Справа № 267/6245/13-ц
2/267/2126/13
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 листопада 2013 року м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Коцюбинської Ю.Д. при секретарі Мирошниченко О.Л.
за участю:
позивача ОСОБА_1,
позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради Донецької області про поділ в натурі домоволодіння, яке знаходиться у спільній частковій власності,
ВСТАНОВИВ:
В серпні 2013 року до суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілу частку, як на окремий об'єкт права власності.
До розгляду справи по суті ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив виділити в натурі належні йому, а також ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні ОСОБА_1 пояснив, що йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом П'ятої Макіївської державної нотаріальної контори 17 червня 1988 року, належить 4/5 частини домоволодіння, яке складається з жилого будинку, під літерою «А», жилою площею 31,00 кв. м., жилого будинку, під літерою «Б» жилою площею 39, 30 кв. м., сараїв, під літерами «В», «Д», вбиральні, під літерою «Г», огорожі, якому присвоїна адреса: АДРЕСА_1. Інші 1/5 частки домоволодіння, належать ОСОБА_2, і присвоєна йому адреса: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу 1/5 частини домоволодіння, посвідченим приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу 17 травня 2000 року. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1549 га, яка була виділена позивачам за договором оренди від 06.11.2012 року строком на 49 років, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель. На теперішній час він має намір зареєструвати належне йому майно для чого необхідно виділити його частку та частку ОСОБА_2 в натурі, що технічно можливо. Просив виділити в натурі їх частки та визнати за ним право власності на частину жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», загальною площею 31,80 кв. м., жилий будинок, під літерою «Б-2» с прибудовами, під літерами «б», «б-3», загальною площею 104, 80 кв. м., жилою - 51, кв. м., гараж, під літерою «Є», вбиральню, під літерою «Ж», вольєр, під літерою «З», ворота № 4 та огорожу № № 5-9, як на окремий об'єкт, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала пояснення ОСОБА_1 та просила суд, виділити їх частки в натурі та визнати за нею право власності на частину жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», прибудовою, під літерою «а1», тамбуром, під літерою «а4», погребом, під літерою «а2», загальною площею 30, 10 кв. м., вбиральню, під літерою «Г», літній душ, під літерою «И», колонку питну № 1, калітку № 11 та огороду № № 10, 12, як на окремий об'єкт, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області у судове засідання не з'явився, згідно листа просив справу розглядати у його відсутність, покладався на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши надані докази, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
В силу ст. 238 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом П'ятої Макіївської державної нотаріальної контори 17 червня 1988 року, належить 4/5 частини домоволодіння, яке складається з жилого будинку, під літерою «А», жилою площею 31,00 кв. м., жилого будинку, під літерою «Б» жилою площею 39, 30 кв. м., сараїв, під літерами «В», «Д», вбиральні, під літерою «Г», огорожі, якому присвоїна адреса: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1(а. с. 6)
Інші 1/5 частини домоволодіння належать ОСОБА_2, яким присвоєна адреса: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу 1/5 частини домоволодіння, посвідченим приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу 17 травня 2000 року. ( а.с. 7)
Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 16 жовтня 2012 року, Макіївською міською радою в особі голови Мальцева О.М., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 була надана в строкове платне користування земельна ділянка несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться на території Макіївської міської ради по провулку Котельному, будинок АДРЕСА_1, площею 0, 1549 га. ( а.с. 27-34)
Згідно до висновку експертного дослідження будівельно - технічної спеціалізації, складеного ПП «Експерт - Оцінка», щодо можливості виділу в натурі 4/5 та 1/5 часток домоволодіння № 25-25 «а», розташованого по пров. Котельний в м. Макіївка, частина жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», загальною площею 31,80 кв. м., жилий будинок, під літерою «Б-2» с прибудовами, під літерами «б», «б-3», загальною площею 104, 80 кв. м., жилою - 51, кв. м., гараж, під літерою «Є», вбиральня, під літерою «Ж», вольєр, під літерою «З», ворота № 4 та огорожа № № 5-9, що є 4/5 частини домоволодіння і знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомості.
Частину жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», прибудовою, під літерою «а1», тамбуром, під літерою «а4», погребом, під літерою «а2», загальною площею 30, 10 кв. м., вбиральню, під літерою «Г», літній душ, під літерою «И», колонку питну № 1, калітку № 11 та огорожу № № 10, 12, що є 1/5 частини домоволодіння і знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2, також можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомості. (а.с. 8-9)
З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про поділ в натурі часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться в спільній частковій власності, основані на законі та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.. 328, 356, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209,212,214-223, 256 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради Донецької області про поділ в натурі домоволодіння, яке знаходиться у спільній частковій власності задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 4/5 частку домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», загальною площею 31,80 кв. м., жилий будинок, під літерою «Б-2» с прибудовами, під літерами «б», «б-3», загальною площею 104, 80 кв. м., жилою - 51, кв. м., гараж, під літерою «Є», вбиральню, під літерою «Ж», вольєр, під літерою «З», ворота № 4 та огорожу № № 5-9, присвоївши адресу: АДРЕСА_1.
Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 1/5 частку домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на частину жилого будинку, під літерою «А-1» з частиною прибудови, під літерою «а», прибудовою, під літерою «а1», тамбуром, під літерою «а4», погребом, під літерою «а2», загальною площею 30, 10 кв. м., вбиральню, під літерою «Г», літній душ, під літерою «И», колонку питну № 1, калітку № 11 та огорожу № № 10, 12, присвоївши адресу: АДРЕСА_1.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ