Cправа № 127/28416/13-ц

Провадження № 2/127/8161/13

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 грудня 2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Прокопчук А.В.,

при секретарі Гаврилюк А.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Пецкова П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Військової частини А-0549 про стягнення боргу,-

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернулася в суд з вищевказаним позовом. Позовні вимоги мотивувала тим, що між нею та відповідачем ВЧ А-0549 у 2012 та 2013 роках були укладені договори оренди житлового приміщення (квартири) за адресою: АДРЕСА_1 для проживання в ньому ОСОБА_3

Так, 02.04.2012 року був укладений договір оренди № 10/112, за яким позивач передала в тимчасове користування ВЧ А-0549 вищезазначену квартиру для проживання в ній ОСОБА_6 Цього ж дня на виконання умов договору був складений акт прийому-передачі житлового приміщення.

Крім того, 05.02.2013 року між сторонами був укладений договір № 30/4, за яким позивач передала відповідачу у тимчасове користування квартиру АДРЕСА_1 для проживання в ньому ОСОБА_3, а 13.05.2013 року підписано акт прийому-передачі житлового приміщення.

За період використання відповідачем зданої в оренду квартири, а саме: з 01.09.2012 року по 22.10.2012 року та з 23.10.2012 року по 24.12.2012 року ним не здійснено оплати за користування житловим приміщенням, сума заборгованості по договору № 10/112 складає 6 967,07 грн.

За період оренди житлового приміщення з 08.02.2013 року по 13.05.2013 року відповідачем також не здійснено оплати за користування житлом, сума заборгованості згідно договору № 30/4 складає 5 357,00 грн.

Оскільки в добровільному порядку борг відповідачем не погашається, позивач змушена була звернутися з позовом до суду та просить стягнути з нього на її користь заборгованість по договору оренди житлового приміщення № 10/112 від 02.04.2012 року в сумі 6 967 грн 07 коп. та по договору оренди житлового приміщення № 30/4 від 05.02.2013 року в сумі 5 357 грн. 00 коп.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просила задовольнити позов у повному обсязі, а також стягнути на її користь судові витрати.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача,- ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, від них до суду надійшли заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, вважають позов обгрунтованим.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив, що дійсно договори оренди житлового приміщення для проживання в ньому військовослужбовця ВЧ А-0549 ОСОБА_3 дійсно були укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з однієї сторони та ВЧ А-0549 з іншої. На даний час кошти для погашення кредиторської заборгованості, зокрема і по оренді житла, у військової частини відсутні. Головне управління державної казначейської служби України арештувало рахунки ВЧ А-0549, що унеможливлює виплату коштів по оренді житла для військовослужбовців. Просив в задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 02.04.2012 року між ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та військовою частиною А-0549 укладено договір оренди № 10/112, за яким ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зобов'язалися надати ВЧ А-0549 у тимчасове володіння та користування житлове приміщення квартири АДРЕСА_1 для проживаннч в ній ОСОБА_3 строком на три місяці (а.с. 7-9). Відповідно до п. 5.1 договору сторони визначили, що щомісячно плата за користування житловим приміщенням складає 1490 грн.

Факт виконання позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 зобов'язань щодо передачі квартири у користування ВЧ А-0549 підтверджується актом прийому -передачі від 02.04.2012 року (а.с. 10).

Також судом встановлено, що 02.07.2012 року, 03.09.2012 року та 02.11.2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з однієї сторони та ВЧ А-0549 з іншого боку були укладені додаткові угоди до договору оренди № 10/112, за яким термін дії договору оренди був продовжений до 02.09.2012 року, 02.11.2012 року, 31.12.2012 року, а також визначено, що плата за користування житловим приміщенням складає 1800 грн. щомісячно (а.с. 11, 12, 13).

05.02.2013 року між ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ВЧ А-0549 укладено договір оренди № 30/4, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 взяли на себе зобов'язання надати ВЧ А-0549 у тимчасове володіння та користуання квартиру АДРЕСА_1 для проживання в ній третьої особи ОСОБА_3 строком на два місяці. У п. 5.1 вказаного договору визначено, що плата за користування житловим приміщенням складає 1900 грн. на місяць (а.с. 18-20).

Факт виконання ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 своїх зобов'язаннь за договором оренди щодо передачі ВЧ А-0549 у користування квартири АДРЕСА_1 підтверджується актом прийому - передачі від 05.02.2013 року (а.с. 23).

Відповідно до додаткових угод до договору оренди № 109 від 19.04.2013 року та № 147 від 08.05.2013 року сторонами визначено, що договір оренди житлового приміщення продовжується до 13.05.2013 року (а.с. 24, 25).

Згідно акту № 22 наданих-отриманих послуг від 08.10.2013 року за період з 18.02.2013 року по 13.05.2013 року сума по оплаті наданих послуг з оренди житла складає 5357 грн. (а.с. 27).

Наявність у ВЧ А-0549 перед позивачем заборгованості згідно договорів оренди житла від 02.04.2012 року № 10/12 та від 05.02.2013 року № 30/4 і додаткових угод від 19.04.2013 року № 109 та від 08.05.2013 року № 147 за період з 01.09.2012 року по 22.10.2012 року в сумі 3076,75 грн.; за період з 23.10.2012 року по 24.12.2012 року в сумі 3890,32 грн. та за період з 18.02.2013 року по 13.05.2013 року в сумі 5357,00 грн. підтверджується довідкою ВЧ А-0549 від 22.10.2013 року № 2833 (а.с. 28).

За змістом ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Стаття 815 ЦК України передбачає обов'язок намача житла своєчасно вносити плату за житло.

Крім того, за загальним правилом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, оскільки в ході судового розгляду справи знайшов підтвердження факт виконання ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 умов договорів оренди житла перед ВЧ А-0549, а також факт невиконная відповідачем вимог договорів щодо оплати наданих послуг, суд вважає, що заборгованість по оплаті оренди підлягає стягненню на користь позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача слід стягнути і судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 810, 812, 815, 820, 526 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Військової частини А-0549 про стягнення боргу - задовольнити.

Стягнути з військової частини А-0549 на користь ОСОБА_1 заборгованість по договору оренди № 10/112 від 02.04.2012 року в сумі 6 967,07 грн. (шість тисяч дев'ятсот шістдесят сім гривень сім копійок), по договору оренди житла № 30/4 від 05.02.2013 року - в сумі 5 357, 00 грн. (п'ять тисяч триста п'ятдесят сім гривень), а також 229 грн. 40 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, у відсутність яких воно ухвалене, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: