янсько-Дніпровська райспоживспілка отримала в безстрокове користування земельну ділянку 0,8га. під будівництво універмагу в АДРЕСА_2

Відповідно Постанови НОМЕР_40 від 16.06.2007р. правління Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товариств вирішило продати незакінчене будівництво ІНФОРМАЦІЯ_1, розташований в АДРЕСА_1 фізичним особам ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних долях кожному за 500 тис. грн..

Згідно зі ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з п.5.1.4. договору купівлі-продажу відповідач взяв на себе зобов'язання нотаріально посвідчити договір протягом 55 днів з моменту підписання договору, тобто до 02.08.2007 року.

Позивачами неодноразово направлялись нагадування, а саме: 28.06.2007р., 19.07.2007р., 02.06.2007р. щодо виконання відповідачем домовленості.

Відповідно до п.2.2. договору протягом 10 календарних днів з моменту підписання договору позивачі виконали зобов'язання, а саме сплатили на розрахунковий рахунок відповідача 250 000 грн., про що свідчать квитанції АБ „Металург" НОМЕР_1 від 23.07.07 p., НОМЕР_2 від 17.07.07 p., НОМЕР_3 від 01.08.07 р.

10.08.2007р.   відповідачі перерахували     250 000 грн., про   що свідчить   повне виконання з боку позивачів умов договору.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Керуючись ч.2ст.220 ГК України ст. ст. ст. ст. 60, 61, 215, 291, 292, 294 ЦПК України , суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2до Кам"янсько-Дніпровської районної спілки споживчих товариств про визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 07.06.2007р б/н недобудованої будівлі універмагу літ.А-2, загальною площею 4526,2 кв. АДРЕСА_3 НОМЕР_4, які розташовані в АДРЕСА_1,, між Кам'янсько-Дніпровською районною спілкою споживчих товариств, з однієї сторони (продавець), та ОСОБА_1, ОСОБА_2 з іншої сторони (покупці) - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках право власності на недобудовану будівлю універмагу літ.А-2, загальною площею 4526,2 кв. АДРЕСА_3 НОМЕР_4 розташованих в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.